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重慶逸悅置地有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

根據(jù)重慶逸悅置地有限公司破產(chǎn)清算案第一次債權(quán)人會(huì)議通過的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置方案，報(bào)請(qǐng)重慶市大足區(qū)人民法院同意，重慶逸悅置地有限公司破產(chǎn)管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）按照財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案同時(shí)在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)和全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)上發(fā)布公告,并定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時(shí)（延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”登錄后查看）：

重慶逸悅置地有限公司所有的位于重慶市大足區(qū)雙橋經(jīng)開區(qū)通橋鎮(zhèn)龍水湖片區(qū)土地及地上在建工程，其中：

登錄后查看、土地使用權(quán)

（登錄后查看）位于重慶市大足區(qū)雙橋經(jīng)開區(qū)通橋鎮(zhèn)龍水湖片區(qū)登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號(hào)土地，宗地編號(hào)為登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號(hào)，宗地總面積登錄后查看㎡，建筑容積率≤登錄后查看.登錄后查看，權(quán)證號(hào)：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)，用途為其他商服用地；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)，用途為其他商服用地；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)；用途為綜合（商住）；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)，用途為綜合（商住）；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)，用途為綜合（商住）。

（登錄后查看）位于重慶市大足區(qū)雙橋經(jīng)開區(qū)通橋鎮(zhèn)龍水湖片區(qū)登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號(hào)、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號(hào)土地，宗地編號(hào)為登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號(hào)，宗地總面積登錄后查看㎡，建筑容積率≤登錄后查看.登錄后查看，權(quán)證號(hào)：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)，用途為城鎮(zhèn)住宅用地；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)，用途為城鎮(zhèn)住宅用地；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)，用途為城鎮(zhèn)住宅用地；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)，用途為混合用地；登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)，用途為混合用地。

登錄后查看、在建工程

在建工程“兆徳?雍山湖”項(xiàng)目主要為住宅房屋、酒店、門房、教堂及道路等，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，位于重慶市大足區(qū)雙橋經(jīng)開區(qū)通橋鎮(zhèn)龍水湖片區(qū)。該工程基本結(jié)頂，室外工程綠化、道路等配套尚未完成。逸悅公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，用地面積為登錄后查看,登錄后查看㎡，建設(shè)規(guī)模為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡；于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（有效期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），建設(shè)位置為雙橋龍水湖片區(qū)登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號(hào)地塊，建設(shè)規(guī)模為登錄后查看.登錄后查看㎡（修建別墅）；于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（有效期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），建設(shè)位置為雙橋龍水湖片區(qū)，建設(shè)規(guī)模為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡（修建登錄后查看-登錄后查看棟酒店）；于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日取得《建筑工程施工許可證》。所有建設(shè)項(xiàng)目于登錄后查看年登錄后查看月停工，已修建登錄后查看套別墅（大部分完成主體結(jié)構(gòu)）面積計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡和登錄后查看棟酒店（完成主體結(jié)構(gòu)）面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，以及登錄后查看-登錄后查看棟酒店基礎(chǔ)、施工道路、教堂基礎(chǔ)登錄后查看.登錄后查看㎡、門房登錄后查看.登錄后查看㎡等（本數(shù)據(jù)來源于渝開源造鑒字【登錄后查看】第登錄后查看號(hào)《司法鑒定意見書》）。所有項(xiàng)目均未經(jīng)竣工驗(yàn)收。具體工程概況以買受人現(xiàn)場(chǎng)查勘及相應(yīng)的盡職調(diào)查為準(zhǔn)。

注：登錄后查看.登錄后查看㎡來源于《司法鑒定意見書》。評(píng)估報(bào)告中在建工程面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，該面積僅為在建工程中登錄后查看套住宅房屋的建筑面積，且來源于《重慶市商品房項(xiàng)目預(yù)售方案》。《司法鑒定意見書》請(qǐng)競(jìng)買人向管理人或聯(lián)交所聯(lián)系查閱。

以上標(biāo)的物整體拍賣，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，競(jìng)買保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅單位：登錄后查看萬元（即以登錄后查看萬元的登錄后查看-登錄后查看整倍數(shù)遞增）。

二、現(xiàn)已委托重慶聯(lián)交所在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的及報(bào)名等工作。咨詢、展示標(biāo)的時(shí)間與方式：自登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看月登錄后查看日（節(jié)假日除外）接受咨詢，標(biāo)的物查看時(shí)間由重慶聯(lián)交所統(tǒng)一安排。

三、競(jìng)買登記手續(xù)辦理：競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前完成報(bào)名，方可參與競(jìng)買。拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

四、特別說明：

登錄后查看、管理人接管的與標(biāo)的物相關(guān)的圖紙不齊全，與標(biāo)的物竣工驗(yàn)收、房屋辦證所需的資料，管理人均未接收到。管理人僅查詢到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》的復(fù)印件，并且《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》均已經(jīng)超過期限。相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)、費(fèi)用均由買受人自行負(fù)責(zé)。管理人亦沒有接管到《建設(shè)工程用地許可證》和《土地使用權(quán)證》，主體變更的后續(xù)開發(fā)，會(huì)涉及施工許可、銷售許可、稅務(wù)相關(guān)問題、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、規(guī)劃調(diào)整、配電設(shè)施設(shè)備、物業(yè)用房等問題，需由買受人自行解決并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。

登錄后查看、買受人在后續(xù)項(xiàng)目推進(jìn)時(shí)需要相關(guān)人員（施工單位及監(jiān)理單位）配合辦理相關(guān)手續(xù)、提供相關(guān)材料等，應(yīng)自行與其溝通協(xié)商，相應(yīng)的時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)、溝通協(xié)商不成的風(fēng)險(xiǎn)和損失，買受人應(yīng)作充分評(píng)估。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物自登錄后查看年停工至今，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以拍賣交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、損壞情況等不作擔(dān)保，買受人需自行辦理開發(fā)主體變更、項(xiàng)目銜接等問題，包括但不限于用水、用電、綠化等，買受人應(yīng)自行前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并對(duì)后續(xù)施工過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。

登錄后查看、標(biāo)的物部分土地使用權(quán)及地上建筑物有抵押及查封。

登錄后查看、標(biāo)的物涉及的抵押、查封事宜由管理人負(fù)責(zé)處理。拍賣成交后，標(biāo)的物由管理人以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)辦理交付；標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受人自行辦理。

登錄后查看、標(biāo)的物土地使用權(quán)中，登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)土地上修建有在建工程酒店及施工道路，登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)土地上修建有在建工程住宅登錄后查看套及施工道路，其他土地均為空地。

登錄后查看、標(biāo)的物在建工程中，門房、教堂基礎(chǔ)和部分道路處于采空區(qū)，逸悅公司沒有取得該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該部分土地及在建工程的后續(xù)建設(shè)及使用由競(jìng)買人自行向政府相關(guān)部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。因買受人未先行了解而拍賣成交后的，門房、教堂基礎(chǔ)和部分道路拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

登錄后查看、本項(xiàng)目資產(chǎn)處置時(shí)需解決原普通購(gòu)房戶的交房問題（經(jīng)管理人調(diào)查，目前有登錄后查看人網(wǎng)簽了登錄后查看套房屋，其中有登錄后查看人與逸悅公司簽定的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》經(jīng)人民法院判決有效，但消費(fèi)型購(gòu)房戶資格以人民法院最終確認(rèn)的為準(zhǔn)）。拍賣成交后，買受人應(yīng)在復(fù)工啟動(dòng)前與此類消費(fèi)型購(gòu)房人重新簽訂《商品房買賣合同》并辦理相關(guān)必要手續(xù)。重新簽訂的《商品房買賣合同》內(nèi)容除出賣人主體、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)、交付期限、產(chǎn)權(quán)證交付時(shí)間、前期物業(yè)管理可做相應(yīng)調(diào)整外，房屋價(jià)格、面積、房號(hào)等基本要素仍遵照原《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》約定，但買受人另行與購(gòu)房戶協(xié)商一致的除外。向前述購(gòu)房戶交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證系本次拍賣中買受人必須履行的義務(wù)，買受人不得向相關(guān)購(gòu)房人收取額外費(fèi)用（法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)由相關(guān)債權(quán)人承擔(dān)的除外）。買受人應(yīng)在成功競(jìng)拍后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)啟動(dòng)復(fù)工程序。購(gòu)房人尚未繳納的剩余購(gòu)房款由買受人自行收取。購(gòu)房款交納情況，買受人可向管理人了解。因買受人未先行了解而拍賣成交的，買受人不得悔拍。

登錄后查看、標(biāo)的物在建工程尚未竣工驗(yàn)收，因欠付工程款停工至今。在建工程未取得產(chǎn)權(quán)證書，且缺失部分建設(shè)審批手續(xù)。拍賣成交后，由買受人自行進(jìn)行后續(xù)投資、建設(shè)、竣工、產(chǎn)權(quán)辦理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)等事宜，并由買受人自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，不論買受人是否完成前述手續(xù)，拍賣成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)均不作調(diào)整。

登錄后查看、標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)、欠繳費(fèi)用等費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況的咨詢：過戶涉及營(yíng)業(yè)稅、增值稅、所得稅、土地增值稅、印花稅等所有稅種，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進(jìn)行拍賣。本次拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，法院、管理人和拍賣公司不能保證該標(biāo)的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競(jìng)買人務(wù)必于拍賣日前親自對(duì)該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定。競(jìng)買人一旦完成報(bào)名手續(xù)，即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、管理人和拍賣公司不承擔(dān)對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看、拍賣人對(duì)標(biāo)的物所作的說明、資料、圖片、種類、數(shù)量、重量、規(guī)格、質(zhì)量等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地查看。標(biāo)的物水、電、氣的使用開通情況，請(qǐng)競(jìng)買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。

登錄后查看、標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。若與本公告、評(píng)估報(bào)告或司法鑒定意見書載明有出入，拍賣成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)整。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買須知等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必到重慶聯(lián)交所現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

登錄后查看、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入淘寶網(wǎng)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

登錄后查看、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

登錄后查看、本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)將拍賣余款繳入管理人指定案款賬戶（賬戶名：重慶逸悅置地有限公司破產(chǎn)管理人 開戶行：華夏銀行重慶加州支行 賬號(hào)：登錄后查看）。

買受人須在付清拍賣余款后登錄后查看日內(nèi)完成標(biāo)的物的接收。自標(biāo)的物接收之日起，標(biāo)的物的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。若買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物的接收，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣向買受人收取成交價(jià)登錄后查看.登錄后查看%的破產(chǎn)服務(wù)商綜合服務(wù)費(fèi)（上限登錄后查看萬）及登錄后查看.登錄后查看%的淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)（上限登錄后查看萬）。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)人財(cái)產(chǎn)。保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)前述費(fèi)用損失以及差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

登錄后查看、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

聯(lián)系電話及聯(lián)系人：登錄后查看-登錄后查看 冉老師

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