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關于拍賣濟南福鑫皮革有限公司破產財產的公告

濟南福鑫皮革有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外），對濟南福鑫皮革有限公司所涉及的土地使用權、房地產及附屬物和其他資產在阿里巴巴司法拍賣破產強清平臺進行公開拍賣活動(戶名：濟南福鑫皮革有限公司管理人，主頁網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）。現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.本標的的拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第六項的職責，在破產拍賣平臺處分債務人財產，并承擔相應責任的行為。

登錄后查看.競買人出最高價成交后，不按照本公告規定的時間支付拍賣余款和軟件服務費的，除保證金不予以退還，還應向濟南福鑫皮革有限公司管理人支付一萬元的違約金。

登錄后查看.競買人競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等），了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，因變更登記、財產交付等可能產生的費用均由買受人承擔。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實拍賣標的物的具體情況。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實并自行承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.本次拍賣接受銀行貸款，具體貸款事項需競買人與銀行溝通聯系。

二、拍賣標的

拍賣標的為濟南福鑫皮革有限公司所涉及的土地使用權、房地產及附屬物和其他資產（詳見附件《評估報告》），現將本次標的狀況綜述如下：

（一）土地使用權

濟南福鑫皮革有限公司土地使用權：坐落于平陰縣城青龍路北首（丁山頭村西），使用權面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米（土地使用權登記面積為登錄后查看平方米，后因登錄后查看改道占地登錄后查看.登錄后查看），地號：登錄后查看，土地性質：工業用地，使用權類型：出讓，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地證號：平國用（登錄后查看）第登錄后查看號。

該土地已抵押，抵押權人為：中國農業銀行股份有限公司平陰縣支行。評估價值：登錄后查看 元。

（二）地上建筑物

平城登錄后查看房產證項下，包含登錄后查看套房屋包含：傳達室、辦公室、車間、配電室，面積分別為登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看平方米，房屋均坐落于平陰縣城青龍路北首（丁山頭村西），平城登錄后查看-登錄后查看房產證下，包含登錄后查看套房產用途包含：浴室、宿舍、食堂，面積分別為登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋均坐落于平陰縣城青龍路北首（丁山頭村西）。以上面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米。

上述房產均已抵押，抵押權人為：中國農業銀行股份有限公司平陰縣支行。評估價值：登錄后查看 元。

（三）地上附屬物

地上附屬物尚未辦理房產證。附屬物面積分別為登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看平方米、登錄后查看平方米、登錄后查看平方米。包含傳達室、廁所、院墻、院內院墻、水泥地面。以上面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米。評估價值：登錄后查看元。

（四）其他資產

設備（具體為變壓器登錄后查看臺、減速器）、水池四座、鐵罐登錄后查看個、控制庫登錄后查看個、控制柜登錄后查看個、楊樹及柳樹若干棵。評估價值：登錄后查看元。

起拍價格：登錄后查看.登錄后查看元 保證金：登錄后查看元 增價幅度：登錄后查看元

三、咨詢、展示時間與方式。買受人自行在拍賣公告期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及看樣，電話咨詢時間為上午登錄后查看：登錄后查看—下午登錄后查看：登錄后查看（節假日除外），有意者請與管理人聯系，統一安排時間了解拍賣標的情況，了解或查閱有關情況及資料。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物交易、交付、取得及轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及其可能存在的水、電等欠費均由買受人承擔[買受人取得標的物所涉及的稅、費]，不論按照法律、政策規定是由出賣人承擔還是由買受人承擔，也不論該稅費是已知的（已經頒布的法律、政策規定的）、還是未知的（成交后頒布的法律、政策規定的），均由買受人承擔并支付因為產權過戶登記而產生的全部稅費。

七、對拍賣標的物的權屬有異議者，請于公告之日起登錄后查看個工作日內與管理人聯系，并提交真實合法有效的證明及身份證明資料。聯系人：張旭律師，電話：登錄后查看

八、競買人資格條件

登錄后查看.意向競買人方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；

登錄后查看.意向競買人須具有良好的財務狀況和支付能力；

登錄后查看.與拍賣標的物有利害關系的當事人或債權人可參加競拍。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、競拍保證金的繳納。拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金繳清拍賣軟件服務費后自動轉入濟南福鑫皮革有限公司管理人賬戶。

十一、余款的繳納。拍賣余款請在登錄后查看日內（拍賣結束當天開始計算）繳入濟南福鑫皮革有限公司管理人賬戶。

登錄后查看.銀行匯款到如下銀行賬戶：

戶名：濟南福鑫皮革有限公司管理人

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司平陰縣榆山支行

賬號：登錄后查看

匯款時，請在銀行進賬聯用途欄注明“（登錄后查看）魯登錄后查看民破字第登錄后查看號破產財產拍賣余款”。

登錄后查看.軟件服務費收費標準：

作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司（簡稱“淘寶”）提供的網絡競價軟件服務的對價，如競買人在【阿里拍賣平臺·破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，將按照本規則標準向淘寶支付軟件服務費：具體詳情可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看.買受人悔拍后保證金不予退還；

登錄后查看.拍賣未成交(即流拍)的，競買人通過網絡報名繳納并凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十三、本次拍賣系破產管理人對破產企業財產進行處置而使用淘寶網司法拍賣破產強清平臺的行為。鑒于網拍平臺系統自身設定等原因，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

聯系人：張旭 電話：登錄后查看，孫瑋 電話：登錄后查看

聯系地址：濟南市歷下區環山路二號鴻苑大廈登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

濟南福鑫皮革有限公司管理人

二〇二〇年十月十九日