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溫州浙閩農貿綜合市場開發有限公司管理人

關于靈溪鎮浙閩農貿綜合市場登錄后查看幢登錄后查看號不動產的拍賣公告

（第一次拍賣）

處置單位：溫州浙閩農貿綜合市場開發有限公司管理人

監督法院：浙江省蒼南縣人民法院

特別聲明：本宗拍賣標的物是破產案件財物，拍品所設的拍賣條件及披露信息，均由管理人提供并負責解釋。由于疫情影響，管理人依據《中華人民共和國企業破產法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關法律、行政法規、司法解釋的規定，管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、拍賣標的物

溫州浙閩農貿綜合市場開發有限公司名下位于溫州市蒼南縣靈溪鎮浙閩農貿綜合市場登錄后查看幢登錄后查看號不動產。

（一）拍賣物信息概況

蒼南縣靈溪鎮浙閩農貿綜合市場登錄后查看幢登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構，用途：非居住，權證號為登錄后查看，層高均約登錄后查看.登錄后查看米。

（二）標的物現狀及瑕疵情況：

登錄后查看、租賃方面：無租賃，但存在占用情況，由買受人自行負責處理。

登錄后查看、查封及抵押：不動產有查封，有抵押。

登錄后查看、關于本拍品建筑面積、結構、新舊程度、相鄰情況等事項，鄭重提示各買受人：如參與競買的，則買受人應無條件同意管理人按照現狀交付為準，如交付的情況與《評估報告》中羅列的具體建筑面積、數量、規格、品名等不一致，均以現場為準。競拍成功后，由買受人自行與相鄰不動產產權人處理界限分割問題。

登錄后查看、存在違章建筑或者其他需整改的問題，競買人需自行去現場進行實地查看并至主管行政部門進行咨詢，管理人或破產企業不作任何承諾，如確屬存在違章等情況，則買受人在競買成功后應積極配合主管部門進行整改。

（三）拍賣價格

上述不動產起拍價：登錄后查看萬元，評估價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元/次。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

登錄后查看、自公告日起接受咨詢；

登錄后查看、由于疫情的影響，標的物看樣時間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看。

登錄后查看、本拍品展示地點：蒼南縣靈溪鎮浙閩農貿綜合市場

三、拍賣方式：

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、競買人條件：

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

登錄后查看、競買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前三個工作日到管理人處辦理委托手續并經管理人確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到管理人處辦理交接手續。拍賣成交后直接確認委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

五、特別提醒：本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，請親臨展示現場，實地看樣，管理人上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。不動產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

六、對拍賣標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人取得聯系。本次拍賣已通知各方當事人，因當事人原因未接受通知的，公告期滿視為已經通知。

七、本標的物優先購買權人相關說明：無。

八、重要提示：

登錄后查看、拍賣成交并且買受人付清拍賣成交價款后，買受人應于付清全部拍賣成交款后五日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：溫州市鹿城區機場大道登錄后查看號）簽署拍賣成交確認文件，并于簽訂確認書后登錄后查看個工作日內領取民事裁定書。

登錄后查看、拍賣標的在辦理產權證照、權屬變更、過戶等手續過程中所涉及到的一切稅、費（包括有關規定原產權人應承擔的有關稅費）由買賣雙方各自承擔，其中應該由賣方承擔的稅費由買方代為支付，買方支付后，憑代繳的稅單等票據向管理人申請款項退回，管理人在收到買方提交的付款明細和稅單（包括不限于發票）予以退回。其他權益過戶轉移登記如（水表、電表等）由買受人自行辦理并承擔費用。可能存在的物業維修基金、物業費、水、電欠費等相關費用以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，如買受人未到有關部門辦理拍賣標的相關手續，由此產生的一切經濟損失和法律責任由買受人自行承擔。拍賣標的無法辦理相關手續的，風險概由買受人承擔，拍賣人不承擔任何責任和損失。登錄后查看、成交后，標的物按交付時現狀為準，房產及國有土地使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準；買受人需自行與相鄰不動產產權人處理界限分割問題。

登錄后查看、特別說明：法院解除抵押、查封手續及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人或破產企業不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

登錄后查看、本次拍賣按照現狀拍賣，相關事宜提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他需注意事項進行進一步咨詢，成交后因政策原因或者其他原因導致不能過戶或者完善相關手續的風險由買受人承擔。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在成交當日起二十日內繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：溫州浙閩農貿綜合市場開發有限公司管理人 ；開戶銀行：中國農業銀行溫州市市中支行 ；賬號：登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。請各位競買人不要通過支付寶支付拍賣余款，否則若造成拍賣余款無法及時到位責任自負。

十、拍賣成交后，如買受人未能在規定時間內支付拍賣余款，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案破產企業的債務以及與拍賣財產相關的破產企業的債務。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十二、競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及其他相關法律規定，仔細閱讀本公告和管理人發布的競買須知。

標的物情況介紹參考溫華資評字【登錄后查看】登錄后查看號評估報告，如描述與實物不一致，以實物為準。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話：谷女士登錄后查看、林先生登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：浙江省溫州市鹿城區機場大道登錄后查看號。

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