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大連市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴網絡司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：

遼寧省盤錦市雙臺子區正和園蔣實踐所有的商業房地產，包括建筑物、土地使用權及室內配套設施，房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，設計用途：商業服務，房權證號：盤房權證雙字第登錄后查看號；土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，使用權類型：出讓，土地證號：盤國用（登錄后查看）第登錄后查看號。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，第二次起拍價為登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或其整數倍）。

標的物所在地：盤錦市雙臺子區東風街道正和園。

特殊說明：

登錄后查看.本次拍賣為整體拍賣，房屋和土地使用權及室內配套設施合并拍賣，不可分割競買。

登錄后查看.該房屋有人占用，有人向法院提交房屋租賃合同，該房屋租賃合同表明租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該房屋租賃合同效力未確定，執行期間，本案不對租賃合同的實體進行審查，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協商或另行起訴。

登錄后查看.本次拍賣范圍詳見評估報告，以現場勘察實物為準，不包括拍賣對象室內動產及依附于拍賣對象的債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

二、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

登錄后查看、競價前，競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（已開通淘寶賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應當在拍賣開始前登錄后查看個工作日內與法院聯系（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等），待法院確認相關信息并通知網絡服務提供者后，競買人方可在網上完成保證金繳納及報名手續，未按該規定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看、法律、行政法規、司法解釋及國家政策對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。

登錄后查看、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日除外）接受咨詢，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看(王法官)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、競價方式：設有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、本次拍賣為現狀拍賣，標的物以實物現狀為準，法院及拍賣人不承擔拍賣標的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。特別提醒，有意者需自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。

如本次拍賣標的存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

七、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前登錄后查看個工作日與本法院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及阿里巴巴網絡拍賣平臺告知的司法資產競拍流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原凍結的保證金轉化為部分成交款自動轉入大連市中級人民法院指定賬戶，買受人須在成交后于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名:遼寧省大連市中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司大連沙河口支行，賬號：登錄后查看），逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

重要提示：

登錄后查看、拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業參與競買，建議競買人提前登錄后查看個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與阿里巴巴平臺均不就此承擔任何責任。

登錄后查看、申請執行人、優先購買權人參加競買的，建議提前登錄后查看個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），如未按此條提示規定的時間向法院提交材料并完成報名手續，導致競買權限無法開通，所產生的一切后果由申請執行人自行承擔，上拍法院與阿里巴巴平臺均不就此承擔任何責任。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，如標的暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的相關欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費等）、稅費按當地現行政策標準，辦理權證所需費用，需按法律規定的標準由買受人負擔，法院不承擔責任。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決，如該房屋出現占用情況，買受人須自行騰退。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十二、本次網上公開拍賣《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。本院已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看/大連市中級人民法院監察室

咨詢電話 ：登錄后查看-登錄后查看（王法官）

網拍輔助機構：中信拍（大連）網絡科技有限公司

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/ 此公告在“淘寶網”上發布。

大連市中級人民法院

二〇二〇年十月二十日