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鐘祥市紅丹農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

拍賣公告（二次）

鐘祥市紅丹農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)止（延遲除外）在“淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)”（處置單位：鐘祥市紅丹農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：鐘祥市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣依據(jù)

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日鐘祥市人民法院依法作出（登錄后查看）鄂登錄后查看破申登錄后查看號(hào)民事裁定書，裁定受理申請(qǐng)人湖北大柴湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司對(duì)被申請(qǐng)人鐘祥市紅丹農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）鄂登錄后查看破登錄后查看-登錄后查看號(hào)決定書，指定鐘祥市紅丹農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司清算組擔(dān)任鐘祥市紅丹農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司管理人，湖北飛奧律師事務(wù)所為負(fù)責(zé)人。另鐘祥市紅丹農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算第二次債權(quán)人會(huì)議表決通過了《鐘祥市紅丹農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》。

二、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的物坐落于湖北省鐘祥市柴湖鎮(zhèn)紅衛(wèi)村。

具體明細(xì)為荊門乾正資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的荊正評(píng)報(bào)字【登錄后查看】第登錄后查看號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中《生產(chǎn)性生物資產(chǎn)——樹木評(píng)估明細(xì)表》所列明的序號(hào)登錄后查看-登錄后查看的樹木等共登錄后查看項(xiàng)。詳見附表。

三、拍賣方案

根據(jù)債權(quán)人會(huì)議通過的變價(jià)方案，采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式進(jìn)行變價(jià)。

（一）評(píng)估價(jià)：樹木等共登錄后查看項(xiàng)評(píng)估價(jià)為人民幣登錄后查看.登錄后查看元。（評(píng)估基準(zhǔn)日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）。

（二）起拍價(jià)：以上破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)整體拍賣，以上述評(píng)估價(jià)的登錄后查看%即人民幣登錄后查看.登錄后查看元作為起拍價(jià)。

（三）保證金：人民幣登錄后查看萬(wàn)元。

（四）加價(jià)幅度：人民幣登錄后查看元及其整倍數(shù)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣競(jìng)價(jià)程序開始前登錄后查看日與管理人（拍賣人）聯(lián)系。

四、標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明

（一）本次標(biāo)的物中的現(xiàn)有生產(chǎn)性生物資產(chǎn)—樹木由于破產(chǎn)企業(yè)停業(yè)已久，存在現(xiàn)有生產(chǎn)性生物資產(chǎn)—樹木被盜的可能性且外觀、品質(zhì)問題可能存在變化。因此，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)—樹木及其數(shù)量以實(shí)際現(xiàn)狀交付的為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)—樹木的數(shù)量差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格；拍賣成交后，買受人須在一年內(nèi)將樹木遷移并用土填平樹坑。

（二）房屋、溫室大棚、建筑物、構(gòu)筑物能否辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)問題，由競(jìng)買人參與競(jìng)拍前親自前往不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心詳細(xì)了解咨詢，拍賣人對(duì)是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)等不作擔(dān)保，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。房屋、建筑物、構(gòu)筑物所占用土地，買受人須與土地權(quán)利人協(xié)商土地占用費(fèi)。

（三）本次拍賣標(biāo)的物是否存在抵押、質(zhì)押等情況，需由有意參與的競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門進(jìn)行查詢了解。拍賣人對(duì)此不作擔(dān)保，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

（四）標(biāo)的物可能存在拍賣人未了解、未詳細(xì)說(shuō)明的瑕疵，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。本次拍賣公告所作的相關(guān)說(shuō)明、圖片等，僅為競(jìng)買人競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。競(jìng)買人須根據(jù)本人購(gòu)買需求，自行調(diào)查、了解和核實(shí)。競(jìng)買人須謹(jǐn)慎競(jìng)買，對(duì)存在和潛在的瑕疵問題給競(jìng)買人造成的損失，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因標(biāo)的物存在瑕疵可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)、損失、糾紛，拍賣成交后均由買受人承擔(dān)。

五、特別聲明

（一）本次拍賣的房屋、溫室大棚、建筑物、構(gòu)筑物所占用的土地是租賃當(dāng)?shù)卮迕竦募w土地。對(duì)此，競(jìng)買人須調(diào)查了解并謹(jǐn)慎競(jìng)買。

（二）本次拍賣的房屋、溫室大棚、建筑物、構(gòu)筑物涉及的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等證照手續(xù)不完整，證件不齊全，更未取得不動(dòng)產(chǎn)證，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣為準(zhǔn)。

（三）拍賣標(biāo)的中房屋、溫室大棚、建筑物、構(gòu)筑物實(shí)際建筑面積和構(gòu)筑物面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。截止本公告發(fā)布之日拍賣人未發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重的質(zhì)量瑕疵，建筑物及構(gòu)筑物的質(zhì)量以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（四）拍賣標(biāo)的中房屋、溫室大棚、建筑物、構(gòu)筑物涉及的相關(guān)合同、圖紙、文件，拍賣人僅以現(xiàn)有資料為準(zhǔn)進(jìn)行移交。拍賣人對(duì)遺漏、缺失的文件、圖紙、證照等資料不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前自行前往當(dāng)?shù)卣⑼恋毓芾怼⒉粍?dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)等相關(guān)部門詳細(xì)咨詢土地、房屋等產(chǎn)權(quán)辦理及稅、費(fèi)繳納等情況。競(jìng)買人未咨詢清楚導(dǎo)致的損失，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)，本次拍賣所涉房屋、溫室大棚、建筑物、構(gòu)筑物權(quán)屬登記由競(jìng)買人購(gòu)買后自行向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理。

（六）本次拍賣標(biāo)的在拍賣過程涉及的網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)收取的軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由競(jìng)買人承擔(dān)，具體費(fèi)用由競(jìng)買人自行查詢。

（七）本次拍賣標(biāo)的成交金額為含稅價(jià)，交易過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。但競(jìng)買人要求為成交金額開具發(fā)票的，稅收征管部門因開具發(fā)票須另行收取的其他費(fèi)用由競(jìng)買人承擔(dān)。

六、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民、法人及其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競(jìng)買開始登錄后查看天前向鐘祥市紅丹農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（競(jìng)買人為法人或其他組織的，則為競(jìng)買人的法定代表人或其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到鐘祥市紅丹農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，則競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

對(duì)不符合競(jìng)買人條件仍參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、咨詢及展示看樣的時(shí)間與方式

咨詢時(shí)間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，在此期間的工作時(shí)間統(tǒng)一接受咨詢，有意者請(qǐng)與鐘祥市紅丹農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人聯(lián)系。

拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣事宜由管理人統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看時(shí)。

八、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

九、拍賣方式

本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，拍賣流標(biāo)。

十、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

（一）本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

（二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人初審并報(bào)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（三）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

（四）順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

十一、保證金及成交款項(xiàng)繳納

（一）拍賣競(jìng)價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)，在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶，賬戶信息如下：

戶名：鐘祥市紅丹農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司管理人

開戶銀行：中國(guó)銀行鐘祥支行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

（三）若競(jìng)買人使用中華人民共和國(guó)居民身份證以外的證件參與競(jìng)買本次標(biāo)的物，應(yīng)提前自行向相關(guān)部門核實(shí)能否購(gòu)買和辦理過戶的相關(guān)政策及要求。若因競(jìng)買人自身原因無(wú)法辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，保證金不予退還。

（四）標(biāo)的物拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（五）拍賣成交后競(jìng)買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案破產(chǎn)清算費(fèi)用。悔拍后重新拍賣的，原競(jìng)買人不得參加競(jìng)買。

（六）本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含競(jìng)買人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十二、拍賣標(biāo)的物的成交、移交

（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到拍賣人（管理人）（地址：鐘祥市王府大道登錄后查看號(hào)永康醫(yī)藥公司八樓湖北飛奧律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。交付后，拍賣標(biāo)的物權(quán)由競(jìng)買人享有，標(biāo)的物的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人承擔(dān)。競(jìng)買人逾期不與拍賣人辦理交付手續(xù)的，視為拍賣人在前述期限屆滿日已交付標(biāo)的物，競(jìng)買人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用及可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

（二）拍賣成交后，因本次拍賣的建筑物和構(gòu)筑物自身存在的瑕疵問題，競(jìng)買人雖攜人民法院出具的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書到相關(guān)主管部門辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)時(shí)，倘若因瑕疵問題而最終無(wú)法辦理的過戶的，競(jìng)買人應(yīng)自行承擔(dān)其不能過戶的現(xiàn)實(shí)影響。

（三）如拍賣標(biāo)的物由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或拍賣人未能掌握的情形等原因致使拍賣標(biāo)的物不能如期交付的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）競(jìng)買成功的競(jìng)買人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。若存在影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)情形時(shí)由競(jìng)買人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由競(jìng)買人自行解決。

十三、特別提醒

（一）本次拍賣通過法定公告期和展示期，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人在參與拍賣前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物及其瑕疵進(jìn)行調(diào)查，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘（未踏勘看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)）并慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可向鐘祥市人民法院如實(shí)舉報(bào)。

（三）參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在拍賣人（管理人）后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

（四）競(jìng)買人在參與拍賣競(jìng)價(jià)前，請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本拍賣人發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

（五）因支付保證金及拍賣尾款可能會(huì)碰到銀行限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢。

（六）競(jìng)買人可登錄網(wǎng)拍平臺(tái)網(wǎng)站，詳細(xì)閱讀網(wǎng)拍的競(jìng)拍流程指引。網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/。

十四、拍賣人（管理人）聯(lián)系方式

咨詢方式：伍律師登錄后查看

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

聯(lián)系地址：鐘祥市王府大道登錄后查看號(hào)永康醫(yī)藥公司八樓湖北飛奧律師事務(wù)所。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

鐘祥市紅丹農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司管理人

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