一区二区不卡-一区二区不卡在线观看-一区二区不卡免费视频-一区二区不卡视频-国产欧美成人xxx视频-国产欧美成人免费观看视频

浙江省寧波市江北區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在浙江省寧波市江北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省寧波市江北區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：浙江天元建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司在蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)有限公司登錄后查看%的股份。

整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。

起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

拍賣標(biāo)的特別說明：

登錄后查看、本標(biāo)的物在被評(píng)估前未委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)被評(píng)估單位及其子公司蕪湖奧萊物業(yè)管理有限公司登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，所以本次拍賣以未經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表為基礎(chǔ)進(jìn)行。

本次拍賣對(duì)登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以后的債權(quán)、債務(wù)、資金變動(dòng)等情況未經(jīng)過評(píng)估審計(jì)，具體向該公司詳細(xì)了解，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。

登錄后查看、本次拍賣假設(shè)該房地產(chǎn)項(xiàng)目能夠順利開發(fā)并銷售，因此對(duì)住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)分別采用假設(shè)開發(fā)法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法進(jìn)行拍賣，住宅地產(chǎn)評(píng)估值為登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元，商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。但存在以下重大瑕疵事項(xiàng)。

根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，宗地建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前竣工，受讓人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額登錄后查看%的違約金。截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，工程已延期登錄后查看天，蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)有限公司未提供政府同意延建的文件，按出讓合同約定估算違約金為登錄后查看.登錄后查看萬元。本次拍賣未考慮該事項(xiàng)的影響。

根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，受讓人須引進(jìn)自營(yíng)國(guó)際名品品牌，數(shù)量不少于登錄后查看個(gè)（不含運(yùn)動(dòng)品牌），其中國(guó)際一線品牌不低于登錄后查看個(gè)，且貨品為品牌原產(chǎn)地直供。若受讓人達(dá)不到上述品牌引進(jìn)量，受讓人承諾按項(xiàng)目出讓地塊面積計(jì)算，每少引進(jìn)一個(gè)品牌，按登錄后查看萬元每畝上繳市財(cái)政，以此類推。因項(xiàng)目仍在建，本次拍賣未考慮該事項(xiàng)可能帶來的影響。

根據(jù)蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)有限公司與英國(guó)奧特萊斯商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司簽訂的《英國(guó)奧特萊斯商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司品牌及通路使用權(quán)協(xié)議》約定，蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)有限公司有權(quán)使用公司品牌及通路的權(quán)限為三年，共登錄后查看萬歐元，具體起始日為蕪湖奧特萊斯項(xiàng)目土地招拍掛前一周支付第一年度公司品牌及通路使用權(quán)費(fèi)為登錄后查看萬歐元，按第一年順延計(jì)算，分別在第二年度和第三年度支付登錄后查看萬歐元。截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)有限公司賬面僅支付登錄后查看萬歐元。本次拍賣未考慮品牌使用權(quán)如不能正常獲取帶來的影響。

登錄后查看、本次拍賣未能獲取《已開立銀行賬戶清單》和《企業(yè)征信報(bào)告》，無法確認(rèn)被拍賣單位已開立銀行賬戶情況及對(duì)外抵押擔(dān)保情況的完整性。

由于部分銀行詢證函發(fā)函受限且未獲取評(píng)估基準(zhǔn)日銀行對(duì)賬單，因此無法核實(shí)確認(rèn)交通銀行蕪湖三山支行（賬面值登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元）、中國(guó)銀行蕪湖三山支行（賬面值登錄后查看.登錄后查看元）和中國(guó)銀行蕪湖中江橋支行（賬面值登錄后查看.登錄后查看 元）三家銀行共登錄后查看 個(gè)銀行賬戶的賬面值，該登錄后查看 個(gè)銀行賬戶余額按賬面值列示。

登錄后查看、因企業(yè)詢證函發(fā)函受限，本次拍賣未能對(duì)應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)進(jìn)行發(fā)函確認(rèn)。

登錄后查看、截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，被拍賣單位已支付的工程款掛賬其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款科目。

登錄后查看、由于被拍賣單位未按工程完工進(jìn)度確認(rèn)應(yīng)付工程款，不能確認(rèn)應(yīng)付工程款的完整性。

登錄后查看、權(quán)證瑕疵

根據(jù)蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)有限公司與蕪湖市國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定出讓宗地總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，出讓價(jià)款為登錄后查看.登錄后查看元。截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該單位已全額支付土地出讓款，但僅對(duì)其中登錄后查看.登錄后查看平方米的土地使用權(quán)辦理權(quán)證，剩余登錄后查看.登錄后查看平方米土地未辦理權(quán)證。本次拍賣已將未辦理權(quán)證的土地納入拍賣范圍。

登錄后查看、應(yīng)付關(guān)聯(lián)方借款事宜

被拍賣單位賬面其他應(yīng)付款中，有非股東款項(xiàng)余額：蕪湖市三山建設(shè)投資有限公司登錄后查看 萬元、上海北橋房地產(chǎn)有限公司登錄后查看 萬元、張登錄后查看 萬元、羅登錄后查看 萬元、何登錄后查看 萬元、陳登錄后查看 萬元。有三位股東及法定代表人款項(xiàng)余額：上海銳南紡織品有限公司登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元、上海石勇（集團(tuán)）有限公司登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元、浙江天元建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元、史登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元。

被拍賣單位未提供與上述款項(xiàng)相關(guān)的合同，賬面未計(jì)提利息，本次拍賣對(duì)上述款項(xiàng)按賬面值列示。上述款項(xiàng)從發(fā)生日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，若按年利率登錄后查看%估算利息合計(jì)約為登錄后查看,登錄后查看 萬元。

關(guān)于其他應(yīng)付款-法定代表人史登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元，根據(jù)《蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)有限公司股東大會(huì)決議》，其中登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 萬元分別由各股東分配承擔(dān)：上海石勇（集團(tuán)）有限公司承擔(dān)登錄后查看.登錄后查看 萬元本金及相應(yīng)利息，浙江天元建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司承擔(dān)登錄后查看.登錄后查看 萬元本金及相應(yīng)利息，上海銳南紡織品有限公司承擔(dān)登錄后查看.登錄后查看 萬元本金及相應(yīng)利息。評(píng)估明細(xì)表仍列示在其他應(yīng)付款-史登錄后查看。

登錄后查看、建設(shè)工期保證金可能無法退還

被拍賣單位其他應(yīng)收款-市建投公司期末余額為工程保證金登錄后查看 萬元，根據(jù)蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)有限公司與蕪湖市國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，“登錄后查看萬元轉(zhuǎn)作建設(shè)工期保證金，其中：項(xiàng)目開工建設(shè)工期保證金登錄后查看萬元，年度開發(fā)量建設(shè)保證金登錄后查看萬元，整個(gè)項(xiàng)目竣工建設(shè)工期保證金登錄后查看萬元、品牌引進(jìn)保證金登錄后查看萬元，工程按期開工、按時(shí)完成年度開發(fā)量和整個(gè)項(xiàng)目按時(shí)竣工后，分別全額退還項(xiàng)目開工、年度開發(fā)量及整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)工期保證金（不計(jì)息），否則，自逾期之日起每日按登錄后查看%的比例進(jìn)行扣減，建設(shè)工期保證金全部無條件扣除后足額追繳所罰余款。蕪湖奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)有限公司未履行引進(jìn)自營(yíng)國(guó)際名品品牌的約定，其品牌引進(jìn)保證金登錄后查看萬元不予退還”。截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，工程已延期。本次拍賣未考慮保證金可能無法退回的影響。

登錄后查看、稅收滯納金事宜

截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，被評(píng)估單位賬面應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅期末余額為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元，系按月計(jì)提但未繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅（登錄后查看 年登錄后查看 月至登錄后查看 月，登錄后查看年登錄后查看 月至登錄后查看 年登錄后查看 月，共登錄后查看 個(gè)月）。本次拍賣對(duì)應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅按賬面值列示，未考慮滯納金。

登錄后查看、高管薪酬事宜

根據(jù)被拍賣單位提供的浙江澤鴻律師事務(wù)所出具的《律師函》顯示，被評(píng)估單位于登錄后查看 年登錄后查看 月登錄后查看 日聘葉登錄后查看、朱登錄后查看、唐登錄后查看、鄭登錄后查看分別擔(dān)任營(yíng)銷總監(jiān)、財(cái)務(wù)副總、常務(wù)副總、工程副總職務(wù)，至登錄后查看 年登錄后查看 月登錄后查看 日結(jié)束勞動(dòng)合同關(guān)系，被拍賣單位總計(jì)應(yīng)支付登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估單位賬面未反映該應(yīng)付薪酬，款項(xiàng)也未支付。本次拍賣未考慮該事項(xiàng)可能帶來的影響。

登錄后查看、根據(jù)被拍賣單位說明，子公司蕪湖奧萊物業(yè)管理有限公司于登錄后查看 年登錄后查看 月登錄后查看 日成立，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，子公司未發(fā)生過業(yè)務(wù)，銀行未開戶，沒有賬套和報(bào)表，被拍賣單位賬面亦未顯示長(zhǎng)期股權(quán)投資。

登錄后查看、本次拍賣未考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)對(duì)拍賣對(duì)象價(jià)值的影響，亦未考慮流動(dòng)性對(duì)拍賣對(duì)象價(jià)值的影響。

登錄后查看、本次拍賣對(duì)與企業(yè)價(jià)值的評(píng)估增減值可能存在的相關(guān)聯(lián)的稅賦未作考慮。

競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開始登錄后查看天前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍登錄后查看天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢時(shí)間為工作日期間（上午登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看,下午登錄后查看：登錄后查看--登錄后查看：登錄后查看）。 特別提醒：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約(預(yù)約看樣請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日)。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。 五、拍賣方式：以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度為人民幣登錄后查看萬元，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)變更登記時(shí)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等。 七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在競(jìng)買開始登錄后查看天前向法院提出申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人提供優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。 八、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中決定暫緩、中止或撤回拍賣。暫緩、中止或撤回的拍賣，保證金在凍結(jié)期間不計(jì)利息。 九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十、拍賣成交后，買受人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(收款單位：寧波市江北區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，收款銀行：中國(guó)銀行寧波市江北支行營(yíng)業(yè)部，收款賬號(hào)：登錄后查看)，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到浙江省寧波市江北區(qū)人民法院（地址：浙江省寧波市江北區(qū)清河路登錄后查看號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取裁定書。 十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹摘錄自銀信（寧波）資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《評(píng)估報(bào)告》。 咨詢電話：標(biāo)的情況咨詢：登錄后查看-登錄后查看， 預(yù)約看樣、拍賣流程咨詢：登錄后查看-登錄后查看， 淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。 監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。 聯(lián)系地址:浙江省寧波市江北區(qū)清河路登錄后查看號(hào)。

網(wǎng)址: 登錄后查看

（特別提醒，本標(biāo)的從未委托任何中介或個(gè)人協(xié)助拍賣，競(jìng)買人如需咨詢和看樣請(qǐng)直接與法院聯(lián)系，咨詢電話僅此一個(gè)）

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個(gè)競(jìng)買人的合法權(quán)益，特告知以下事項(xiàng)：

登錄后查看、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；（競(jìng)買者務(wù)必仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容）。

登錄后查看、對(duì)不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解。

浙江省寧波市江北區(qū)人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日