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競買公告

大連市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： 甘井子區(qū)吉星園登錄后查看-庫登錄后查看號

房屋詳細信息：（詳見評估報告）。

評估總價小寫： 登錄后查看元

評估總價大寫：壹佰貳拾壹萬陸仟陸佰元整

起拍價人民幣： 登錄后查看元

保證金人民幣: 登錄后查看元

加價幅度： 登錄后查看元

本標的物或存在占用情況，請買受人自行了解。本院本次執(zhí)行程序中不負責房屋騰退及向買受人交接工作。同時，本院針對拍賣結(jié)果出具確認法律文書。

二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。未達保留價不成交。

四、本院已委托遼寧網(wǎng)易拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述拍賣標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。（咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看）。

五、競買人對本次標的物情況全部自行了解。競買人一旦成交，則標的交接后的所有問題包括產(chǎn)權(quán)辦理、修繕、清退、前期欠費等均由買受人自行解決。拍賣成交后，本標的前期存在的及今后可能產(chǎn)生的所有法律糾紛及各項欠費等瑕疵和問題全部由買受人承擔，與本院無關(guān)。同時，本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，該標的物是否欠繳相關(guān)費用不詳，新的權(quán)利人須自行了解，標的物所有人能否與新的權(quán)利人續(xù)簽承租及年限等問題均由買受人自行處理。一旦拍賣成交，法院不負責交接騰退只負責出具相關(guān)法律文書，不負責保證標的物權(quán)屬發(fā)生變化。所有涉及的欠費、稅費及辦理權(quán)證所需費用，需按法律規(guī)定的標準，均由買受人負擔。

在后續(xù)實際辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中，可能出現(xiàn)具體房屋實際面積與房產(chǎn)登記備案面積不一致的情況，本次拍賣實行按套拍賣（部分整體拍賣）。房產(chǎn)最終面積以房產(chǎn)部門作出的不動產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準。

法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。詳見評估報告。

本標的物或存在占用情況，請買受人自行了解。本院本次執(zhí)行程序中不負責房屋騰退及向買受人交接工作。同時，本院針對拍賣結(jié)果出具確認法律文書。

特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策等對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，請于拍賣前十日至法院進行優(yōu)先購買權(quán)登記。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣成交余款須在成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:遼寧省大連市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司大連沙河口支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十一、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權(quán)證所需費用，需按法律規(guī)定的標準，由買受人負擔。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看遼寧網(wǎng)易拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司/登錄后查看-登錄后查看法院

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看/大連市中級人民法院監(jiān)察室

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：大連市中級人民法院

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

大連市中級人民法院

二零二零年十月十六日