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北京市豐臺區(qū)京鐵家園一區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看室房地產(chǎn)司法拍賣公告

安徽省馬鞍山市和縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在和縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：北京市豐臺區(qū)京鐵家園一區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看室房地產(chǎn),在價值時點(diǎn)的房地產(chǎn)，市場價值為：人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，大寫：陸佰肆拾伍萬陸仟貳佰圓整。

登錄后查看、估價對象范圍

本次估價對象的范圍為北京市豐臺區(qū)京鐵家園一區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看室，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，本評估價值為房地產(chǎn)市場價值，包括房屋及合理分?jǐn)偟膰谐鲎屚恋厥褂脵?quán)價值、房地產(chǎn)裝潢價值，不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)權(quán)益，也不考慮房地產(chǎn)拍賣（變賣）成交后交易的稅費(fèi)以及稅費(fèi)的轉(zhuǎn)移分擔(dān)。

登錄后查看、估價對象權(quán)益狀況

登錄后查看、估價對象實(shí)物狀況

登錄后查看) 房地坐落：北京市豐臺區(qū)京鐵家園一區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看室；

登錄后查看) 宗地四至：估價對象小區(qū)小區(qū)北臨支路，南臨京鐵家園二區(qū)，西臨京鐵家園三區(qū)，東臨北京豐臺第五小學(xué)（京鐵校區(qū)）；

登錄后查看) 基礎(chǔ)設(shè)施完備程度：宗地紅線外“六通”：通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣，土地紅線內(nèi)“一平”，即：場地平整。

登錄后查看) 土地平整度：土地平整度較優(yōu)，起伏<登錄后查看米；

登錄后查看) 地勢、地質(zhì)、水文狀況：地勢平坦、水文地質(zhì)條件優(yōu)，地基承載力較好，無重大地質(zhì)災(zāi)害隱患；

登錄后查看) 其他：估價對象所占土地的使用權(quán)終止日期、土地使用證號、土地地號、分?jǐn)偟耐恋孛娣e等均未在《不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息》表中做詳細(xì)記載；

登錄后查看）具體位置：估價對象位于小區(qū)的中間位置，為高層住宅，距小區(qū)北門較近；

登錄后查看）小區(qū)狀況：小區(qū)位于北京豐臺區(qū)，豐臺第五小學(xué)（京鐵校區(qū)）的西側(cè)，小區(qū)占地面積較大，該小區(qū)為中高檔小區(qū)，內(nèi)部綠化一般；

登錄后查看）房屋狀況：房屋頂部為平頂，外墻為貼磚和涂料；

登錄后查看）結(jié)構(gòu)：/；

登錄后查看）所在層數(shù)/總層數(shù)：登錄后查看/登錄后查看；

登錄后查看）凈高：登錄后查看.登錄后查看；

登錄后查看）建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；

登錄后查看）規(guī)劃用途：住宅；

登錄后查看）平面布置：估價對象為三室一廳一廚兩衛(wèi)格局；

登錄后查看）裝修、設(shè)施設(shè)備：估價對象客廳、陽臺、廚房、衛(wèi)生間均鋪地磚，臥室鋪木地板；衛(wèi)生間及廚房安裝鋁塑板吊頂，客廳及臥室頂部做石膏線條裝飾；衛(wèi)生間及廚房內(nèi)墻貼瓷磚，其余墻面內(nèi)墻刷白；整體裝潢簡潔明亮，適宜居住。

登錄后查看）工程質(zhì)量：經(jīng)估價人員現(xiàn)場勘查，確認(rèn)建筑物結(jié)構(gòu)完好；

登錄后查看）建成年月：登錄后查看年；

登錄后查看)維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況：估價對象現(xiàn)為住宅，內(nèi)部維護(hù)、保養(yǎng)狀況較優(yōu)；

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時安排看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向馬鞍山市和縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到和縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣競價程序結(jié)束前登錄后查看分鐘有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。本院不對產(chǎn)權(quán)過戶和騰空做時間上的承諾。特別提醒，有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行負(fù)擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司和縣支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十、聯(lián)系地址：安徽省和縣歷陽鎮(zhèn)歷陽西路登錄后查看號和縣人民法院執(zhí)行局。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

和縣人民法院

二〇二〇年十月十四日