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浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院（阿里拍賣·司法）網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上（法院賬戶名：浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看 ，可參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看 查找）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于上海市徐匯區(qū)羅秀路登錄后查看弄登錄后查看號(hào)登錄后查看室的住宅房地產(chǎn)【包含室內(nèi)固定裝修、動(dòng)產(chǎn)】。

位于上海市徐匯區(qū)羅秀路登錄后查看弄登錄后查看號(hào)登錄后查看室的住宅房地產(chǎn)【包含室內(nèi)固定裝修、動(dòng)產(chǎn)】?jī)r(jià)值，包括國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物、室內(nèi)固定裝修價(jià)值，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)價(jià)值、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他資產(chǎn)或權(quán)益。

該標(biāo)的物房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地徐字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，均為分?jǐn)偯娣e，權(quán)屬性質(zhì)為國(guó)有，用途為住宅，地號(hào)為徐匯區(qū)凌云街道登錄后查看坊登錄后查看/登錄后查看丘（登錄后查看-登錄后查看），圖號(hào)為Ⅲ登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，所有權(quán)性質(zhì)為私有，室號(hào)為登錄后查看，類型為新工房登錄后查看，結(jié)構(gòu)為混合登錄后查看，房屋總層數(shù)登錄后查看層，竣工日期登錄后查看年。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托寧波中瑞信網(wǎng)絡(luò)科技有限公司為法服，在拍賣期間對(duì)上述的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 (下午登錄后查看點(diǎn)登錄后查看分-登錄后查看點(diǎn)登錄后查看分)，有意者請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財(cái)產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣方稅費(fèi)。

其余的一切費(fèi)用，拖欠的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)、水、電、氣、有線電視及過(guò)戶時(shí)可能需繳納的房屋維修基金等費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)。如發(fā)生標(biāo)的物上的戶籍遷移糾紛，由買受人按戶籍管理規(guī)定自行解決，與拍賣人無(wú)涉。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前）與本院聯(lián)系。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯(lián)系人：于法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]可以參與競(jìng)拍，不參與競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通告期。

八、保證金繳納。拍賣競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人應(yīng)以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。本案申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的。可以不交保證金或按差額部分交納。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金額、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金會(huì)碰到因限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、付款期限：本次拍賣成交后，買受人拍賣余款應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶（賬戶號(hào)見(jiàn)拍賣須知第九條），付款后請(qǐng)及時(shí)致電本院登錄后查看-登錄后查看告知。

十、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)是本院對(duì)本次拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的寧波中瑞信網(wǎng)絡(luò)科技有限公司輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)賣人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)賣人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知等。

監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

看樣請(qǐng)聯(lián)系法服寧波中瑞信網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。法院聯(lián)系地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院，寧波市鄞州區(qū)惠風(fēng)西路登錄后查看號(hào)。

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