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競買公告（第一次拍賣）

浙江省紹興市越城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在浙江省紹興市越城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江省紹興市越城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

紹興市越城區(qū)皋埠鎮(zhèn)沈江村的一宗國有土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬物（含室內(nèi)固定裝飾裝修）。

沈江村的一宗國有土地上有無權(quán)證建筑物登錄后查看處，面積按實際測量所得，面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米（本院不負責無證房產(chǎn)權(quán)屬的申報、確認等事宜）。其中登錄后查看#建筑物為廁所，結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為附房，結(jié)構(gòu)為簡易結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為附房，結(jié)構(gòu)為簡易結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為鋼棚，結(jié)構(gòu)為簡易結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為附房，結(jié)構(gòu)為簡易結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為廠房，結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為附房，結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；附屬物為砼地面、圍墻、廠門等。

該不動產(chǎn)土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)種類為出讓；權(quán)屬人為紹興市雙鳳絲綢廠，土地使用權(quán)證號：紹市國用（登錄后查看）第登錄后查看號，證載使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米；終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。權(quán)利負擔信息：浙江紹興恒信農(nóng)村合作銀行東湖支行已辦理抵押登記；

村集體土地上（土地不在本次拍賣范圍內(nèi)）有無權(quán)證建筑物登錄后查看處，面積按實際測量所得，面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米（本院不負責無證房產(chǎn)權(quán)屬的申報、確認等事宜）。其中登錄后查看#建筑物為附房，結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為鋼棚，結(jié)構(gòu)為簡易結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為鋼棚，結(jié)構(gòu)為簡易結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為廠房，結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為廠房，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為廠房，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為廠房，結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為廠房，結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為廠房，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為配電房，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為鋼棚，結(jié)構(gòu)為簡易結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為廁所，結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為附房，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為鋼棚，結(jié)構(gòu)為簡易結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為附房，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為附房，結(jié)構(gòu)為簡易結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為廁所，結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為附房，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看#建筑物為附房，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，面積約登錄后查看.登錄后查看平方米；附屬物為砼地面、圍墻、廠門、綠化樹木、配電設備等。

現(xiàn)案外人占有使用，本院將在確權(quán)裁定送達之日起登錄后查看個月內(nèi)交付；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應繳納稅費的計算方法詳見附件；

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

開拍前接受咨詢，有意者請可前往看樣。

法院組織看樣聯(lián)系電話為登錄后查看-登錄后查看，請至少提前三至五個工作日聯(lián)系。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：（一）拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

（二）若存在無證建筑被相關部門限制過戶的，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。

（三）本次拍賣所涉土地、房產(chǎn)具體的規(guī)劃建設要求，對建設開發(fā)者主體限制條件等情況，競買人應在競買前自行向當?shù)匾?guī)劃、土管、房產(chǎn)等部門詳細了解上述部分的規(guī)劃建設要求及對買受人資格是否有特殊限制，如因買受人不適格導致土地、房產(chǎn)無法過戶，由買受人自行承擔責任。

（四）標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，（登錄后查看）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。買受人不承擔歷史欠繳的其他稅費。

應繳稅費的計算方法詳見附件。

（登錄后查看）可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費等欠費均由買受人承擔。競買人參與競拍，視為自愿支付。

競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。

（五）本次拍賣有權(quán)證土地面積登錄后查看平方米，無權(quán)證建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，其中登錄后查看.登錄后查看平方米無權(quán)證建筑在有證土地上，登錄后查看.登錄后查看平方米無權(quán)證建筑所對應的土寺登錄后查看平方米，系村集體土地，不在本次拍賣標的范圍內(nèi)，初步調(diào)查，該土地尚欠登錄后查看年租金計登錄后查看元，由買受人承擔，該土地后續(xù)租金由村委討論，按慣例委托第三方評估定價，協(xié)商處理。

五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：樓法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看、銀行付款方式：戶名：紹興市越城區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：紹興銀行股份有限公司城中支行，賬號： 登錄后查看；

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，請各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢看樣安排聯(lián)系電話： 登錄后查看-登錄后查看（來拍法服）。

看樣預約請登入“來拍法服”網(wǎng)站，關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

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紹興市越城區(qū)人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十月十三日