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江蘇東來房地產開發有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上（處置單位：江蘇東來房地產開發有限公司管理人，監督單位：江蘇省宜興市人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣依據：

宜興市人民法院登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（ 登錄后查看）蘇登錄后查看破申登錄后查看號《民事裁定書》，江蘇東來房地產開發有限公司債權人會議表決通過的《破產財產變價和管理方案》以及債權人對此資產處置的征求意見表決決議，宜興市人民法院（ 登錄后查看）蘇登錄后查看破登錄后查看、登錄后查看號《復函》之七。

二、拍賣標的：江蘇東來房地產開發有限公司因破產清算涉及的畫作《美麗家園》一幅登錄后查看。

編號登錄后查看，詳見標的物介紹。

起拍價： 登錄后查看 元，保證金： 登錄后查看 元，增價幅度： 登錄后查看 元。

特別說明:拍賣人對拍賣標的物提供的圖片（為作品的照片），僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的依據，且不構成對標的物的任何擔保。以實物看樣為準。

根據法律規定，管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。管理人變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

三、競買人條件:

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、優先購買權人：無

五、拍賣方式及保留價、起拍價：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款在拍賣結束后十日內（逾期視為悔拍）匯款至管理人指定賬戶（戶名：江蘇東來房地產開發有限公司管理人，開戶行：江蘇宜興農村商業銀行股份有限公司宜城支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

七、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款及各項稅費后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：江蘇無錫宜興宜城街道東山西路登錄后查看-登錄后查看號新港灣商務樓西幢登錄后查看樓登錄后查看）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續（如需），如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

登錄后查看、買受人應于簽署拍賣成交確認文件之日起七日內與管理人辦理現場資產移交手續，并搬運完畢全部拍賣標的物。若買受人未能在簽署拍賣成交確認文件之日起七日內按約接收全部本次拍賣所涉及的標的物，則視為買受人悔拍并放棄資產的所有權，管理人有權另行處置。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看登錄后查看標的物轉讓所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用均依照法律規定各自承擔承擔，規定未明確的，由買受人承擔。買受人在競買前應向所涉稅務部門、管理人等確認成交后應繳納的稅費標準。此外拍賣過程產生的軟件服務費等相關費用由買受人承擔。

九、特別提醒

登錄后查看、拍賣財產以實物現狀為準，不能保證標的物的真偽和品質，管理人不承擔本標的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

十、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至開拍當日止（雙休日、節假日除外）接受咨詢，有意者請聯系管理人（吳：登錄后查看（周末）；沈登錄后查看（周一至五））。

競買人競拍前務必仔細閱讀拍賣公告、拍賣須知、標的物調查情況表，并親臨實地看樣，仔細查看拍品成新度與瑕疵情況。若競買人未實地看樣即參與競拍則視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，因此產生的糾紛及交付、轉移等問題均由競買人承擔，與拍賣人無關。

本公告未盡事宜或不明事宜，請向本管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

江蘇東來房地產開發有限公司管理人

二〇二〇年十月二十日