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廣西壯族自治區桂林市中級人民法院

關于變賣位于上海市閔行區中春路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室（東苑美墅）的公告

桂林市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在桂林市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：桂林市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看)，現公告如下：

一、變賣標的：上海市閔行區中春路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室（東苑美墅）。

標的物詳情：

登錄后查看、房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；

房屋類型 ：花園住宅； 房屋結構：混合登錄后查看； 核準日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日； 登錄后查看、土地權屬性質：國有； 登錄后查看、土地使用權取得方式：轉讓； 登錄后查看、土地用途：住宅； 登錄后查看、有配套車庫一個可使用。 上海市閔行區中春路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室目前為預告登記狀態；物業管理費已交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。中國民生銀行上海分行閔行支行為該標的物的抵押權人。車庫內現堆放物品，拍賣成交登錄后查看個月后，法院將可使用的車庫移交給買受人。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束前一日止的工作日接受咨詢，變賣看樣時間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日,但需在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日聯系法院工作人員預約看樣具體時間。（咨詢時間：登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看；登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看）

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

五、競拍成交買受人付清全部變賣款后，憑法院出具法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。稅費情況詳見附件《個人二手房交易稅收分解表》（該表內容僅供參考，最終以相關管理部門核定為準）。依照法律、法規規定由出賣方負擔的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

其他可能存在的少量水、電、煤、物業管理費等所有欠費均由買受人承擔。變賣成交價不含本條涉及錢款。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（開戶銀行：廣西桂林漓江農村合作銀行穿山支行，戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號，賬號：登錄后查看-登錄后查看）。高出部分的變賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過銀行付款方式支付。

八、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看周法官

聯系地址：桂林市七星區毅峰路登錄后查看號桂林市中級人民法院辦公大樓二樓執行局登錄后查看辦公室。

附:登錄后查看、變賣須知

變賣標的物情況調查表 《個人二手房交易稅收分解表》 桂林市中級人民法院 二〇二〇年十月十六日