（破）河南省新鄉市黃河賓館有限責任公司清算組關于拍賣河南省新鄉市黃河賓館有限責任公司海口市美源日月城（商鋪）3幢003號房產的破產拍賣公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
河南省新鄉市黃河賓館有限責任公司清算組
關于拍賣海口市美源日月城（商鋪）登錄后查看幢登錄后查看號房產的公告
河南省新鄉市黃河賓館有限責任公司清算組將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺(處置單位：河南省新鄉市黃河賓館有限責任公司清算組，監督單位：新鄉市中級人民法院，網址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/)進行首次公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
河南省新鄉市黃河賓館有限責任公司坐落于海南省海口市民聲東路登錄后查看號美源日月城（商鋪）登錄后查看幢登錄后查看號房產,具體如下：
具體詳見《關于河南省新鄉市黃河賓館有限責任公司豫正評報字（登錄后查看）第登錄后查看號資產評估報告的補充函》。
特別說明：該登錄后查看號房產的租賃已到期，但原承租人未按照合同約定交還房屋，清算組已通知解除租賃，并向新鄉市中級人民法院提起訴訟，新鄉市中級人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）豫登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書，判決該拍賣房屋租賃合同已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日解除，現房屋占有人應于判決生效后十五日內將房屋返還黃河賓館公司。被告方不服該判決，已向河南省高級人民法院提起上訴。
前述明細僅供競買人參考，不作為拍賣成交后交付的依據，各競買人請務必實地查看后再決定是否參與競買。拍賣標的物以拍賣成交后交付時的現狀實物為準。
財產評估總價值為登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及倍數。
二、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：本標的系清算組依法獨立履行《中華人民共和國公司法》第登錄后查看條的職責在破產強清平臺處分債務人財產。
登錄后查看.競拍前請務必遵照本《拍賣公告》《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.競買人與清算組簽訂成交確認書時即為清算組向競買人交付該登錄后查看號房屋，不再進行交接，由競買人自行清場并接收登錄后查看號房屋并承擔相應責任，自行辦理不動產產權變更登記手續，清算組予以協助，可能產生的接收房屋及變更登記等稅收及費用均由競買人承擔。
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，清算組不承擔任何責任。
登錄后查看.本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與清算組不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
三、競買人條件
登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。
登錄后查看.法律、行政法規、政策性規定對競買人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等）競買人應當具備規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看.如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向清算組辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到清算組處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
登錄后查看.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看.因淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（法定節假日除外）上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看接受咨詢，有意者請與清算組【聯系電話：登錄后查看/登錄后查看】聯系安排看樣，看樣地點為標的物所在地。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前五分鐘內有人出價即可延時五分鐘。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，無人報名或出價的，競價流拍。
七、標的物以實物現狀為準，法院及清算組不承擔拍賣標的瑕疵保證。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、特別提示
登錄后查看.該房產目前登記在鄭啟發名下，但實際所有權人為河南省新鄉市黃河賓館有限責任公司。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，河南省新鄉市黃河賓館有限責任公司清算組與鄭啟發簽訂協議書一份，雙方一致確認該房產歸河南省新鄉市黃河賓館有限責任公司所有，河南省新鄉市黃河賓館有限責任公司為該房產實際所有權人。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，鄭啟發及其配偶劉素蘭到河南省新鄉市豫新公證處辦理公證，委托清算組全權代表其辦理該房產的買賣及相關手續。
登錄后查看.據了解，海南限購政策放寬，請各位意向競買人實時關注，在確保符合購買條件的前提下進行競價。
登錄后查看.競買人在作出競買決定前，須查看拍賣標的物及現狀，審慎作出競買決定。標的物拍賣以實物現狀為準，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，清算組及人民法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。現場實物、拍賣成交后交付、產權變更與附件明細表的記載相比如有缺失，不影響競買成交關系和成交價格，不多退少補。競買人參加競買，視為對此已予以認可，拍賣成交后實際交付時不再對此進行檢驗。
登錄后查看.本公告記載的不動產面積依據的是目前的房屋所有權證書，不動產變更登記過程中，如不動產登記部門需重新對標的物測繪等原因，導致面積有誤的，以不動產登記部門的數據為準，與清算組及人民法院無涉。
登錄后查看.本次拍賣標的物已辦理不動產權證書，該不動產的四址邊界，是否與不動產權屬證書一致，是否存在超建、違建、非法占用土地等情形，清算組亦不作任何瑕疵擔保及承諾。
登錄后查看.本次拍賣保留價為不含稅價，拍賣成交競買人付清全部拍賣價款后，標的物的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由競買人自行承擔，標的物過戶登記手續由競買人辦理，清算組予以必要協助。
登錄后查看.本次交易涉及的所有稅費【包括但不限于買賣雙方應承擔及應補繳的所有稅費、財產過戶（含或有的二次過戶）的稅費、滯納金、違約金及欠繳的稅費等】均由競買人承擔。其可能存在的房產稅和土地使用稅等欠繳稅費、維修基金、物業費、水、電、煤氣、有線電視、寬帶網絡等欠費均由競買人承擔，水、電、煤氣、寬帶網絡、有線電視等戶名變更手續，由競買人自行辦理，相關費用均由競買人承擔。此外拍賣過程可能產生的軟件服務費等相關費用由競買人承擔。具體費用請競買人于競拍前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
登錄后查看.對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三個工作日前與清算組聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人【如：案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十二、拍賣成交后，競買人繳納的保證金可以沖抵價款，本標的物競買人原鎖定的保證金將在競買人支付軟件服務費（系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%）以后的登錄后查看小時以內自動轉入清算組指定賬戶（戶名：河南省新鄉市黃河賓館有限責任公司清算組，開戶銀行：交通銀行新鄉人民路支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。
十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。
本公告未盡事宜，請向清算組咨詢。
河南省新鄉市黃河賓館有限責任公司清算組
二〇二〇年十月二十日
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