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廣東省中山市中級人民法院

拍 賣 公 告

（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號之一

廣東省中山市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省中山市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看登錄后查看，戶名：廣東省中山市中級人民法院）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人佛山市光華實業(yè)聯(lián)合總公司名下登錄后查看宗房地產(chǎn)，拍賣標(biāo)的情況、起拍價、保證金、加價幅度見下表(詳細(xì)情況見競賣須知及標(biāo)的物描述)。

二、競買人條件：（特別提示）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。

（特別提示）如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托有相關(guān)賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但雙方必須在競買開始前共同來本院核對身份信息當(dāng)面簽署授權(quán)委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話：登錄后查看（吳生）；（特別提示）競買人可以申請實地看樣，需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至上述號碼，報名截至看樣前一天。看樣必須至少提前一天預(yù)約，如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現(xiàn)場開門。

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時登錄后查看分。

看樣集中地點：佛山市禪城區(qū)佛山大道登錄后查看號。

四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：公開競價，價高者得。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、（特別提示）標(biāo)的物的原規(guī)劃條件有無變化，競買人自行向相關(guān)部門了解咨詢。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、本次具體拍賣標(biāo)的面積以相關(guān)主管部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實際面積與登記面積不符及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（含代原產(chǎn)權(quán)人申報、繳納因本次司法拍賣產(chǎn)生的稅費等手續(xù)）由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)（其中原產(chǎn)權(quán)人因本次成交應(yīng)繳納稅費從成交款扣繳）。本次拍賣成交價不含拍賣標(biāo)的所拖欠的水電費、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費用，競買人如代繳上述欠費后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。如買受人無法接收標(biāo)的物，可向本院申請強(qiáng)制清場。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省中山市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行中山分行營業(yè)部，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到登錄后查看上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。（特別提示）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十、（特別提示）競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)拍賣成交確認(rèn)書，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

十一、可貸款拍品的貸款須知：

（登錄后查看）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。（登錄后查看）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在登錄后查看日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。（登錄后查看）因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。（登錄后查看）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。

貸款支持銀行：

登錄后查看、中信銀行股份有限公司中山分行；咨詢電話：登錄后查看；聯(lián)系人：楊經(jīng)理；聯(lián)系地址：中山市東區(qū)中山四路登錄后查看號迪興大廈之登錄后查看。

登錄后查看、交通銀行股份有限公司中山分行；咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；聯(lián)系人：周經(jīng)理；聯(lián)系地址：中山市石岐悅來南路登錄后查看號。

登錄后查看、興業(yè)銀行股份有限公司中山分行，聯(lián)系電話：登錄后查看，聯(lián)系人：牛經(jīng)理，聯(lián)系地址：中山市東區(qū)中山三路登錄后查看號興業(yè)銀行大廈。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。（特別提示）拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)詳見標(biāo)的物情況介紹及廣東中坤資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司作出的粵中坤房評報字[登錄后查看]第登錄后查看號估價報告。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（拍賣標(biāo)的咨詢和現(xiàn)場看樣均由本院公開選定的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)企業(yè)廣東國際拍賣有限公司派員負(fù)責(zé)）。

監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：中山市石岐區(qū)孫文東路登錄后查看號。

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/。

相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

廣東省中山市中級人民法院

二○二○年十月十六日