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廣西壯族自治區(qū)貴港市港南區(qū)人民法院

拍賣公告（第二次拍賣）

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在貴港市港南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：貴港市港南區(qū)人民法院）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的物： 貴港市港南區(qū)橋圩鎮(zhèn)江北路房產(chǎn)一套。 標(biāo)的物詳情：

（登錄后查看）房屋坐落：貴港市港南區(qū)橋圩鎮(zhèn)江北路，房屋總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米：其中已辦理產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米(其中登錄后查看層未辦理產(chǎn)權(quán)登記的面積有登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看層未辦理產(chǎn)權(quán)登記面積為登錄后查看.登錄后查看平方米)，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看號(hào)；土地證號(hào)：（登錄后查看）登錄后查看號(hào)】。

（登錄后查看）房屋的土地用途：工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓。房屋登錄后查看、登錄后查看層為混合結(jié)構(gòu)，登錄后查看層為磚木結(jié)構(gòu)，外墻貼磚，室內(nèi)為清水房，水泥地面，安裝鋁合窗，層高約登錄后查看.登錄后查看米；房屋臨登錄后查看國(guó)道，原業(yè)主用來做皮革加工工廠。押債權(quán)人：貴港市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社。

（登錄后查看）裝飾裝修情況：房屋及室內(nèi)裝修請(qǐng)參考照片及視頻，該房屋目前有人居住，暫未騰空，房屋價(jià)值由稅務(wù)部門提供參考。

（登錄后查看）該房設(shè)有抵押權(quán)。

（登錄后查看）優(yōu)先購買權(quán)人:無。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。

拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價(jià)幅度登錄后查看元。

三、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】

登錄后查看、標(biāo)的如有欠費(fèi)（物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等）不從拍賣款扣除，由買受人到相關(guān)部門補(bǔ)交，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門查詢欠費(fèi)情況；財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制交付如果有產(chǎn)生費(fèi)用（強(qiáng)制開鎖等），由買受人承擔(dān)；房屋如果是預(yù)售（未辦理產(chǎn)權(quán)證，如過戶時(shí)產(chǎn)生二次過戶的，二次過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)），請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到房產(chǎn)部門確認(rèn)過戶稅費(fèi)的情況；交易雙方按照稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶，法院解除查封的手續(xù)需要一定的時(shí)間，拍賣標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的無變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷它項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮是否參加競(jìng)買。

登錄后查看、部分標(biāo)的因政策、開發(fā)商等原因，無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。

登錄后查看、法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理過戶登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門。

登錄后查看、標(biāo)的房屋無租賃情況。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：廣西順易拍輔商務(wù)服務(wù)有限公司。

自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)（廣西順易拍輔商務(wù)服務(wù)有限公司）向意向競(jìng)買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間。如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)與收費(fèi)服務(wù)捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴地址：貴港市港南區(qū)廉石路與西南大道交匯處貴港市港南區(qū)人民法院執(zhí)行局。

看樣咨詢：梁經(jīng)理登錄后查看

八、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

九、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

十、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，本院以標(biāo)的的現(xiàn)狀拍賣，不負(fù)責(zé)標(biāo)的交付事宜。拍賣物能否辦理權(quán)屬過戶手續(xù)請(qǐng)?zhí)崆扒巴粍?dòng)產(chǎn)管理部門咨詢，因拍賣標(biāo)的物的瑕疵造成不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

十一、對(duì)上述標(biāo)的有權(quán)屬異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶 名：貴港市港南區(qū)人民法院】，開戶銀行：貴港市農(nóng)村信用合作聯(lián)社港南信用社，賬號(hào)：登錄后查看，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十三、依照法釋（登錄后查看）登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。

聯(lián)系電話： 宋法官登錄后查看-登錄后查看

梁經(jīng)理登錄后查看

聯(lián)系地址：貴港市港南區(qū)廉石路與西南大道交匯處貴港市港南區(qū)人民法院執(zhí)行局。

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。

貴港市港南區(qū)人民法院

二〇二〇年十月十日