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平陽縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）在平陽縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：平陽縣人民法院，法院主頁網址：網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的：上海市閘北區河南北路登錄后查看號地下登錄后查看層登錄后查看室。

上海市閘北區河南北路登錄后查看號地下登錄后查看層登錄后查看室（電梯），規劃用途：商鋪，權屬人：黃某某，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（套內面積登錄后查看.登錄后查看平方米，分攤面積：登錄后查看.登錄后查看平方米），房地產權證號：滬房地閘字（登錄后查看）第登錄后查看號，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，已裝修，無租賃。

該不動產土地用途：綜合（商住辦），土地使用權種類：出讓，權屬人：黃某某，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，未騰空（暫有租戶使用，已承諾騰空）。

瑕疵說明：登錄后查看.房屋具體現狀以實物為主，未注明瑕疵不在拍賣人承擔范圍，其風險由買受人自行承擔。登錄后查看.房屋轉移登記手續具體情況自行向不動產登記部門了解。

特別注意：登錄后查看.請各競買人咨詢當地房管、國土等相關行政部門了解過戶的相關政策（上海限購政策），過戶風險自行承擔，本院不做過戶的任何承諾，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。登錄后查看.買受人在參加競拍前應詳細了解本拍品的具體情況、所在市場的相關情況等，參加競拍后視為對本拍品全部情況已了解。

【評估報告及照片已上傳，有意者可下載查看】

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：法院已委托“浙江暢拍”在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時間統一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看網站、關注微信公眾號“暢拍服務”自助預約。

三、變賣方式：

登錄后查看.網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看. 競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：變賣標的物以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。登錄后查看.不動產在辦理過戶手續過程中，產生的稅、費均由買受人承擔。可能存在的物業費、水電等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。登錄后查看.標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定處理。

所涉及的稅收及費用包括但不限于：增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅、其他相關費用等。

五、對上述標的物權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前登錄后查看個工作日）與本院聯系，并提供合法有效的證據。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截至公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。

八、變賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的變賣預繳款。司法變賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

變賣結束后未能競得者鎖定的變賣款在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后五日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：平陽縣人民法院執行款專戶

收款銀行：中國農業銀行股份有限公司平陽昆陽支行

收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看.（不推薦）支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看

本院只開財政非稅票據，如需增值稅專用發票，由買受人與原產權人自行協商解決，可能存在原產權人不配合等原因，無法取得增值稅專用發票、不能進行相應進項抵扣等風險，競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受該事實。

憑付款憑證及相關身份材料到浙江省平陽縣人民法院訴訟服務中心登錄后查看號窗口（地址：溫州市平陽縣昆陽鎮興良路）簽署《變賣成交確認書》（如遇節假日順延）及領取變賣款收款收據。

十、淘寶網司法平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“浙江暢拍”輔助機構是唯一為本次變賣提供輔助服務的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢、看樣請聯系（浙江暢拍）： 登錄后查看-登錄后查看。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：溫州市平陽縣昆陽鎮興良路平陽縣人民法院大樓

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

浙江省平陽縣人民法院

二〇二〇年十月二十日