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江蘇省阜寧縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）在江蘇省阜寧縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：江蘇省阜寧縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的：阜寧縣溝墩鎮墩北居委會園林路西側的房產及土地使用權（剔除已出售房屋占地面積）（建筑面積：有房權證房屋登錄后查看幢，證載建筑面積合計：登錄后查看.登錄后查看㎡。實際幢數為登錄后查看幢，證載面積與實際面積不符，實際面積約為登錄后查看.登錄后查看㎡。另有無房權證建筑物登錄后查看處，合計面積約登錄后查看.登錄后查看㎡；土地使用權：證載使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，其中已售出房屋占地約登錄后查看.登錄后查看㎡，剔除已售出房屋占地面積后約為登錄后查看.登錄后查看㎡。）（標的評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元，標的詳情另見鹽城市榮誠價格評估有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的鹽榮誠鑒評字【登錄后查看】第登錄后查看號評估報告）。

標的評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數）。

特別提醒：

（登錄后查看）標的物以現場實物現狀為準，買受人應至現場查勘實物，證照由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，出現不能過戶情況，責任自負，拍賣人不承擔一切責任。網絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯原件或其他正規票據于本院成交確定裁定書送達買受人之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理。

（登錄后查看）本次拍賣的土地使用權須剔除已出售房屋占地面積，有意競買者請實地查看。標的物上存有部分無證建筑物，土地使用權性質為批發零售用地，后期在本次地塊上經營所需的前置立項、行政許可等事項，包括但不限于安全、環保、規劃等事項，請競買人自行向政府相關職能部門咨詢確認。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約”、關注微信公眾號“來拍法服” 自助預約看樣或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。。

如有房產過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款相關服務。咨詢電話（本標的咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間以及競買后能否再行轉讓、過戶請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費，法律、行政法規對稅費負擔主體有明確規定的，按法律、行政法規規定執行，其余均由買受人承擔。（證照由買受人自行辦理。網絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯原件或其他正規票據于本院成交確定裁定書送達買受人之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理。）標的物可能存在的公共維護資金等進戶費用、物業費、水、電等其他欠費由買受人自行到相關部門了解，并自行解決處理。買受人應及時接收標的物、辦理相關權屬轉移手續，逾期責任自負。貸款、過戶等事宜可咨詢來拍法服。

六、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于在拍賣開始登錄后查看個工作日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如競買人未開設淘寶及支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托手續應于拍賣開始登錄后查看個工作日前辦理。委托雙方需一同到阜寧縣人民法院提交委托材料（網拍授權委托書及雙方身份證原件、復印件），逾期不提交的、委托手續不全的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法人等）。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：阜寧縣人民法院

收款銀行：中國銀行阜寧新區支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

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登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。如有疑問，請咨詢淘寶網登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

十一、法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已經委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：（本標的咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看.也請廣大意向競買人對發現的各種違法行為進行及時舉報。

來拍法服登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

蔣法官:登錄后查看-登錄后查看

法院網拍電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢（可咨詢變賣預繳款的繳納、退還、競價規則等問題）：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

江蘇省阜寧縣人民法院

二〇二〇年十月二十一日