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河南省意利發食品有限公司

關于房屋建筑物、構筑物、綠化資產的拍賣公告

河南省意利發食品有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在濟源市人民法院（以下簡稱“法院”）淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：河南省濟源市人民法院，網址：登錄后查看）現公告如下：

一、拍賣標的

拍賣標的：河南省意利發食品有限公司房屋建筑物、構筑物、綠化資產（玉川產業聚集區玉泉創業園），具體如下：

登錄后查看、房屋建筑物有：辦公樓、科研樓、綜合樓、三個車間、鍋爐房、老鍋爐房等。除三個車間為磚混鋼結構及老鍋爐房為活動板房之外，其余全部為磚混結構房屋，廠房于登錄后查看-登錄后查看年建成使用。以上廠房及辦公樓均未辦理相關權屬證。

登錄后查看、構筑物有：地面硬化、道路、圍墻等，于登錄后查看-登錄后查看年建成使用。

登錄后查看、綠化資產有：棕櫚樹、雪松等，廠區內綠化樹木，共計登錄后查看項。

登錄后查看、依附于房屋建筑物的電變器、排風扇、電動伸縮門等。

登錄后查看、標的物的具體情況詳見評估報告。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日除外）接受咨詢與實地看樣，管理人聯系方式：馬主任：登錄后查看、原主任：登錄后查看。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

起拍價：

１、稅后登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元(不含增值稅價款），增價幅：登錄后查看，登錄后查看元。

登錄后查看、保證金：登錄后查看，登錄后查看元。

五、特別提醒

登錄后查看、本次拍賣為現狀拍賣，有意向的競買人必須提前現場看樣并認可標的物現狀，最終以成交后現場交接為準，買受人對交接時拍賣標的所涉的裝飾裝修、房屋質量、消防、環保以及其他土地、房屋占用的所有現狀予以認可，管理人不承擔任何瑕疵擔保責任。

登錄后查看、河南省意利發食品有限公司的土地系租賃濟源市玉泉辦事處石牛村，土地租賃期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，計登錄后查看年。每年租金分為兩個部分，一部分是泉興路公攤部分，共計登錄后查看.登錄后查看畝，每年租金為登錄后查看元/畝；另一部分是企業占地部分，共計登錄后查看.登錄后查看畝，每年租金為登錄后查看元/畝，從登錄后查看年起每間隔登錄后查看年租金價格在元租金價格基礎上增長登錄后查看%。截止目前，土地租金欠付登錄后查看元。競買人成功競拍后，需與土地所有權人濟源市玉泉辦事處石牛村協商土地使用事宜（按上述價格），石牛村愿意按上述約定繼續租賃土地。

登錄后查看、買受人自行到相關行政管理部門辦理權屬變更登記手續，管理人可以給與適當協助。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，由競買人向有關部門咨詢后并承擔相應稅費。

六、競買人條件

除依據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定的人員不得參與競拍的人員外，其他凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買，競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始登錄后查看日前向本管理人辦理委托手續，并經管理人確認，競買成功后，競買人（委托人）須與受托人一同到管理人處辦理交接手續，如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

七、稅費承擔

標的物轉讓登記手續由競買人辦理，管理人給予必要的協助。交易過程中買賣雙方所產生的稅費及其可能存在的水、電等欠費均由競買人承擔，競買人在競買前需自行到相關部門了解稅費繳納情況。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本管理人聯系。

九、本標的物無優先購買權人。

十、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內）繳納，競買人可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢管理人：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到指定賬戶

（戶名：河南省意利發食品有限公司管理人，開戶銀行：中原銀行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看（法院）。

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：馬主任：登錄后查看、原主任：登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的《拍賣須知》。

管理人聯系地址： 河南省濟源市沁園辦事處西留村平安街三巷登錄后查看號。

河南省意利發食品有限公司管理人

二〇二〇年十月十八日