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廣西壯族自治區(qū)東興市人民法院

拍賣公告

東興市人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：東興市人民法院）對(duì)以下標(biāo)的按現(xiàn)狀依法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：東興市東興鎮(zhèn)東郊社區(qū)拆遷安置區(qū)登錄后查看-登錄后查看地塊登錄后查看#不動(dòng)產(chǎn)【土地使用權(quán)證號(hào)：東國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)】，權(quán)利人：葉如萍，土地使用面積：登錄后查看平方米，規(guī)劃用途：住宅，使用權(quán)類型:劃撥。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。

特別說(shuō)明：本拍賣標(biāo)的為土地使用權(quán)，需要繳納土地出讓金，其內(nèi)如有可移動(dòng)、可拆卸的家具、家電、裝飾等物品不包括在本拍賣標(biāo)的內(nèi)。請(qǐng)有意競(jìng)買者參考本院展示的標(biāo)的物信息所提供的地址，自行前往實(shí)地看樣。

二、咨詢、展示時(shí)間與方式:自公告之日至開拍前一日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由防城港市和泰拍賣行統(tǒng)一安排,電話：登錄后查看。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。

四、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

五、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個(gè)工作日交至本院審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。失信當(dāng)事人不得參加競(jìng)買或委托他人代為競(jìng)買，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個(gè)工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、 拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)下列事項(xiàng)予以特別提示：……（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。

八、保證金及成交款

拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。

戶名：東興市人民法院；

開戶行：農(nóng)行東興支行。

賬號(hào)：登錄后查看；

填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鳎海?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)。

拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書（一般三十日內(nèi)出具，請(qǐng)耐心等待）自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物有無(wú)人居住使用、具體使用情況不詳，法院按現(xiàn)狀拍賣，如買受后有糾紛，請(qǐng)另行尋求法律途徑解決；交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋交付時(shí)間有要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參與競(jìng)拍。

標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：登錄后查看、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；登錄后查看、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物競(jìng)買成功后交割的稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門咨詢核實(shí)并辦理，費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，過(guò)戶所涉及賣方相關(guān)稅費(fèi)，由買受人先行墊付后在五個(gè)工作日內(nèi)憑發(fā)票、納稅申報(bào)表向本院申請(qǐng)退還，逾期未申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。拍賣成交價(jià)含該標(biāo)的物增值稅及賣方稅價(jià)，以納稅人實(shí)際提供完善申報(bào)納稅材料辦理和稅局實(shí)際繳納為準(zhǔn)。如有特殊情況，按稅局現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。移交時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院概不負(fù)責(zé)，未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作過(guò)戶或可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。

咨詢電話：防城港市和泰拍賣行,電話：登錄后查看。

東興市人民法院地址：東興市北侖大道登錄后查看號(hào)。

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