關(guān)于拍賣江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司土地使用權(quán)、房地產(chǎn)、構(gòu)筑物的公告（一次）

江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司土地使用權(quán)、房地產(chǎn)、構(gòu)筑物。

免費(fèi)咨詢登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看”來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

委托編號(hào)：登錄后查看

拍賣明細(xì)表：

以實(shí)物為準(zhǔn)！

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看 元。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋、地方性法規(guī)對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價(jià)程序開始前到管理人處辦理委托手續(xù)并經(jīng)管理人確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、依照有關(guān)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，該材料僅為競價(jià)成功確認(rèn)書，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，非《拍賣成交確認(rèn)書》。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：已委托海南來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由此公司統(tǒng)一安排）。

詳情請(qǐng)咨詢：來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考，競買人也可向辦理權(quán)證、過戶手續(xù)等行政職能部門了解、核實(shí)。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、特別提醒：

（登錄后查看）關(guān)于標(biāo)的物現(xiàn)狀：如參與競買，則表示買受人無條件同意管理人按照現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，如交付的情況與拍賣公告中羅列的具體情況不一致，均以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。交付時(shí)土地及房產(chǎn)等實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對(duì)外觀、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積差異等各項(xiàng)情況均不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如存在違章建筑或者其他需整改的問題，競買人需自行去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看并至主管行政部門進(jìn)行咨詢，管理人或破產(chǎn)企業(yè)不作任何承諾。如確屬存在違章等情況，則買受人在競買成功后應(yīng)積極配合主管部門進(jìn)行整改。

（登錄后查看）競買人條件：拍賣標(biāo)的物土地用途為工業(yè)用地，具備競買資格的競買人可以參加競買，競買資格包括如需符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)要求、準(zhǔn)入條件及其他要求等，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，再?zèng)Q定是否參與競買，否則因此造成不能過戶的責(zé)任自負(fù)，管理人不承擔(dān)一切責(zé)任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

（登錄后查看）請(qǐng)意向競買人實(shí)地看樣后對(duì)上述標(biāo)的物理性參拍，競買人競買視為對(duì)上述標(biāo)的物現(xiàn)狀和未來結(jié)果的確認(rèn)，管理人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（登錄后查看）標(biāo)的物權(quán)屬登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅、費(fèi)等（如契稅、維修基金、增值稅等費(fèi)用）由買受人自行繳納。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

（登錄后查看）本次拍賣按照現(xiàn)狀拍賣，相關(guān)事宜提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等各相關(guān)部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他需注意事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。

（登錄后查看）法院解除查封手續(xù)及清繳稅款等方面均需要一定時(shí)間，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。管理人或債務(wù)人不承諾辦理變更登記的具體時(shí)間，請(qǐng)競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

（登錄后查看）本次拍賣成交后買受人需支付成交價(jià)登錄后查看.登錄后查看‰的輔助服務(wù)費(fèi)用，單件網(wǎng)拍破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)輔助服務(wù)費(fèi)用最高不超過登錄后查看萬元，要求在成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶(江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：平安銀行股份有限公司徐州分行，賬號(hào)：登錄后查看)。若因買受人未及時(shí)支付所有款項(xiàng)而造成費(fèi)用損失等責(zé)任由買受人承擔(dān)。

八、關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)：

登錄后查看、買受人付清全部拍賣款項(xiàng)后應(yīng)在管理人通知的時(shí)限內(nèi)及時(shí)提取標(biāo)的物，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含在辦理權(quán)證過戶、登記過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的一切稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括且不限于買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的附加稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、房屋修繕/修復(fù)費(fèi)）以及可能涉及的二次過戶費(fèi)用等，該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。因任何原因?qū)е沦I受人無法過戶或無法實(shí)際使用等風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、上述須由買受人承擔(dān)的費(fèi)用，由競買人自行向稅務(wù)、發(fā)改、規(guī)劃、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)部門了解確認(rèn)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競價(jià)開始登錄后查看日前書面向管理人提出。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十二、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款在成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶(江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：平安銀行股份有限公司徐州分行，賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

特別提醒：登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交全部余款繳入管理人賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形）的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)、用于清償破產(chǎn)債權(quán)。

登錄后查看、根據(jù)淘寶拍賣平臺(tái)最新規(guī)定，本次拍賣成交后，買受人需另行支付成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務(wù)費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬，該服務(wù)費(fèi)為淘寶網(wǎng)平臺(tái)單方收取，與管理人無關(guān)，該部分費(fèi)用不包含在本次拍賣價(jià)款中，需買受人另行向淘寶平臺(tái)支付，如因買受人未支付該部分款項(xiàng)導(dǎo)致買受人交至淘寶拍賣平臺(tái)的競買保證金無法按規(guī)定時(shí)間轉(zhuǎn)至管理人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔(dān)。

本次拍賣成交后買受人需支付成交價(jià)登錄后查看.登錄后查看‰（萬分之八）的輔助服務(wù)費(fèi)用，單件網(wǎng)拍破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)輔助服務(wù)費(fèi)用最高不超過登錄后查看萬元，要求在成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶(江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：平安銀行股份有限公司徐州分行，賬號(hào)：登錄后查看)。若因買受人未及時(shí)支付所有款項(xiàng)而造成費(fèi)用損失等責(zé)任由買受人承擔(dān)。

十三、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十四、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》。本《競買公告》其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

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江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司管理人

二〇二〇年十月十二日