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競買公告

根據(jù)黃山華澳置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算案第一次債權(quán)人會議表決通過的《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》，黃山華澳置業(yè)有限公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)（阿里拍賣·資產(chǎn)網(wǎng)）（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）以網(wǎng)絡(luò)競價的方式進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：黃山華澳置業(yè)有限公司名下所有的位于黃山區(qū)登錄后查看省道仙源鎮(zhèn)區(qū)段兩側(cè)土地、在建工程等破產(chǎn)財產(chǎn)整體拍賣（詳見標的物介紹）。

登錄后查看、國有土地使用權(quán)，類型：出讓權(quán)，土地證號：黃國用（登錄后查看）第登錄后查看號，黃國用（登錄后查看）第登錄后查看號，黃國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積總計登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、在建工程，施工、規(guī)劃合計面積登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價合計：登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、其他資產(chǎn)，本田雅閣登錄后查看.登錄后查看，車牌號皖登錄后查看小型汽車一輛，評估價登錄后查看.登錄后查看萬元。

以上破產(chǎn)資產(chǎn)整體拍賣，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及整倍數(shù)。

對上述標的權(quán)屬有異議者，或未盡事項，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與黃山華澳置業(yè)有限公司管理人聯(lián)系，并當面釋疑。

二、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣開始前一日止法定工作時間接受咨詢、看樣（節(jié)假日休息），有意者請與黃山華澳置業(yè)有限公司管理人的工作人員聯(lián)系（陳律師：登錄后查看）。

四、拍賣方式：本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一名競買人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若競價程序內(nèi)有登錄后查看名競買人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進行，由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次競價流拍。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五天向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后方可以優(yōu)先購買人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣余款請在競價成功后十五日內(nèi)一次性繳納至管理人指定賬戶（戶名：黃山華澳置業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：安徽黃山金橋村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、本次拍賣因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。（各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣成交后競買人悔拍的，其交納保證金不予退還，管理人將上述保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索，如仍有余額，將依法作為黃山華澳置業(yè)有限公司的破產(chǎn)財產(chǎn)。悔拍后管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原競買人不得參加競買。

七、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部款項后十個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認文件并于辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、稅費及其他費用承擔

買受人付清全部拍賣價款后，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與管理人共同辦理。

標的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用請各競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和可能需要補交的相關(guān)稅、費等均由買方承擔，賣方不承擔任何費用。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

九、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。本管理人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并同意接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看、拍賣標的物在房地產(chǎn)權(quán)屬過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動產(chǎn)登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。

登錄后查看、有關(guān)拍賣標的物所涉及的產(chǎn)業(yè)定位、限購、稅費清繳、過戶等與房地產(chǎn)相關(guān)的政策和法規(guī)，由競買人自行向拍賣標的物所在地相關(guān)部門了解、咨詢、核實，相關(guān)風險由競買人自行承擔。取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)说奈锊涣私鉃橛啥岢霎愖h或反悔。

登錄后查看、管理人不保證水、電、煤氣等能夠正常使用，水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用均由買受人承擔。標的物如有原有戶口、營業(yè)執(zhí)照等難以遷出、注銷的情況，由買受人自行解決。

登錄后查看、除明確規(guī)定不得參與競買的主體外，與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、買受人付清成交款前，標的物產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，買受人付清成交款后，標的物產(chǎn)生的孳息歸買受人所有。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競買開始前、競價過程中，管理人有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。

登錄后查看、在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：陳律師：登錄后查看。

管理人地址：黃山市黃山區(qū)秧溪路陽光綠洲登錄后查看棟登錄后查看層安徽中特（黃山）律師事務(wù)所。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

黃山華澳置業(yè)有限公司管理人

二〇二〇年十月十三日