淄博懷卡托商貿有限公司管理人

關于拍賣房屋建筑物等破產財產的公告

淄博懷卡托商貿有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：淄博懷卡托商貿有限公司管理人；監督單位：淄博市博山區人民法院；網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分破產財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.拍賣標的辦理不動產轉移登記手續由買受人自行辦理，管理人予以協助，因辦理交割、轉移登記手續等所涉及的一切稅、費等費用（包括由破產人所承擔的稅、費）全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

登錄后查看.上述稅、費等相關費用的具體數額請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，與管理人無涉；競買人在競拍時應當將上述具體稅、費作為競買成本予以考慮。競買人應按照相關部門或管理人的要求及時支付上述稅、費；如競買人不按照要求及時全額支付上述稅、費等費用的，相關一切法律責任由競買人承擔，給破產人造成損失的，競買人應當賠償。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《清查及評估明細表》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

淄博懷卡托商貿有限公司所有的房屋建筑物、構筑物、國有土地使用權等破產財產。拍賣標的具體情況詳見資產清查及評估明細表。

起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：劉立鵬；聯系方式：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與管理人聯系具體事宜。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的物享有優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看.拍賣標的權屬轉移登記手續由買受人自行辦理，管理人將給予可能的協助。標的物轉讓所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用（包括依法應由轉讓人承擔的全部稅、費）均由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門及其他相關部門確認成交后應繳納各類費用。

登錄后查看.標的物如涉及拆除、整理、搬運、運輸等情形所產生的一切費用、安全責任及風險責任全部由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法規等的處理并承擔相關法律后果和費用。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，拍賣標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后七日內完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：淄博市博山區虎趵路登錄后查看號）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看.拍賣成交后，由管理人協助買受人辦理產權交割手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.拍賣標的中部分房屋建筑物、構筑物未取得產權登記手續。

登錄后查看.拍賣標的中的取得權屬登記的房屋建筑物及國有土地使用權已經設定抵押，抵押權人原為中國工商銀行股份有限公司淄博博山支行，該筆債權已轉讓給中國長城資產股份有限公司山東省分公司。買受人按要求繳納全部拍賣款后管理人將協調抵押權人配合買受人辦理解除抵押手續。

登錄后查看.對拍賣標的物能否辦理不動產轉移登記手續、轉移登記辦理所需時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人對此不作任何保證及承諾。

登錄后查看.拍賣標的在辦理不動產轉移登記時，土地用途、出讓終止日期、面積、類型、用途等相關登記內容均以不動產登記中心核實、確認為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整及損壞、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，若拍賣資料所載明的相關內容、面積等與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積等有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。

登錄后查看.拍賣標的所涉及的產業規劃、限購、稅費清繳、轉移登記等與房地產相關的政策和法規，由競買人自行向拍賣標的物所在地相關部門了解、咨詢、核實，相關風險由競買人自行承擔。取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標的物情況、拍賣公告和拍賣須知的所有條款等已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關政策或對標的物不了解等理由而提出異議或反悔。

登錄后查看.拍賣標的物以實物現狀為準，管理人對房屋建筑物、構筑物的位置、質量問題、結構調整及損壞、固定裝修損壞等不作任何擔保及承諾，有意者請實地看樣。競買人決定參與競買的，無論是否實地看樣，均視為對拍賣財產現狀的完全認可，并同意接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，由此產生的問題不影響拍賣成交結果和成交價格。

登錄后查看.因解除抵押、注銷他項權證等導致辦理權屬變更登記的時間可能延長，買受人不得因此而主張拍賣無效、調整成交價款或者提出賠償等任何要求。

登錄后查看.因孝婦河改造，博山區相關政府部門已征收部分房屋建筑物及國有土地使用權，已收取的補償款列入破產破產，不再退還至買受人；未收取的補償款以及相關權益，待拍賣成交后由買受人所有。

登錄后查看.與拍賣標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看；登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

淄博懷卡托商貿有限公司管理人

二〇二〇年十月十八日