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貴州省畢節市中級人民法院關于拍賣洱源縣城文碧路東側濱河路西側的兩宗出讓住宅用地使用權的公告

貴州省畢節市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在貴州省畢節市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看,戶名：貴州省畢節市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物狀況

登錄后查看、標的物狀況

本次拍賣標的物為大理鉑俊溫泉度假村開發管理有限公司擁有并位于洱源縣城文碧路東側濱河路西側的兩宗出讓住宅用地使用權，詳細情況詳見下表：

土地用途：

拍賣對象登錄后查看根據相關方提供的云（登錄后查看）洱源縣不動產權第登錄后查看號《不動產權證》，拍賣對象證載用途為城鎮住宅用地。

拍賣對象登錄后查看根據相關方提供的云（登錄后查看）洱源縣不動產權第登錄后查看號《不動產權證》，拍賣對象證載用途為城鎮住宅用地。

土地使用權類型及使用年限設定：

拍賣對象登錄后查看根據相關方提供的云（登錄后查看）洱源縣不動產權第登錄后查看號《不動產權證》，拍賣對象的使用權類型為出讓，使用權終止日期均為住宅登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，截止拍賣期日，拍賣對象剩余使用年限為住宅登錄后查看.登錄后查看年。

拍賣對象登錄后查看根據相關方提供的云（登錄后查看）洱源縣不動產權第登錄后查看號《不動產權證》，拍賣對象的使用權類型為出讓，使用權終止日期均為住宅登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，截止拍賣期日，拍賣對象剩余使用年限為住宅登錄后查看.登錄后查看年。

土地開發程度設定：根據拍賣人員現場查勘。拍賣對象登錄后查看土地現狀開發程度為紅線外“五通”（即通路、通上水、通下水、通電、通訊），紅線內場地平整，故本次評估設定拍賣對象開發程度為紅線外“五通”（即通路、通上水、通下水、通電、通訊）、紅線內場地平整。

根據拍賣人員現場查勘。拍賣對象登錄后查看土地現狀開發程度為紅線外“五通”（即通路、通上水、通下水、通電、通訊），紅線內場地平整，故本次評估設定拍賣對象開發程度為紅線外“五通”（即通路、通上水、通下水、通電、通訊）、紅線內場地平整。

土地利用條件設定：

根據相關方提供的《國有建設用地使用權出讓合同》，拍賣對象登錄后查看用地面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米，具體指標為：容積率≤登錄后查看，建筑密度不大于登錄后查看%，綠地率≥登錄后查看%。

根據相關方提供的《國有建設用地使用權出讓合同》，拍賣對象登錄后查看用地面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米，具體指標為：容積率≤登錄后查看，建筑密度不大于登錄后查看%，綠地率≥登錄后查看%。

經拍賣人員現場查勘，結合宗地的自身特征及宗地最有效利用原則，本次評估設定拍賣對象規劃利用指標如下：

綜上所述，本次評估宗地地價的內涵是指拍賣對象在公開市場（或特定市場）條件下，開發程度設定為宗地紅線外“五通”（即通路、通上水、通下水、通電、通訊）及宗地紅線內“場地平整”的規劃指標條件下土地使用年限為住宅登錄后查看.登錄后查看年的國有出讓住宅用地使用權市場價值。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與本院聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物的優先購買權人的說明：本標的物優先購買權人參與競拍的，應在拍賣前三日向本院提交書面申請，逾期視為放棄優先購買權，但仍可以普通競買者身份參與競拍。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定的賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后一周內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：貴州省畢節市中級人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程:登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋[登錄后查看]登錄后查看號），競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（黃法官）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

貴州省畢節市中級人民法院

二○二○年十月二十日