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競買公告（第三次）

湖南萬凱源商業(yè)集團有限公司合并破產(chǎn)（登錄后查看+登錄后查看）管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里拍賣·資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/)進行公開拍賣活動。

處理單位：湖南萬凱源商業(yè)集團有限公司合并破產(chǎn)（登錄后查看+登錄后查看）管理人( 以下簡稱“管理人”）

監(jiān)督單位：湖南省湘潭市中級人民法院

現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔相應(yīng)責任。

登錄后查看. 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的：位于湘潭九華示范區(qū)響水鄉(xiāng)雅艾村、星沙村貳宗商服、住宅用地；位于湘潭九華示范區(qū)響水鄉(xiāng)雅艾村、星沙村壹宗住宅用地；位于響水鄉(xiāng)雅艾村紅旗、躍進組壹宗城鎮(zhèn)混合住宅用地，共計肆宗國有土地使用權(quán)。

評估價：登錄后查看.登錄后查看億元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看億元；保證金繳納：登錄后查看萬元；加價幅度：登錄后查看萬元（或為登錄后查看萬元的整倍數(shù)）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預約”、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：登錄后查看、標的物以現(xiàn)狀拍賣，管理人不承擔瑕疵保證責任。登錄后查看、意向競買人須在拍賣前向稅務(wù)、國土、房管、規(guī)劃等部門，對稅（費）交付標準、標的物的屬性、過戶要求和流程，以及其他需注意事項進行進一步咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或者完善相關(guān)手續(xù)的風險由買受人承擔。管理人不作過戶的任何承諾。登錄后查看、標的物部分有占用，占用人已與管理人簽訂不定期租賃合同，同意隨時騰退、但需要時間。標的物有抵押，抵押權(quán)人分別為:中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司、中國銀行股份有限公司湘潭分行、湘潭天易農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。標的物成交后，管理人進行交付，但由于該資產(chǎn)為破產(chǎn)案件處置資產(chǎn)，該資產(chǎn)交付不等同于二手資產(chǎn)交易，存在交付時間較長的可能。登錄后查看、標的物用途分別為商服、住宅，住宅，城混，其中潭九國用（登錄后查看）第登錄后查看號、潭九國用（登錄后查看）第登錄后查看號、潭國用（登錄后查看）縣第登錄后查看號三宗土地尚未拆遷完畢，現(xiàn)還欠付部分拆遷款未支付。并且上述三宗土地范圍內(nèi)，存在多處高壓電塔。拍賣標的完成三通一平將產(chǎn)生的拆遷費用和移除高壓電塔費用，由買受人承擔。登錄后查看、標的物在交易、辦理過戶、移交時所涉及的契稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等一切稅、規(guī)費均由買受人承擔。競買人在競買時應(yīng)將上述所有費用當作成本在競價時予以綜合考慮。登錄后查看、拍賣標的物的面積以買受人在房、地登記機關(guān)辦理過戶登記時房、地登記機關(guān)核定的面積為準。買受人不得以權(quán)證登記面積與實際面積存在誤差而要求退款或找補金額。登錄后查看、競買人請親自到實地看樣，并到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢、未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。登錄后查看、管理人將出具拍賣成交確認書，以便競買人辦理過戶手續(xù)。

七、標的物變更過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,在交易、辦理過戶、移交時所涉及的稅費等一切費用均由買受人承擔。

八、對上述標的主張優(yōu)先購買權(quán)人，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買人（若有）參與競拍的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買人競得。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

十二、拍賣余款應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢管理人。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，管理人可以視為買受人悔拍，并決定重新拍賣，買受人悔拍或被視為悔拍的，交納的保證金抵作違約金不予退還。如重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金數(shù)額不足以彌補上述損失的，原買受人應(yīng)支付全部損失與已交納保證金的差價給管理人。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶

收款單位：湖南萬凱源商業(yè)集團有限公司合并破產(chǎn)（登錄后查看+登錄后查看）管理人

收款銀行：長沙銀行股份有限公司湘潭分行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、破產(chǎn)財產(chǎn)因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀管理人發(fā)布的競買須知。

監(jiān)督單位電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

湖南萬凱源商業(yè)集團有限公司合并破產(chǎn)（登錄后查看+登錄后查看）管理人

二登錄后查看二〇年十月十日