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變賣公告

重慶市大足區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、重慶市大足區龍水鎮龍東村登錄后查看組（渝西汽貿商業廣場）。標的物國有土地使用權證號為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，證載土地使用權類型為出讓，土地用途為其他商服用地，土地使用權面積登錄后查看平方米，地籍圖號登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看，房地籍號（宗地編號）登錄后查看,東臨鼎庚實業其他建設用地、西臨龍棠大道、南臨大足工業園區管委會的支路、北臨慶豐路。目前宗地上空置無建筑物，有少量樹木，因建設地下停車庫已向地下挖深約登錄后查看米，實勘時發現積水為水塘。根據《建設用地規劃許可證》（足規地證【登錄后查看】登錄后查看號）、《國有建設用地使用權出讓合同》顯示規劃容積率不大于登錄后查看.登錄后查看，綠地率不低于登錄后查看%，建筑密度不高于登錄后查看%。根據《國有建設用地使用權出讓合同》顯示出讓宗地總面積為登錄后查看平方米，本次拍賣標的物為一號地塊面積登錄后查看平方米。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

特別提醒：

登錄后查看、標的所涉及的土地部分無具體面積劃分，無法確認具體土地區域位置和國土證一一對應。相關數據情況僅供參考，最終以房地產權屬登記部門實測劃線，以及標的在房地產權屬登記部門所記載的土地用途規劃等情況為準。

登錄后查看、買受人應當自行在競買前全面了解標的物所涉及的規劃問題，若有規劃或者用地性質等調整，由買受人承擔相應的后果，且不對成交價進行調整。

登錄后查看、買受人需按相關部門對此地塊的規劃和用地要求進行開發使用，若因未按要求開發使用，造成的后果均由買受人自行承擔。

登錄后查看、競買人務必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的現狀。競買人一旦完成報名手續，即表明對該標的的現狀已作全面了解，法院和拍賣公司不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。變賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構重慶佰信舒宅網絡科技有限公司聯系，聯系電話登錄后查看-登錄后查看。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元。變賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元。變賣預繳款：登錄后查看.登錄后查看萬元（含保證金登錄后查看萬元）。保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶佰信舒宅網絡科技有限公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶佰信舒宅網絡科技有限公司協調安排）。重慶佰信舒宅網絡科技有限公司，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

二、變賣流程：競買人交齊變賣價全款（即預繳款）后，取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。在變賣期間內任一競買人出價則變賣自動進入到登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒:競買人需詳細咨詢標的物所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看日向重慶市大足區人民法院辦理委托手續。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為賬號實名注冊人）。

四、變賣方式：本次變賣為增價變賣，競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

五、標的物以實物現狀為準并以實際情況進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

六、標的物以實物現狀為準，本院及輔助機構不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后，由執行法院負責標的物交付（按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內），交付以現場實物現狀為準。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付。競買人是否具有競買資格，請自行了解，變賣人不承擔一切責任。標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在變賣程序開始前登錄后查看日，到本院申請，經本院確認。

九、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始登錄后查看日前與本院聯系。

十、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。

十一、競買人交齊變賣價全款（即預繳款）后，取得競買資格。變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的預繳款，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競得變賣標的的，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

如成交價高于預繳款，競得者的變賣余款須在變賣成交后七日內繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市大足區人民法院；開戶行：中國銀行大足支行；賬號：登錄后查看）

十二、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未支付變賣尾款的，執行法院應當裁定重新變賣。

重新變賣時，原買受人不得參加競買。從原買受人繳納的變賣預繳款中依法扣留保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、預繳款、變賣成交價格相對較高的，競買人參與競拍或支付余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：重慶佰信舒宅網絡科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看

重慶市大足區人民法院法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市大足區人民法院聯系地址：重慶市大足區二環北路東段登錄后查看號

重慶市高級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

附：

登錄后查看、評估報告副本

登錄后查看、執行依據法律文書副本

重慶市大足區人民法院

二〇二〇年十月十三日