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競買公告

特別申明：本次拍賣為煙臺華錦房地產開發有限公司管理人根據債權人會議表決通過的《煙臺華錦房地產開發有限公司財產變價方案》進行的拍賣，本次拍賣咨詢、交接等后續所有手續及標的物情況解釋均由管理人負責。本次拍賣已匯報牟平區人民法院并接受牟平區人民法院監督。

煙臺華錦房地產開發有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上（（處置單位：煙臺華錦房地產開發有限公司管理人，監督單位：牟平區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》規定的職責在破產強清平臺處分破產人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必認真閱讀并遵照《競買公告》、《競買須知》中各條款要求執行，進行實地看樣、調查標的物所有相關信息、了解競買資質、委托代理及拍賣余款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、標的物競拍成功后，買受人另需在成交后登錄后查看小時內按照成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%支付軟件服務費給阿里拍賣平臺（單個標的物軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元）。

登錄后查看、本次《競買公告》所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔標的物瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競買成交后，管理人將已有的標的債權涉及的相關材料證據移交給買受人，買受人承諾自移交之時起，權利發生轉移，針對標的的所有相關收益、權利、義務等都由買受人自行負責，與管理人及監督法院無關。

登錄后查看、競買人在參與競買的整個過程中，遇到的具體操作問題請及時與淘寶平臺客服聯系，電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，相關責任由競買人自負。

二、拍賣標的：

煙臺華錦房地產開發有限公司名下應收類賬款債權一宗，評估價登錄后查看.登錄后查看元（明細見標的物介紹版塊）,本次拍賣起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元或其整數倍。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：于經理 聯系方式：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看）

三、咨詢看樣：

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，有意競買者請與管理人聯系標的看樣時間等具體事宜，咨詢及聯系看樣電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（于經理）

四、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應于開拍日登錄后查看天前與管理人溝通并辦理委托手續，資格經確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、因淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

五、優先購買權人

登錄后查看、法律規定的優先購買權人參加競買的，應于開拍日登錄后查看天前向管理人提出并提交有效證明，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

因破產程序需要，在拍賣開始前、拍賣過程中，管理人有權隨時暫緩、中止或撤回拍賣，并不承擔任何責任。若有更改，以最后一次更改為準。

管理人變更拍賣時間的，將在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺重新公告。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

本次拍賣標的物為應收賬款，成交后涉及標的物的所有稅費及其他費用均由買受人自行承擔并支付。

特別提示：依照法律、行政法規的規定明確由破產人承擔的稅費等費用，由買受人自行代為承擔，請買受人自行向相關行政管理部門咨詢、繳納稅費。

拍賣標的物如有未明確繳費義務人的費用，買受人需自行承擔并支付，與其它方無關。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后按淘寶平臺規定時間內自動轉入管理人指定賬戶，此保證金將沖抵部分成交價款。

拍賣余款請于拍賣成交之日起登錄后查看日內（即管理人收到全部款項的時間，以到賬為準）匯款至管理人指定賬戶【戶名：煙臺華錦房地產開發有限公司管理人，開戶銀行：華夏銀行股份有限公司煙臺萊山支行 ，賬號：登錄后查看】。 登錄后查看、破產人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、買受人逾期未支付完畢軟件服務費、拍賣款或未在規定時間內與管理人辦理交接手續，買受人即構成違約，買受人違約的，交納的保證金不予退還，計入破產人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

買受人應于付清全部拍賣成交款后三個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：煙臺市芝罘區幸福南路登錄后查看號付登錄后查看號）簽署拍賣成交確認文件，并同時辦理標的所涉及的證據材料的交接手續，管理人將持有的煙臺華錦房地產開發有限公司記載有關應收款債權的財務賬冊及其后附的原始單據（原始單據并不完整，只能按現狀交付）的原件或復印件移交予買受人即視為履行完交付義務。拍賣標的物如需辦理轉讓過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及一切相關費用由買受人承擔。

十一、特別提醒

（一）標的物以現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物及權屬現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

煙臺華錦房地產開發有限公司管理人

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