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啟東市人民法院關(guān)于拍賣上海市曹楊路登錄后查看弄登錄后查看號第三層房地產(chǎn)（帶租賃）的公告（變賣）

啟東市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在啟東市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：啟東市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：上海市曹楊路登錄后查看弄登錄后查看號第三層房地產(chǎn)（含固定裝修），房地產(chǎn)權(quán)證號：普登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看2，部位：三層，房屋類型：商場，房屋結(jié)構(gòu)：混合，竣工日期：登錄后查看年，總層數(shù)：登錄后查看，共有情況：共同共有，土地宗地號：普陀區(qū)曹楊新村街道登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘，土地用途：住宅，宗地面積：登錄后查看.登錄后查看2，土地權(quán)屬性質(zhì)：國有。固定裝修一并拍賣。風(fēng)險提示：登錄后查看、本次拍賣帶租賃，承租人使用中，室內(nèi)物品及可移動裝修不屬于拍賣范圍，租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金已全部繳清。成交后如與承租人等發(fā)生糾紛，另行訴訟解決，租期屆滿后也不作騰房處理，帶租期交付；登錄后查看、原所有人在購買取得時未繳納土地使用權(quán)出讓金，所涉的土地使用權(quán)取得方式仍為劃撥，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條的規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金（約登錄后查看萬-登錄后查看萬，具體以實(shí)收為準(zhǔn)），繳納的土地出讓金及其他應(yīng)由上家交納的稅費(fèi)均由買受人先行墊付后從拍賣款中報支；登錄后查看、本拍品二樓、三樓系打通狀態(tài)，拍賣以現(xiàn)狀處置，成交后以現(xiàn)狀交付。（具體以現(xiàn)狀拍賣交付為準(zhǔn)，本院不作任何承諾。）

市場價（網(wǎng)絡(luò)詢價）: 登錄后查看元,起拍價：登錄后查看萬元，保證金:登錄后查看萬元,增價幅度：登錄后查看元（變賣）

二、風(fēng)險提示：

登錄后查看、房產(chǎn)所涉的過戶稅費(fèi)及稅率問題，請意向競買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢。

登錄后查看、如無特別說明，變賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀變賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、若辦理過戶過程中，房產(chǎn)證等證件遺失或需要補(bǔ)辦相關(guān)材料,登報作廢的公告費(fèi)和補(bǔ)辦費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

登錄后查看、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的變賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請務(wù)必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，并謹(jǐn)慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托法源拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢等工作，本次拍賣不安排看樣，公告期間（節(jié)假日除外）接受咨詢。本次拍賣不安排看樣，請有意競買者自至標(biāo)的物實(shí)地查看。咨詢預(yù)約電話：登錄后查看，登錄后查看。

四、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)各自承擔(dān)，由買受人先行墊付,后憑票向法院報支。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行處理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有

登錄后查看如有優(yōu)先購買權(quán)人，登錄后查看年登錄后查看月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)：承租人

登錄后查看、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:郵寄通知書告知或張貼公告告知。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣款預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：啟東市人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司南通啟東支行，賬號：（登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看、競買人交齊余款后請及時進(jìn)行電話反饋；競買人如需到法院，請?zhí)崆芭c工作人員電話溝通。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法源拍咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

啟東市人民法院

二〇二〇年十月十日