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濟(jì)南三川生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：濟(jì)南三川生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：濟(jì)南市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的所涉及的一切登記變更、轉(zhuǎn)移手續(xù)均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)，管理人給予必要配合、協(xié)助。因開(kāi)發(fā)建設(shè)資質(zhì)手續(xù)不全、過(guò)期、失效等造成的無(wú)法辦理登記變更風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、 拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的主要為濟(jì)南三川生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司位于濟(jì)南市花園路東首路南歷城國(guó)用登錄后查看第登錄后查看號(hào)土地使用權(quán)一宗及在建工程（建設(shè)用地規(guī)劃許可證地字第登錄后查看），現(xiàn)將本次標(biāo)的狀況綜述如下：

（一）土地使用權(quán)

坐落于濟(jì)南市歷城區(qū)花園路東首路南，土地證編號(hào)歷城國(guó)用登錄后查看第登錄后查看號(hào)，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日取得，系出讓土地，準(zhǔn)用年限登錄后查看年，用途為商業(yè)用地，證載面積登錄后查看㎡，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地四至為東至星河大酒店、山東魯能積成電子股份有限公司，南至濟(jì)南市歷城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理局宿舍，西至道路，北至花園路。

（二）在建工程

在建工程地上主體登錄后查看層（裙房登錄后查看層）、地下登錄后查看層，房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“和美商務(wù)大廈”，開(kāi)發(fā)程度為“七通一平”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、供氣、通暖及場(chǎng)地平整），建筑面積共計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米，其中地上建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，地下建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)已封頂，外墻保溫及噴砂漿已完成，鋁型材外窗已安裝(玻璃未安裝、登錄后查看-登錄后查看層部分窗未安裝)，室內(nèi)消防水管安裝了部分、橋架安裝了少部分、空調(diào)管道安裝了幾節(jié)。登錄后查看層?xùn)|側(cè)南部有登錄后查看間樣板間已室內(nèi)完工(瓷磚地面、涂料墻面、石膏板隔墻、石膏板頂棚、登錄后查看臺(tái)登錄后查看鈦金中央空調(diào)供此登錄后查看間樣板間、安裝了自動(dòng)噴淋和煙感報(bào)警)，登錄后查看、登錄后查看層走廊隔墻已經(jīng)隔開(kāi)。設(shè)計(jì)登錄后查看部電梯到登錄后查看樓、另外登錄后查看部電梯到登錄后查看樓，電梯未安裝。該在建工程已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證（編號(hào)為地字第登錄后查看），尚未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和預(yù)售（銷售）許可證。

另外，在該拍賣土地使用權(quán)范圍內(nèi)，在建工程?hào)|北方向，有兩層售樓處登錄后查看座，約登錄后查看平方米，裝飾裝修較好，售樓處為臨時(shí)建筑，無(wú)任何建設(shè)手續(xù)，現(xiàn)出租于第三人做服裝經(jīng)營(yíng)。在建工程北至西方向，有簡(jiǎn)易板房登錄后查看排，約登錄后查看平方米，為臨時(shí)建筑，無(wú)任何建設(shè)手續(xù)，該板房作為留守人員宿舍和倉(cāng)庫(kù)使用。

特別注意事項(xiàng)：

登錄后查看、上述各資產(chǎn)整體拍賣，不做分割拍賣。

登錄后查看、該拍賣標(biāo)的相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系、資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等均現(xiàn)狀拍賣并進(jìn)行交付，管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等情況不作擔(dān)保，如有損壞或不符情形，管理人不負(fù)責(zé)修復(fù)補(bǔ)償，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的相關(guān)配套水、電等可能存在無(wú)法正常使用的問(wèn)題，對(duì)此管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，由競(jìng)買人自行處理。用水、用電等由競(jìng)買人自行向相關(guān)供應(yīng)單位申請(qǐng)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，如有拖欠水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，由競(jìng)買人承擔(dān)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的所涉及的一切登記變更、轉(zhuǎn)移手續(xù)均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)，管理人給予必要配合、協(xié)助。因開(kāi)發(fā)建設(shè)資質(zhì)手續(xù)不全、過(guò)期、失效等造成的無(wú)法辦理登記變更風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣及拍賣標(biāo)的變更登記所涉及的雙方所有稅費(fèi)（包括但不限于應(yīng)支付的土地增值稅、增值稅、契稅、教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)稅等）均由競(jìng)買人承擔(dān)。

起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時(shí)前與濟(jì)南三川生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：馬律師 聯(lián)系方式：登錄后查看，藺律師 聯(lián)系方式：登錄后查看）。

三、標(biāo)的物情況

（一）租賃情況

拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)、在建工程均未出租，僅售樓處存在租賃關(guān)系，年租金登錄后查看萬(wàn)元，為不定期租賃，管理人可解除。

（二）抵押情況

拍賣標(biāo)的無(wú)抵押。

（三）查封情況

拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)現(xiàn)被濟(jì)南市中級(jí)人民法院等法院查封，管理人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)法院解除查封。

（四）其他

在建工程等建筑物因長(zhǎng)期擱置或存在配套設(shè)施設(shè)備故障、墻面裂縫、脫落等情況，具體情況請(qǐng)實(shí)地看樣后自行評(píng)估確認(rèn)。

四、咨詢看樣

自本公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時(shí)間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時(shí)至登錄后查看:登錄后查看時(shí)，有意者請(qǐng)與管理人（聯(lián)系人：馬律師 聯(lián)系方式：登錄后查看，藺律師 聯(lián)系方式：登錄后查看）聯(lián)系具體事宜。

競(jìng)買人經(jīng)實(shí)地看樣后，或未實(shí)地看樣直接參與競(jìng)拍的，即視為拍賣人已將已知的標(biāo)的瑕疵均已告知競(jìng)買人，對(duì)拍賣標(biāo)的未知的或有瑕疵，拍賣人均不承擔(dān)任何責(zé)任。因標(biāo)的瑕疵而可能導(dǎo)致的相關(guān)后果均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，成交后不得以標(biāo)的存在瑕疵或?qū)ΜF(xiàn)狀不認(rèn)可為由提出異議，否則，視為買受人悔拍。

五、競(jìng)買人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

八、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

本次拍賣及拍賣標(biāo)的變更登記所涉及的雙方所有稅費(fèi)（包括但不限于應(yīng)支付的土地增值稅、增值稅、契稅、教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)稅等）均由競(jìng)買人承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

十、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)?登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)）完成競(jìng)拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。

登錄后查看. 債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：山東省濟(jì)南市經(jīng)十路登錄后查看號(hào)華潤(rùn)中心登錄后查看層）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、簽署拍賣成交確認(rèn)文件后，且買受人繳納完畢稅款后，管理人與買受人完成拍賣標(biāo)的的交付。拍賣標(biāo)的所涉及的一切登記變更、轉(zhuǎn)移手續(xù)均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)，管理人給予必要配合、協(xié)助。因開(kāi)發(fā)建設(shè)資質(zhì)手續(xù)不全、過(guò)期、失效等造成的無(wú)法辦理登記變更風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。臨時(shí)建筑如需拆除，由買受人負(fù)責(zé)拆除。

十二、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

（五）因破產(chǎn)程序需要，標(biāo)的物未成交前，管理人可隨時(shí)撤回拍賣，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看--登錄后查看

管理人聯(lián)系電話：聯(lián)系人：馬律師 聯(lián)系方式：登錄后查看，藺律師 聯(lián)系方式：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

濟(jì)南三川生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司管理人

二〇二〇年十月十五日