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廣西壯族自治區(qū)岑溪市人民法院

變賣(mài)公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看起登錄后查看日變賣(mài)期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在岑溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：岑溪市人民法院）對(duì)岑溪市南渡鎮(zhèn)南渡鎮(zhèn)中街登錄后查看號(hào)土地使用權(quán)及地上附著房產(chǎn)（整體拍賣(mài)）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)將變賣(mài)相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的、價(jià)格：

變賣(mài)標(biāo)的：岑溪市南渡鎮(zhèn)南渡鎮(zhèn)中街登錄后查看號(hào)土地使用權(quán)及地上附著房產(chǎn)（整體拍賣(mài)）

產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：岑房權(quán)證南渡字第登錄后查看號(hào)、岑房權(quán)證南渡字第登錄后查看號(hào)、岑房權(quán)證南渡字第登錄后查看號(hào)、岑房權(quán)證南渡字第登錄后查看號(hào)、岑房權(quán)證南渡字第登錄后查看號(hào)、岑房權(quán)證南渡字第登錄后查看號(hào)、岑房權(quán)證南渡字第登錄后查看號(hào)、岑房權(quán)證南渡字第登錄后查看號(hào)、岑房權(quán)證南渡字第登錄后查看號(hào)

房產(chǎn)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米平方米

土地證號(hào)：岑國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)

土地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米平方米

評(píng)估\市場(chǎng)價(jià)格：登錄后查看元；起拍價(jià)：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價(jià)幅度：登錄后查看元的整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間及方式：

自公告之日起至變賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日的工作時(shí)間接受咨詢，有意者請(qǐng)與岑溪市人民法院執(zhí)行局聯(lián)系，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

三、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、變賣(mài)方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為登錄后查看天，如有競(jìng)買(mǎi)人在登錄后查看天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

登錄后查看、變賣(mài)預(yù)繳款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。線下付款方式詳見(jiàn)本公告第十二條。

競(jìng)買(mǎi)人填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳌?登錄后查看)桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)案變賣(mài)預(yù)繳款”字樣；如委托他人代交變賣(mài)預(yù)繳款的，請(qǐng)一并注明“登錄后查看代登錄后查看交款”字樣。

五、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)日前七日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

六、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶，沒(méi)有淘寶賬戶的或登錄后查看人(包含登錄后查看人)以上聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的必須委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,雙方須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前的工作日的工作時(shí)間向本院執(zhí)行局網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)小組提交《網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)》、身份證原件及復(fù)印件辦理委托手續(xù)，逾期未辦理或委托手續(xù)不全的，將認(rèn)定參與本次競(jìng)拍的淘寶賬號(hào)所有人為買(mǎi)受人。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到岑溪市人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

九、特別提醒：變賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀變賣(mài)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條：“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布當(dāng)日通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)對(duì)下列事項(xiàng)予以特別提示：……（四）拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；（五）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。本公告所標(biāo)示的不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門(mén)的宗地丈量為準(zhǔn)。變賣(mài)成交后，房產(chǎn)及土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四至范圍及其他指標(biāo)以房地產(chǎn)管理部門(mén)的最終確權(quán)為準(zhǔn)。

十、變賣(mài)標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：登錄后查看、標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理；登錄后查看、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；登錄后查看、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及拍賣(mài)標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的所拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等或拍賣(mài)標(biāo)的物為機(jī)動(dòng)車的有可能存在的機(jī)動(dòng)車違法、違章(包括罰款、扣分等)、養(yǎng)路費(fèi)、停車費(fèi)、逾期年審等一切拖欠的費(fèi)用，可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用，以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等，均由買(mǎi)受人自理。

買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤、寬帶等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

存在二次或二次以上過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，也按照上述規(guī)定處理。

具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍前至相關(guān)單位自行查詢、核實(shí)，與變賣(mài)人無(wú)涉。

如對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有異議的，請(qǐng)勿拍。

十一、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款須在變賣(mài)成交之次日起登錄后查看日內(nèi)繳納至法院指定賬戶：

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行岑溪市支行

戶 名：(登錄后查看)桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

子賬戶賬號(hào)：登錄后查看

高出部分的變賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具［如淘寶(推薦)、手機(jī)銀行、微信轉(zhuǎn)賬］支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付(銀行柜臺(tái)或柜員機(jī))方式支付。在淘寶支付高出部分的變賣(mài)余款無(wú)需填寫(xiě)上述賬戶信息，手機(jī)銀行、微信轉(zhuǎn)賬及線下傳統(tǒng)支付需填寫(xiě)上述賬戶信息，填寫(xiě)戶名時(shí)手機(jī)銀行、線下轉(zhuǎn)賬需填寫(xiě)完整的戶名(包括括號(hào))，微信轉(zhuǎn)賬的可能需要去掉戶名中的括號(hào)。

買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。通過(guò)線下繳款報(bào)名的，請(qǐng)直接至岑溪市人民法院執(zhí)行局辦理退款手續(xù)。

買(mǎi)受人填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳌?登錄后查看)桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)案變賣(mài)余款”字樣；如委托他人代交變賣(mài)余款的，請(qǐng)一并注明“登錄后查看代登錄后查看交款”字樣。法院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，再通知買(mǎi)受人（本人攜帶身份證原件及正反面復(fù)印件）到法院辦理有關(guān)手續(xù)。

十二、本次變賣(mài)接受線下報(bào)名支付變賣(mài)預(yù)繳款，線下支付變賣(mài)預(yù)繳款賬戶與本公告第十一條變賣(mài)余款繳納指定賬戶相同。線下支付變賣(mài)預(yù)繳款報(bào)名的，請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)備注“競(jìng)買(mǎi)登錄后查看變賣(mài)預(yù)繳款”字樣，且務(wù)必于開(kāi)拍前的工作日工作時(shí)間憑匯款憑證至本院執(zhí)行局網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)小組登記競(jìng)買(mǎi)信息，否則造成無(wú)法參與競(jìng)買(mǎi)的后果自負(fù)。

十三、因買(mǎi)受人悔拍或因買(mǎi)受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷變賣(mài)的，預(yù)交的保證金不予退還。保證金在用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失后，不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)款的差價(jià)的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十四、集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買(mǎi)受人須在變賣(mài)成交之日起十日內(nèi)將村委會(huì)出具的買(mǎi)受人系本村村民的證明、股權(quán)證復(fù)印件提交至岑溪市人民法院執(zhí)行局。

十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十七、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否。請(qǐng)自行咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。

十八、上述標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告當(dāng)日尚未有權(quán)利人申請(qǐng)權(quán)利或核準(zhǔn)的權(quán)利人，以最終變賣(mài)結(jié)束前登記更新為準(zhǔn)。

若變賣(mài)標(biāo)的物有租賃的，租賃雙方務(wù)必于開(kāi)拍前三個(gè)工作日前向本院提交《租賃合同》等材料以證明租賃關(guān)系，否則后果自負(fù)。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸岑溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)岑溪市岑城鎮(zhèn)玉梧大道西登錄后查看號(hào)

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

岑溪市人民法院

二〇二〇年十月十二日