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金華市中級人民法院

關于被執行人浙江新光飾品股份有限公司所有的位于義烏市江東街道青口工業區的房地產的拍賣公告

金華市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在金華市中級人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：金華市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：

被執行人浙江新光飾品股份有限公司所有的位于義烏市江東街道青口工業區的房地產（房產證號：義烏房權證江東字第登錄后查看號，土地證號：義烏國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號）。

評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看 萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整倍數）。

登錄后查看. 位于義烏市青口工業區的工業房地產，使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為工業用地，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，宗地上確權建筑總面積登錄后查看.登錄后查看平方米，證載建筑結構為混合結構；宗地上尚有無證棚房若干，實測面積共計約為登錄后查看平方米，構筑物及附屬設施包括水泥地坪、貨梯、綠化苗木等。

登錄后查看.權證編號情況：義烏房權證江東字第登錄后查看號《房屋所有權證》；義烏國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號《國有土地使用證》；

登錄后查看. 被 浙江省金華市中級人民 查封；

登錄后查看. 有抵押; 抵押權利人：中國工商銀行股份有限公司義烏分行；

登錄后查看. 拍品其他情況：該拍品與北面宗地互相聯通，主出入口借由北面宗地通行，自主出入口朝南面通道，路面較窄；拍品宗地內未發現配電設施，如與北面宗地分割處置，需重新申請安裝配電設施。其他情況詳見評估報告。

二、競買人條件：競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向金華市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間統一安排在 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至 登錄后查看 時。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場勘驗。聯系人：王先生，聯系電話：登錄后查看。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后 登錄后查看 分鐘如果有競買人出價，將自動延遲 登錄后查看 分鐘。

五、特別提醒：

拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

風險告知及特別注意事項：一、參與競買的對象為制造業企業。二、宗地在《義烏市工業用地規劃分區管控方案》中位于禁止改擴建區，過戶登記面積根據出讓面積結合規劃平面圖及實際測繪面積確定。三、該房地產成交后，由拍受人與江東街道簽訂工業用地全生命周期管理履約協議，約定該宗地年畝均稅收應達到登錄后查看萬元/畝，每三年為一個周期考核。未達到登錄后查看萬元但不低于登錄后查看萬元的，拍受人應按照實際差額部分支付違約金；未達到登錄后查看萬元的，義烏市自然資源和規劃局有權解除土地出讓合同。四、該房地產成交后，由拍受人與江東街道簽訂工業用地全生命周期管理履約協議，約定該宗地連續二年被評為義烏市工業畝產效益綜合評價登錄后查看類企業或連續三年被評為義烏市工業畝產效益綜合評價登錄后查看類企業（含）以下的，義烏市自然資源和規劃局有權解除土地出讓合同。

六、稅費負擔及過戶情況：

過戶涉及的相關稅費，請各競買人自行向相關職能部門咨詢確認，按法律規定各自承擔。由被執行人承擔部分，過戶時競買人先行墊付。

七、請各競買人關注公告更新,若拍賣信息有更新，以最后一次更新內容為準。

八、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍一周前與本院聯系，并提供相應的證據。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。依法予以保護的承租人同等價格下有優先購買權。

十一、拍賣競價前將通過淘寶網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在 登錄后查看 小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：金華市財政局政府非稅資金財政專戶，開戶行：中國建設銀行金華分行營業部，賬號：登錄后查看)。

十二、淘寶網拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十三、網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人身份自動生成確認書并公示。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看（拍品詳情、看樣）、登錄后查看-登錄后查看（拍賣流程、委托） ；

監督電話： 登錄后查看-登錄后查看 ；

聯系地址：金華市婺城區李漁路登錄后查看號 ；

淘寶技術咨登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

生效裁判文書為（登錄后查看）浙登錄后查看民初登錄后查看號 。

金華市中級人民法院

二〇二〇年十月十七日