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天津市第二中級人民法院關于坐落于唐山市豐潤區任各莊鎮任各莊村南，唐豐路西房地產拍賣公告（變賣）

天津市第二中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在天津市第二中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：天津市第二中級人民法院，法院主頁網登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：坐落于唐山市豐潤區任各莊鎮任各莊村南，唐豐路西房地產，權利人：唐山港豐鋼鐵有限公司，規劃用途為非居住，房屋結構為混合、鋼結構，建筑物總面積為證載：登錄后查看.登錄后查看平方米。非證載：登錄后查看.登錄后查看平方米。不動產權證號：唐房權證豐潤區字第登錄后查看號，土地用途為工業用地，使用權性質：出讓，土地使用面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用（承包）期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，截止價值時點，土地剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年現狀容積率為登錄后查看.登錄后查看。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任意時間出價，則變賣自動進入登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不得與變賣價，方可成交。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，因委托的相關信息須在拍賣系統中進行錄入、推送以及確認錄入成功等操作，故參與競買人（法定代表人、其他組織的負責人）及其委托代理人須在一拍公告發布之日起二十五日內或二拍公告發布之日起十日內雙方一同到天津市第二中級人民法院辦理委托手續，并根據法律規定提供相關材料。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到天津市第二中級人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托天津法拍無憂網絡科技服務有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由天津法拍無憂網絡科技服務有限公司公司統一安排），自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，聯系電話：登錄后查看，也可登錄網站進行預約看樣登錄后查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。過戶、辦證事宜由天津法拍無憂網絡科技服務有限公司代為統一通知。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：

優先購買權人參加競買的，應于開拍日登錄后查看日之前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：天津市第二中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行天津長青支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看_登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十四、瑕疵說明：

登錄后查看、至價值時點，根據估價委托人提供的《天津市不動產登記簿查詢證明》，估價對象已設定抵押權(建筑物抵押權人：河北唐山農村商業銀行股份有限公司古冶支行；土地抵押權人：河北唐山農村商業銀行股份有限公司古冶支行，詳見評估報告)、已查封。在房地產司法拍賣估價中，不考慮拍賣財產上原有的擔保物權、其他優先受償權及查封因素，因為原有的擔保物權及其他優先受償權因拍賣而消失，查封因拍賣而解除，故未考慮估價對象原有的擔保物權、其他優先受償權及查封等因素。在此提醒競買人注意。

登錄后查看、估價對象土地上建有非證載建筑物，經勘查人員初步測量建筑面積合計約為登錄后查看.登錄后查看平方米，總體價值約為登錄后查看萬元，該部分建筑最終建筑面積應以具有相應資質的測繪部門確定，該建筑的估值僅是給買受人提供價值參考，不可辦理產權過戶，買受人按照房屋現狀取得該建筑物后，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行承擔。在此提醒競買人注意。

登錄后查看、本標的由被執行人提供的《承包經營合同》及《補充協議》，承包經營期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，承包金為登錄后查看萬。

登錄后查看、本次拍賣按照證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，無證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡及面積為登錄后查看.登錄后查看㎡的國有出讓土地使用權進行拍賣，競買人須慎重考慮上述存在的現狀情況，競買人參與競買即視為認可現狀并認可拍賣成交后法院以現狀交付。

注：請詳細閱讀附件評估報告等。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

舉報監督電話：區號登錄后查看-電話登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：天津法拍無憂網絡科技服務有限公司登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

天津市第二中級人民法院

二〇二〇年十月十九日