江蘇省東瑞機械鑄造有限公司管理人關于江蘇省東瑞機械鑄造有限公司房地產及地上附著物、辦公設備等資產公開拍賣的公告（第四次）

特此提醒承買人：本宗拍賣標的物是江蘇省東瑞機械鑄造有限公司破產案件財物，依法由管理人履行處置破產企業財產的職責。本拍品所設的拍賣條件及披露信息，均由江蘇省東瑞機械鑄造有限公司管理人提供并負責解釋。管理人聯系人 戈宜兵律師，聯系方式：登錄后查看。

江蘇省東瑞機械鑄造有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（處置單位：江蘇省東瑞機械鑄造有限公司管理人，監督單位：江蘇省新沂市人民法院），現公告如下：

一、拍賣標的：

拍賣標的物為江蘇省東瑞機械鑄造有限公司名下坐落于江蘇省新沂市徐海路登錄后查看號房地產及地上附著物、辦公設備。具體如下：

登錄后查看、新國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。評估價登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、新國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，面積登錄后查看平方米，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。評估價登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、門衛及辦公樓：（登錄后查看）房產證號登錄后查看-登錄后查看，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）房產證號登錄后查看-登錄后查看，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）房產證號登錄后查看-登錄后查看，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）房產證號登錄后查看-登錄后查看，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。估價登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、一、二車間：（登錄后查看）房產證號登錄后查看-登錄后查看，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）房產證號登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。估價登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、無證房產及地上附著物：西車間、圍墻、形象墻、車間過道地坪、炕房、東倉庫、南值班室、配電室、除砂車間、循環水槽、車棚、水泥路、假山、電爐臺基礎、沖天爐臺基礎等，該部分評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、院外高壓線路鐵塔（登錄后查看米）、院內高壓線路登錄后查看米。該部分評估價登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、樹木登錄后查看棵，評估價登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、辦公設備，包括辦公桌椅、電腦、沙發、空調等。估價登錄后查看.登錄后查看萬元。

上述資產詳見新正維評報字（登錄后查看）第登錄后查看號）江蘇省東瑞機械鑄造有限公司擬破產清算資產價值咨詢項目資產評估報告書中“房屋及地上附著物類資產清查評估明細表”、“土地使用權清查評估明細表”、“辦公設備類資產清查評估明細表”。

特別說明：

登錄后查看、查封、抵押情況：房產有查封、有抵押；宗地有查封、有抵押。

登錄后查看、該地塊上存在行業限定，擬規劃作為科研教育用地。

拍賣價格：上述資產評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

參與競買需開設淘寶和支付寶賬戶。如參與競買人未開設賬戶，也可委托已開設淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在競價程序開始三個工作日前經管理人確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續未經管理人確認，競買活動認定為競買人的個人行為，由競買人自行承擔相應的法律后果。（管理人地址：江蘇蘇沂律師事務所，江蘇省新沂市紫荊大廈樓下登錄后查看-登錄后查看號

優先購買權人：

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起（節假日除外）接受咨詢，看樣需提前電話聯系，聯系電話：登錄后查看（戈宜兵律師）。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，一切稅費按現行主管部門規定，各自承擔；存在物業費、水、電費等相關費用均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾。標的物涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍五個工作日前與管理人聯系（管理人聯系電話：戈宜兵律師 登錄后查看）。

九、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司（簡稱“淘寶”）提供的網絡競價軟件服務的對價，如競買人在【阿里拍賣平臺·破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，將按照本規則標準向淘寶支付軟件服務費。

十、拍賣余款應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后五日內）繳入管理人指定賬戶【戶名：江蘇省東瑞機械鑄造有限公司管理人，開戶銀行：平安銀行股份有限公司徐州分行，賬號:登錄后查看】。

買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：江蘇省新沂市紫荊大廈樓下登錄后查看-登錄后查看號，江蘇蘇沂律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

法院解除抵押、查封手續及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人或破產企業不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，管理人將重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被債務人的債務以及與拍賣財產相關的債權人的債權。若交納的保證金不足以支付拍賣產生的費用損失和彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，差額部分由原買受人承擔賠償責任。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，司法拍賣網絡平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的競買須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢，管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

江蘇省東瑞機械鑄造有限公司管理人

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

相關附件

新正維評報字（登錄后查看）第登錄后查看號）江蘇省東瑞機械鑄造有限公司擬破產清算資產價值咨詢項目資產評估報告書