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郁南縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省云浮市郁南縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：郁南縣人民法院，法院主頁網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的物

標的物：位于羅定市蘋塘鎮周沙村委會石梯村的兩處房產及所占土地使用權{登錄后查看、羅定市蘋塘鎮周沙村委會石梯村房產（產權證號：粵房地權證羅字第登錄后查看號）；登錄后查看、羅定市蘋塘鎮周沙村委會石梯村房產（產權證號：粵房地權證羅字第登錄后查看號）；登錄后查看、位于羅定市蘋塘鎮周沙村委會石梯村土地使用權[（羅府國用（登錄后查看）第登錄后查看號）]}

起拍價為登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看元。

二、競買人條件

競買人需為具備完全民事行為能力的公民、法人和其他社會組織（競買人在淘寶網上實名注冊）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）需于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時前一同到郁南縣人民法院辦理委托手續。如委托手續不全，競買活動視為委托代理人的個人行為。

三、公告所標示不動產面積均為參考面積，如有出入，一切以房（地）產管理部門實地丈量為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔拍賣標的物瑕疵的保證。標的物按交付時的現狀交付。如果過戶時最終核定面積和范圍與土地地使用證不一致的，該風險由買受人自行承擔。

特別提醒，標的物不包括建筑內的機械設備，因該機械設備已被廣州市花都區人民法院拍賣成交，需買受人清空相關設備方能騰空，但被拍賣的標的物現在尚未騰空。拍賣成交后，可能需要六個月的時間進行騰空，特殊情況下，該時間會有所延遲。標的物的租賃情況目前尚未能核實，有意競買人競買前可自行或向法院確認具體租賃情況，一旦競買，即視為接受可能存在的合法租賃權。

四、對拍賣標的物的權屬有異議的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提出。標的物的承租人或實際使用人認為標的物需帶租拍賣的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提出。逾期沒有提出的，將認定本次拍賣為不帶租拍賣，一切法律后果由承租人或實際使用人自行承擔。

優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時前向委托法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、咨詢的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢。（聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯系人：謝法官 鄧書記員）

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物的權屬變更手續。法院對是否能辦理過戶手續不作任何承諾。法院依法出具相應的過戶手續文書、資料后，因政策、法律法規或者辦證機關的原因導致不能辦理過戶的風險由買受人自行承擔。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用、公司所欠繳的有關稅費等）及有可能存在的未能繳清的征地款、青苗費、物業費、水、電及其他需要補交的欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。被執行人為公司的，有可能需要為該公司補繳欠稅后才能過戶。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保 證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標的物競得者鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶【戶名：郁南縣人民法院，開戶行：中國農業銀行郁南支行，賬號：登錄后查看），并注明本案案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號】；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值及支付限額情況可上網查詢。競買人在拍賣競價前請務必在仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十一、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人違約未支付價款的，預交的保證金暫予扣留。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價及其它合理費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。買受人惡意抬價三次以上成交又拒不支付成交款的，除對保證金予以扣罰外，對買受人視妨害執行情節予以罰款、拘留。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

郁 南 縣 人 民 法 院

二〇二〇年十月十三日