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變賣公告

廣東省南雄市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時開始登錄后查看天內（延時除外）在廣東省南雄市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：南雄市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的物：

位于廣東省南雄市河南工業開發區(康綠寶)第登錄后查看幢［粵房證字第登錄后查看號、雄府國用(登錄后查看)第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米］，變賣價登錄后查看元，增加幅度登錄后查看元，保證金登錄后查看元。

特別釋明：①本次拍賣標的物房屋用途為工業，土地用途為工業用地，在廣東康綠寶科技實業有限公司所在地內，權利類型為國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權，登記日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

②本次拍賣有意者請自行到拍賣標的物所在地了解；

③本次拍賣標的物現狀與房產證登記的附圖不一致。經測繪后的總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，拍賣成交后，變更登記的風險由買受人承擔。

④本次拍賣標的物用地為精細化工工業用地，根據《廣東省自然資源廳關于明確工業物業產權分割及分割轉讓不動產登記有關事項的通知》，對于工業物業可進行分割轉讓需符合分割轉讓工業物業須應用于引進相關產業鏈合作伙伴的產業項目。結合南雄市自然資源局關于南雄市河南工業開發區(康綠寶)地塊相關情況的復函，受讓方（買受人）須為經依法注冊登記且為轉讓方（被執行人）的產業鏈合作伙伴企業。對此，如買受人是經依法注冊登記且為轉讓方（被執行人）的產業鏈合作伙伴企業，須在拍賣之日前登錄后查看天到我院執行局提交相關資料審核或自行去相關部門認定；如買受人不是經依法注冊登記且為轉讓方（被執行人）的產業鏈合作伙伴企業，后續成交后無法分割工業用地、無法過戶的風險由買受人自行承擔。

⑤本次拍賣由于拍賣標的物在廣東康綠寶科技實業有限公司所在地內，后續相關通行問題、鄰里相關問題由買受人自己協商，成交后的一切風險由買受人承擔。

二、變賣方式：

登錄后查看、變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天的變賣期內任一時間出價，則變賣自動進入登錄后查看小時倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價與競買（最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同與標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、咨詢時間與方式：自公告之日起至變賣結束前（節假日休息）接受咨詢。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費由買方負擔。依法應由法院清場移交的，我院負責清場移交。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣結束前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加變賣，不參加變賣的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：目前優先購買權人不詳，已取得優先購買權的人，請在拍賣之日前七天，到本院執行局申報確定。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統通過競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，拍賣結束后未能競得者凍結的預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在成交登錄后查看日內繳入法院指定賬戶:

戶名：南雄市人民法院;

開戶銀行：中國銀行韶關南雄支行;

賬號：登錄后查看;

填寫繳款單時在備注注明本案執行案號。

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話： 登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢： 登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

二〇二〇年十月十九日