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海安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在海安縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：海安縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：城東鎮(zhèn)天益路登錄后查看號不動產(chǎn)含無證房及配套附屬設施、機械設備若干；

登錄后查看、有證房產(chǎn)：房屋產(chǎn)權證為海安房權證城東鎮(zhèn)字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途為非居住。

登錄后查看、土地證為：蘇海國用（登錄后查看）第登錄后查看號，地類用途為工業(yè)（登錄后查看），使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，使用權面積為登錄后查看平方米。

登錄后查看、另有建房審批手續(xù)沒有領證的房屋登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看、國有土地使用權范圍內(nèi)的無證房屋登錄后查看.登錄后查看平方米

登錄后查看、機械設備若干

詳見評估報告。

特別提醒：

登錄后查看、本次拍賣的標的物不包含有證土地范圍外的建筑（即面積為登錄后查看.登錄后查看平方米的房屋和容積為登錄后查看立方米的鋼筋混凝土水處理池）。設備明細如與評估報告不一致，以現(xiàn)狀為準，以現(xiàn)場看樣為準。具體現(xiàn)場看樣。

登錄后查看、北側為辦證廠房帶租拍賣，租賃期至登錄后查看年登錄后查看月，租金目前實際繳至登錄后查看年底，買受人需自行和承租人另行達成租賃協(xié)議。

登錄后查看、南側廠房承租人承諾拍賣成交后登錄后查看天內(nèi)搬離。

登錄后查看、動產(chǎn)設備的明細、折損情況及剩余使用價值請自行現(xiàn)場查看，以現(xiàn)狀為準。

拍賣價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力、已開設淘寶賬戶）進行。雙方須一同至本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院審核確認資格后方能進行委托。委托手續(xù)應于開拍的登錄后查看個工作日前辦理，以保證本院在登錄后查看個工作日前審報網(wǎng)絡平臺技術部門，將相關信息錄入系統(tǒng)。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍當日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請聯(lián)系同倫拍拍科技服務有限公司登錄后查看， 登錄后查看， 安排看樣。

如有產(chǎn)權過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構了解、核實，同時同倫拍拍也提供稅費預估、產(chǎn)權過戶、金融貸款等相關收費服務，咨詢電話劉：登錄后查看。

四、拍賣方式：

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交；本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），應當依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體各自承擔稅費，其余及有可能存在的物業(yè)費、水、電、房產(chǎn)稅等欠費均由買受人自行承擔，以上具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。特別提醒：因拍賣過戶形成的稅費（含欠稅）等及有可能存在的物業(yè)費、水、電、欠稅等欠費，該部分費用不含在拍賣成交款中，由競買人另行支付及自行先行三個月內(nèi)解決，請競買人于拍賣前務必認真閱讀《拍賣標的調(diào)查情況表》、并去相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

提醒：應由被執(zhí)行人承擔的稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，買受人在收到過戶裁定書后一個月內(nèi)至本院憑票報支，逾期不報支的，不利后果自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無相關權利人向本院提出申請。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交當日起登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：海安市人民法院執(zhí)行款，

開戶行：建行海安支行營業(yè)部，

賬號：登錄后查看-登錄后查看，

開戶行聯(lián)號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的拍賣保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、本標的物已經(jīng)委托同倫拍拍科技服務有限公司進行相關拍輔工作

十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，價格如低于原悔拍價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。且要交納重新拍賣的差價，并視情進行采取相應的強制執(zhí)行措施。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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海安市人民法院

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