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江西省定南縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（即登錄后查看小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網進行拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物：被執行人郭斌所有的位于定南縣京九大道富達廣場登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看室、登錄后查看室。登錄后查看、所有權人：郭斌；登錄后查看、房產證號分別為：贛（登錄后查看）定南縣不動產權證第登錄后查看號、贛（登錄后查看）定南縣不動產權證第登錄后查看號；登錄后查看、建筑物總層數：登錄后查看層；登錄后查看、拍賣物所在層數：登錄后查看層；登錄后查看、建筑面積：登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看室登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看室登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、使用權類型：國有建設用地使用權；登錄后查看、土地地類（用途）：綜合用地；登錄后查看、土地使用權取得方式：出讓；登錄后查看、抵押情況：未抵押；登錄后查看、房產使用情況：目前閑置、已騰房、未出租。

特別提醒：標的物登錄后查看室、登錄后查看室被打通連接，兩套合并使用，廚房改在原登錄后查看室，故本次拍賣采取兩套一并拍賣的方式，不接受單套競拍。

依照《最高人民法院關于確定財產處置參考價若干問題的規定》的相關規定，定南縣人民法院依法委托江西鼎信房地產咨詢評估有限公司對上述房產進行評估，評估價值登錄后查看.登錄后查看萬元。本院依據相關規定確定上述房產第二次拍賣的起拍價為登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看元。

二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數量，登錄后查看人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日（節假日除外）接受咨詢，本院統一組織看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午（請提前與承辦法官聯系）。特別提醒，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、標的物土地、房產用途及性質請競買人自行到相關部門查詢了解，并承擔其相應風險;標的物面積以房屋產權證書載明的面積為準。

五、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交的本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，競得者須在拍賣成交之日起登錄后查看日內將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）匯入本院賬戶（戶名：定南縣人民法院；賬號：登錄后查看 ；開戶行：中國農業銀行定南縣支行）。

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等由原買受人承擔。

六、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間，如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

七、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前登錄后查看分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無。

如有優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經定南法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、凡與標的物有關的當事人、擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人均可參加競拍，未參與競拍的視為自愿放棄有關權利。

十、房產的土地使用權分割手續與費用、土地出讓金的繳納及過戶風險由買受人自行承擔，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由買受人自行辦理產權過戶手續，標的物能否辦理產權過戶由辦理不動產登記的相關管理部門依法依規決定，本院只出具拍賣成交裁定書。辦理過程中涉及的一切稅、費（含需補交的相關稅、費）及可能存在的物業費、水、電、違規違章等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

十一、本院已依法通知雙方當事人。優先購買權人經本院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。（如雙方當事人、優先購買權人因下落不明或未向本院提供準確的送達地址、有效的聯系方式等原因導致無法通知的，自本公告發布之日起滿登錄后查看日，即視為已經通知）。

特別提醒：

一、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向定南縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到定南縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

二、依照法釋（登錄后查看）登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，將在網絡司法拍賣平臺上公示。

三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

聯系電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（鐘法官）、登錄后查看（康法官）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看（紀檢組）

聯系地址：江西省定南縣城源江路登錄后查看號

定南縣人民法院

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