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湖北云天花海旅游股份有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)

拍賣公告（二次）

湖北云天花海旅游股份有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（延遲除外）在“淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺”（處置單位：湖北云天花海旅游股份有限公司管理人，監(jiān)督單位：鐘祥市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣依據(jù)

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日鐘祥市人民法院根據(jù)湖北省荊門市中級人民法院（登錄后查看）鄂登錄后查看破申登錄后查看號民事裁定書，裁定受理申請人湖北大柴湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司對被申請人湖北云天花海旅游股份有限公司的破產(chǎn)清算申請，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）鄂登錄后查看破登錄后查看-登錄后查看號決定書，指定湖北云天花海旅游股份有限公司清算組擔(dān)任湖北云天花海旅游股份有限公司管理人，湖北飛奧律師事務(wù)所為負(fù)責(zé)人。另湖北云天花海旅游股份有限公司破產(chǎn)清算第二次債權(quán)人會議表決通過了《湖北云天花海旅游股份有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》。

二、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的物坐落于湖北省鐘祥市大柴湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)紅衛(wèi)村四組。

具體明細(xì)為荊門乾正資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的荊正評報字【登錄后查看】第登錄后查看號資產(chǎn)評估報告書中《房屋建筑物類評估明細(xì)表》所列明的序號登錄后查看-登錄后查看的構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施類共登錄后查看項。詳見附表。

三、拍賣方案

根據(jù)債權(quán)人會議通過的變價方案，采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式進(jìn)行變價。

（一）評估價：構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施共登錄后查看項評估價凈值為人民幣登錄后查看元。（評估基準(zhǔn)日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）。

（二）起拍價：以上破產(chǎn)財產(chǎn)整體拍賣，以上述評估價的登錄后查看%即人民幣登錄后查看.登錄后查看元作為起拍價。

（三）保證金：人民幣登錄后查看萬元。

（四）加價幅度：人民幣登錄后查看萬元及其整倍數(shù)。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣競價程序開始前登錄后查看日與管理人（拍賣人）聯(lián)系。

四、標(biāo)的物瑕疵說明

（一）本次標(biāo)的物中的現(xiàn)有生產(chǎn)性生物資產(chǎn)—樹木由于破產(chǎn)企業(yè)停業(yè)已久，存在現(xiàn)有生產(chǎn)性生物資產(chǎn)—樹木被盜的可能性且外觀、品質(zhì)問題可能存在變化。因此，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)—樹木及其數(shù)量以實際現(xiàn)狀交付的為準(zhǔn)，拍賣人對生產(chǎn)性生物資產(chǎn)—樹木的數(shù)量差異等不作擔(dān)保，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格；拍賣成交后，買受人須在一年內(nèi)將樹木遷移并用土填平樹坑。

（二）房屋、溫室大棚、建筑物、構(gòu)筑物能否辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)問題，由競買人參與競拍前親自前往不動產(chǎn)權(quán)登記中心詳細(xì)了解咨詢，拍賣人對是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)等不作擔(dān)保，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。房屋、建筑物、構(gòu)筑物所占用土地，買受人須與土地權(quán)利人協(xié)商土地占用費(fèi)。

（三）本次拍賣標(biāo)的物是否存在抵押、質(zhì)押等情況，需由有意參與的競買人自行前往相關(guān)部門進(jìn)行查詢了解。拍賣人對此不作擔(dān)保，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

（四）標(biāo)的物可能存在拍賣人未了解、未詳細(xì)說明的瑕疵，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。本次拍賣公告所作的相關(guān)說明、圖片等，僅為競買人競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)。競買人須根據(jù)本人購買需求，自行調(diào)查、了解和核實。競買人須謹(jǐn)慎競買，對存在和潛在的瑕疵問題給競買人造成的損失，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因標(biāo)的物存在瑕疵可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險、損失、糾紛，拍賣成交后均由買受人承擔(dān)。

五、特別聲明

（一）本次拍賣的房屋、溫室大棚、建筑物、構(gòu)筑物所占用的土地是租賃當(dāng)?shù)卮迕竦募w土地。對此，競買人須調(diào)查了解并謹(jǐn)慎競買。

（二）本次拍賣的房屋、溫室大棚、建筑物、構(gòu)筑物涉及的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等證照手續(xù)不完整，證件不齊全，更未取得不動產(chǎn)證，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣為準(zhǔn)。

（三）拍賣標(biāo)的中房屋、溫室大棚、建筑物、構(gòu)筑物實際建筑面積和構(gòu)筑物面積以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。截止本公告發(fā)布之日拍賣人未發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重的質(zhì)量瑕疵，建筑物及構(gòu)筑物的質(zhì)量以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（四）拍賣標(biāo)的中房屋、溫室大棚、建筑物、構(gòu)筑物涉及的相關(guān)合同、圖紙、文件，拍賣人僅以現(xiàn)有資料為準(zhǔn)進(jìn)行移交。拍賣人對遺漏、缺失的文件、圖紙、證照等資料不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）競買人應(yīng)在拍賣前自行前往當(dāng)?shù)卣⑼恋毓芾怼⒉粍赢a(chǎn)登記部門、稅務(wù)等相關(guān)部門詳細(xì)咨詢土地、房屋等產(chǎn)權(quán)辦理及稅、費(fèi)繳納等情況。競買人未咨詢清楚導(dǎo)致的損失，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。同時，本次拍賣所涉房屋、溫室大棚、建筑物、構(gòu)筑物權(quán)屬登記由競買人購買后自行向相關(guān)部門申請辦理。

（六）本次拍賣標(biāo)的在拍賣過程涉及的網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺收取的軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由競買人承擔(dān)，具體費(fèi)用由競買人自行查詢。

（七）本次拍賣標(biāo)的成交金額為含稅價，交易過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。但競買人要求為成交金額開具發(fā)票的，稅收征管部門因開具發(fā)票須另行收取的其他費(fèi)用由競買人承擔(dān)。

六、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民、法人及其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競買開始登錄后查看天前向湖北云天花海旅游股份有限公司破產(chǎn)管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（競買人為法人或其他組織的，則為競買人的法定代表人或其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到湖北云天花海旅游股份有限公司破產(chǎn)管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，則競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

對不符合競買人條件仍參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、咨詢及展示看樣的時間與方式

咨詢時間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，在此期間的工作時間統(tǒng)一接受咨詢，有意者請與湖北云天花海旅游股份有限公司破產(chǎn)管理人聯(lián)系。

拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場看樣事宜由管理人統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看時。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、拍賣方式

本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，拍賣流標(biāo)。

十、優(yōu)先購買權(quán)人

（一）本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人初審并報法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（四）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

十一、保證金及成交款項繳納

（一）拍賣競價前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)，在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶，賬戶信息如下：

戶名:湖北云天花海旅游股份有限公司管理人

開戶行名稱:中國銀行鐘祥支行營業(yè)部

帳號:登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

（三）若競買人使用中華人民共和國居民身份證以外的證件參與競買本次標(biāo)的物，應(yīng)提前自行向相關(guān)部門核實能否購買和辦理過戶的相關(guān)政策及要求。若因競買人自身原因無法辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，保證金不予退還。

（四）標(biāo)的物拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（五）拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案破產(chǎn)清算費(fèi)用。悔拍后重新拍賣的，原競買人不得參加競買。

（六）本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含競買人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十二、拍賣標(biāo)的物的成交、移交

（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到拍賣人（管理人）（地址：鐘祥市王府大道登錄后查看號永康醫(yī)藥公司八樓湖北飛奧律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。交付后，拍賣標(biāo)的物權(quán)由競買人享有，標(biāo)的物的責(zé)任與風(fēng)險均由競買人承擔(dān)。競買人逾期不與拍賣人辦理交付手續(xù)的，視為拍賣人在前述期限屆滿日已交付標(biāo)的物，競買人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用及可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險。

（二）拍賣成交后，因本次拍賣的建筑物和構(gòu)筑物自身存在的瑕疵問題，競買人雖攜人民法院出具的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書到相關(guān)主管部門辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)時，倘若因瑕疵問題而最終無法辦理的過戶的，競買人應(yīng)自行承擔(dān)其不能過戶的現(xiàn)實影響。

（三）如拍賣標(biāo)的物由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或拍賣人未能掌握的情形等原因致使拍賣標(biāo)的物不能如期交付的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）競買成功的競買人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。若存在影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)情形時由競買人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由競買人自行解決。

十三、特別提醒

（一）本次拍賣通過法定公告期和展示期，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人在參與拍賣前應(yīng)對拍賣標(biāo)的物及其瑕疵進(jìn)行調(diào)查，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實際情況，親臨展示現(xiàn)場實地踏勘（未踏勘看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)）并慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可向鐘祥市人民法院如實舉報。

（三）參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在拍賣人（管理人）后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

（四）競買人在參與拍賣競價前，請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本拍賣人發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

（五）因支付保證金及拍賣尾款可能會碰到銀行限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢。

（六）競買人可登錄網(wǎng)拍平臺網(wǎng)站，詳細(xì)閱讀網(wǎng)拍的競拍流程指引。網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/。

十四、拍賣人（管理人）聯(lián)系方式

咨詢方式：譚律師登錄后查看

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯(lián)系地址：鐘祥市王府大道登錄后查看號永康醫(yī)藥公司八樓湖北飛奧律師事務(wù)所。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

湖北云天花海旅游股份有限公司管理人

二〇二〇年十月十二日