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湖南省長沙市望城區人民法院

拍賣公告

（第一次拍賣）

長沙市望城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）在長沙市望城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（登錄后查看，戶名：長沙市望城區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：湖南瀏陽河國際名酒城有限公司名下坐落于瀏陽市永安鎮建新村、長沙縣黃花鎮東塘村的國有土地使用權【土地權證號：瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號】。國有土地使用權抵押權人：中國建設銀行股份有限公司湖南省分行營業部。

拍賣標的宗地面積為登錄后查看㎡，用途為工業、商服，其中：工業用地登錄后查看㎡，商服用地登錄后查看㎡，權屬性質為國有建設用地使用權，權利類型為出讓，商服用地使用期限登錄后查看年，工業用地使用期限登錄后查看年，使用權起始時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。（以上內容來源于瀏陽市自然資源局反饋）

【特別說明】：本次拍賣為現狀拍賣，拍賣標的物存在有規劃要求、未完成征地拆遷等瑕疵，本院不組織進行實物交付，本院出具執行裁定書及協助執行通知書后，相關權證辦理、土地交付、財產交接等事宜由買受人自行負責。競買人在參與競買前請自行了解實物狀況及可能存在的交易風險，本院不對拍賣的瑕疵狀態承擔責任。拍賣財產以實物現狀為準，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

提示的瑕疵狀況包括但不限于以下幾個方面：

登錄后查看.關于瀏陽河酒生產基地項目與瀏陽市人民政府有投資協議書，對被執行人名下瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號、瀏國用（登錄后查看）第 登錄后查看號、瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號國有土地使用權在規劃用途、投資使用、交付等方面存在可能影響交易及后續使用的約定。上述約定可能對拍賣標的后續使用產生重大影響，建議意向競買人在競買前自行向相關單位了解可能存在的風險。如因上述原因導致對買受人后續使用等方面造成影響的，相關風險和責任由買受人自行承擔，本院不承擔相應責任。

登錄后查看.規劃瑕疵：瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號、瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號、瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號三宗國有土地使用權相互毗鄰，出讓合同及園區規劃等均對宗地投資開發、使用、產值等進行了規劃和要求。其中，瀏陽經濟技術開發區管理委員會函稱上述三宗土地使用權存在金陽新城空間發展戰略規劃、園區詳細性控制規劃、生態環境準入清單及產業發展規劃等要求，建議整體購買。該委并對稅收、開發、產值等提出要求。上述規劃及使用要求可能對拍賣標的后續使用產生重大影響，建議意向競買人在競買前自行向瀏陽市人民政府及其相關職能部門、瀏陽經濟技術開發區管理委員會等相關單位了解可能存在的風險。如因上述原因對后續使用等方面造成影響的，相關風險和責任由買受人自行承擔，本院不承擔相應責任。建議意向競買人在競買前自行了解可能存在的風險。詳見附件三

登錄后查看.土地瑕疵：根據函查，瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號與瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號、瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號國有土地使用權項上征地拆遷安置工作沒有落實到位，存在拆遷騰退未完成和拖欠被征地農民征地補償款、拆遷補償款、社會保障資金等情形。另，上述三宗國有土地使用權用途上存在“其它商服”“工業、商服”“工業”等不同表述。本院不負責標拍賣標的的實物交付，征地拆遷安置工作所涉事宜等可能存在的問題由買受人競得本標的后自行處理。如因上述原因對拍賣標的產權過戶、變更登記土地性質及后續標的物交付、使用等方面造成影響的，相關風險和責任由買受人自行承擔，本院不承擔相應責任。建議意向競買人在競買前自行向瀏陽市人民政府及相關職能部門了解可能存在的風險。詳見附件三

登錄后查看.拍賣標的不涉及相應國有土地使用權項上未拆遷騰退建筑物、構筑物及其他設施、設備、苗木等財產，本院不負責相應財產拆遷騰退，上述原因引發的風險和責任由買受人自行承擔，本院不承擔相應責任。意向競買人可自行向當地政府及相關職能部門了解可能存在的風險。

起拍價：登錄后查看萬元，土地詢價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，凡具備購買上述資產資格的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長沙市望城區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長沙市望城區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

法律禁止參與競拍的機構和人員不得參與競拍，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、長沙市望城區人民法院將本次拍賣輔助工作委托長沙華熠商務信息咨詢服務有限公司承擔。拍賣標的展示、咨詢、引領看樣等事項可與輔助機構聯系。

咨詢時間：工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），看樣方式和時間暫定于自行看樣，請提前以短信或微信方式預約（拍賣標的名稱+姓名+聯系方式）。

咨詢電話：登錄后查看（微信同號），聯系人：長沙華熠商務信息咨詢服務有限公司 譚女士。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，拍賣人（法院、網拍平臺、網絡拍賣輔助單位）對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續需拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

因交易而產生的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定書送達買受人后十日內至本院憑票報支（應由原產權人承擔的稅費，買受人在辦理過戶手續后，憑稅務部門發票原件向本院申請退款）。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險，由買受人自行承擔。

買受人自行辦理相關過戶手續，稅費各自承擔（應由原產權人承擔的稅費，買受人在辦理過戶手續后，憑稅務部門發票原件向本院申請退款）。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。如果涉及到物業費、水、電、燃氣及在建工程報建、檢驗檢測等欠費均由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

拍賣成交后，買受人的保證金自動轉為部分成交價款，如買受人悔拍，保證金不予退還。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的所有權人、優先權人及其他隱性權益人，因本院無法通知或知悉，故本公告公示滿五日即視為通知。如對上述拍賣行為及標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前五個工作日）與長沙市望城區人民法院執行局聯系。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七日內繳入法院指定賬戶（戶名：長沙市望城區人民法院執行款專戶；開戶銀行：長沙農村商業銀行郭亮北路支行，賬號：登錄后查看；注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶）。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。標的物情況介紹來自相關職能部門回復、拍賣輔助機構的調查描述，具體的標的物狀況及資產處置參考價詳見附件二、附件三。

網絡司法拍賣輔助機構咨詢電話：登錄后查看(譚女士）

法院咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看（執行局賀法官）

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院聯系地址：長沙市望城區雷鋒東路登錄后查看號望城區人民法院執行局

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

湖南省長沙市望城區人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十月十九日