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普洱市思茅區人民法院

關于普洱安蒂房地產開發有限公司所有的位于墨江縣壩溜鄉老彭村委會旁的一宗國有出讓商業用地土地使用權的拍賣公告（第二次拍賣）

普洱市思茅區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時止（延時除外）在普洱市思茅區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：普洱市思茅區人民法院，法院主頁網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：普洱安蒂房地產開發有限公司所有的位于墨江縣壩溜鄉老彭村委會旁的一宗國有出讓商業用地土地使用權

【該宗地使用權人為普洱安蒂房產開發有限公司，國有土地使用權證：墨國用（登錄后查看）第登錄后查看號，證載土地面積：登錄后查看㎡（登錄后查看.登錄后查看畝），土地使用權終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日】該宗地建筑密度<登錄后查看%，綠地率≥登錄后查看%，建筑容積率不高于登錄后查看.登錄后查看，建筑控制層數：≤登錄后查看層，建筑控制高度：<登錄后查看，規劃設計須符合當地政府規劃。特別提示：登錄后查看、該宗地現正進行開發利用，土地上存在兩幢未完工建筑物，土地拍賣成交后買受人自行處理。登錄后查看、因土地涉及的稅率較高，請意向競買人提前自行到稅務機關咨詢。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，最低增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元。

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（企業參與拍賣，需注冊企業支付寶賬號和淘寶賬號，完成實名認證），若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：登錄后查看.負責執行的人民法院；登錄后查看.網絡服務提供者；登錄后查看.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看.第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經普洱市思茅區人民法院確認，并通知網絡服務提供者。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到普洱市思茅區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、即日起至拍賣結束前接受咨詢。本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢、預約電話：登錄后查看-登錄后查看。 或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

四、拍賣方式：此次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣以最高出價成交，無人報名或出價的，競價會流拍。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方依照稅法等相關法律法規和政策的規定各自承擔其應繳納部分，原權利人應當承擔的部分由買受人先行墊付，買受人在墊付之日起五個工作日內，持有效支付憑證至本院對所墊付的原權利人應承擔的稅費申報退款，逾期視為買受人自愿承擔。標的物如有存在物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，不從拍賣款扣除，請買受人自行到相關部門查詢欠費情況,辦理相應手續，與拍賣人無涉。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶等相關服務。請撥打客服電話咨詢：登錄后查看-登錄后查看 。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知當事人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：普洱市思茅區人民法院，開戶銀行：建行普洱人民東路支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），打款請備注“墨江土地拍賣款”。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金于拍賣結束后登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、司法拍賣標的保證金、成交價金額較大的，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。請根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、普洱市思茅區人民法院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。此次拍賣以標的物實際現狀進行交付，法院不承擔任何瑕疵擔保責任，上述公告內容最終解釋權歸普洱市思茅區人民法院。

標的物情況介紹摘錄自云南云凌成房地產土地評估有限公司作出的云南云凌成評報字[登錄后查看]第登錄后查看號評估報告。關于上述標的物的詳細信息以該評估報告為準。(本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實的，本院不作瑕疵擔保責任。）。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（來拍法服）

法院電話： 登錄后查看-登錄后查看（法院監督）

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：普洱市思茅區龍生路登錄后查看號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

普洱市思茅區人民法院

二〇二〇年十月十二日