| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
變賣公告
龍游縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在龍游縣人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：龍游縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 (執行法院網址)，現公告如下
一、變賣標的：龍游縣湖鎮溪底杜村的房屋及土地使用權
龍游縣湖鎮溪底杜村的房屋（磚木結構），規劃用途：非住宅，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權證號：龍房權證湖鎮鎮字第登錄后查看-登錄后查看號，登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，無裝修，無租賃。另有一幢辦公樓（混合結構），規劃用途：非住宅，登錄后查看-登錄后查看層建筑面積共登錄后查看.登錄后查看平方米，權證號：龍房權證湖鎮鎮字第登錄后查看-登錄后查看號，登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，簡裝，部分租賃，但不對抗抵押權。
該兩處不動產土地用途為工業用地；土地使用權種類為國有出讓；權屬人為李福春（單獨），土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權證號為龍游國用（登錄后查看）字第登錄后查看-登錄后查看號，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權利負擔信息：浙江龍游義商村鎮銀行股份有限公司已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押金額登錄后查看.登錄后查看萬元；（未騰空，標的于成交后二個月內交付）。本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法參考下列表格（稅務部門提供）。
| 房產交易稅費一覽表 | ||||||||
| 房產類型 | 買方 | 賣方 | ||||||
| 稅種 | 稅率 | 稅種 | 稅率 | |||||
| 單位 | 個人 | 單位 | 個人 | |||||
| 住宅 | 契 稅 | 登錄后查看平方米及以下 | 登錄后查看% (全額) | 一套及二套登錄后查看%；三套及以上登錄后查看% | 增值稅及附加 | 登錄后查看.登錄后查看%（差額）自建全額 | 登錄后查看.登錄后查看%（未滿兩年全額，兩年以上免征）、自建房免征 | |
| 登錄后查看平方米以上 | 登錄后查看% (全額) | 一套登錄后查看.登錄后查看%；二套登錄后查看%；三套及以上登錄后查看% | 所得稅 | 繳納企業所得稅 | 個人所得稅：登錄后查看%(全額) 或登錄后查看%（差額）(五年以上家庭唯一住房免征) | |||
| 土地增值稅 | 按清算結果計征 | 免征 | ||||||
| 印花稅 | 登錄后查看.登錄后查看‰(全額) | 免征 | 印花稅 | 登錄后查看.登錄后查看‰(全額) | 免征 | |||
| 非住宅(營業用房、廠房、辦公用房等) | 契 稅 | 登錄后查看%(全額) | 登錄后查看%(全額) | 增值稅及附加 | 登錄后查看.登錄后查看%（差額）自建全額 | 登錄后查看.登錄后查看%（差額）自建全額 | ||
| 所得稅 | 繳納企業所得稅 | 個人所得稅：登錄后查看%(全額) 或登錄后查看%（差額） | ||||||
| 印花稅 | 登錄后查看.登錄后查看‰(全額) | 登錄后查看.登錄后查看‰(全額) | 土地增值稅 | 按清算結果計征 | 登錄后查看.登錄后查看%(全額)或按清算結果計征 | |||
| 印花稅 | 登錄后查看.登錄后查看‰(全額) | 登錄后查看.登錄后查看‰(全額) | ||||||
| 備注：納稅義務發生時間在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的小規模納稅人，印花稅、城建稅、教育兩費可以享受減半征收優惠政策。該稅費計算方法僅供參考，可自行前往當地稅務部門咨詢，繳納時以稅務部門確定的金額為準。 | ||||||||
評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整倍數）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時間統一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分，請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。
三、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯系人楊警官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：暫無核準的優先購買權人。
八、變賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法變賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
變賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、變賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：龍游縣人民法院執行款專戶
收款銀行：中國工商銀行股份有限公司龍游縣支行
收款賬號：登錄后查看
登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十、淘寶網司法平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“來拍法服”輔助機構是唯一為本次變賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、變賣貸款方式：競買人可向浙江龍游農村商業銀行股份有限公司咨詢。咨詢電話分別是：登錄后查看，聯系地址：浙江省龍游縣龍洲街道榮昌大道登錄后查看號。是否符合貸款條件等問題由銀行審核決定，銀行向法院遞交了貸款意向書的，貸款必須在余款繳納日前發放至本院執行款專戶，逾期未到帳，按變賣須知第七條處理。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢、看樣請聯系來拍法服，電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
龍游縣人民法院
二〇二〇年十月十三日
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