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福建省莆田市城廂區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣位于仙游縣郊尾鎮(zhèn)東湖村的房地產(chǎn)的公告

福建省莆田市城廂區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省莆田市城廂區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：福建省莆田市城廂區(qū)人民法院；法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于仙游縣郊尾鎮(zhèn)東湖村的房地產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號為仙游房權(quán)證企字第登錄后查看號，土地使用權(quán)證號為仙國用（登錄后查看）第登錄后查看號】。其中：共有情況為單獨(dú)所有，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，規(guī)劃用途為廠房，項(xiàng)下土地使用權(quán)證為仙國用（登錄后查看）第登錄后查看號，地類（用途）工礦倉儲用地-工業(yè)工地（塑料制品業(yè)），使用權(quán)類型出讓，終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

詳情見標(biāo)的物調(diào)查情況表。

確定起拍價(jià)為人民幣登錄后查看元，增價(jià)幅度人民幣登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的工作日工作時(shí)間接受咨詢。有意者請自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

本標(biāo)的物暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、無法通知到位的當(dāng)事人在本拍賣平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前將拍賣成交價(jià)款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：莆田市城廂區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司莆田城廂支行，賬號：登錄后查看)。

十二、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因變現(xiàn)交易、產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅、費(fèi)、金（包含增值稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金等其他全部費(fèi)用）及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

十三、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)說明：

（登錄后查看）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本次拍賣不動產(chǎn)應(yīng)繳納的主要稅種及納稅主體如下：

房屋出賣方應(yīng)繳納包含但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加稅、水利建設(shè)收入、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。

房屋買受方應(yīng)繳納包含但不限于印花稅、契稅等。

（登錄后查看）經(jīng)委托有關(guān)部門根據(jù)稅法規(guī)定測算買賣雙方交易稅費(fèi)如下：

應(yīng)繳納稅費(fèi)約為人民幣登錄后查看.登錄后查看元（以上稅費(fèi)僅供參考，并已在本次確定的保留價(jià)中予以考慮）。

（登錄后查看）本次拍賣成交后的實(shí)際繳納稅費(fèi)與拍賣實(shí)際成交價(jià)格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額視交易發(fā)生時(shí)稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)。

（登錄后查看）本次拍賣導(dǎo)致的上述房屋出賣方、房屋買受方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)并在拍賣成交價(jià)款外另行繳納。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號），競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、★瑕疵說明：

（一）本次拍賣僅限企業(yè)法人參與競拍。根據(jù)仙游縣自然資源局向本院回函，該宗地土地使用權(quán)規(guī)定為工礦倉儲用地-工業(yè)用地（塑料制品業(yè)），買受人應(yīng)嚴(yán)格按照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的條件使用。

（二）競買人在競買成功后須承受原政府批文及原國有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項(xiàng)義務(wù)，必須嚴(yán)格按原國有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管，仙游縣自然資源局已向本院提供原出讓合同副本，有意競買人可以在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前到本院申請查閱相關(guān)合同條款，未申請查閱而參與競買的，視為已查閱原出讓合同，并受該合同約束。

（三）根據(jù)原國有土地使用權(quán)出讓合同中的約定，該宗標(biāo)的物可能存在欠費(fèi)的情況（包含但不限于優(yōu)惠地價(jià)款、延期滯納金等），具體請競買人自行向仙游縣自然資源局征詢。

（四）原產(chǎn)權(quán)人福建省科邦工貿(mào)有限公司目前存在未正常申報(bào)稅、費(fèi)、金的情況，國家稅務(wù)總局福建省仙游縣稅務(wù)局向本院復(fù)函截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日存在企業(yè)欠稅人民幣登錄后查看.登錄后查看元。買受人需自行向有關(guān)部門了解該處土地使用權(quán)過戶過程中需要繳納的相關(guān)應(yīng)繳稅費(fèi)、滯納金及是否需要補(bǔ)繳原產(chǎn)權(quán)人拖欠的其他各種稅、費(fèi)、金等。該筆費(fèi)用也由買受人在拍賣成交價(jià)款外另行支付。

（五）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，競買人在競拍成功后，未按照相應(yīng)規(guī)定繳納（含補(bǔ)繳）相關(guān)拖欠的稅、費(fèi)、金、應(yīng)補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓價(jià)格中政府優(yōu)惠的地價(jià)款等費(fèi)用，可能影響辦理相應(yīng)的標(biāo)的物過戶登記手續(xù)，競買人應(yīng)在競拍前應(yīng)自行向稅務(wù)部門、仙游縣自然資源局等有關(guān)部門征詢，拍賣人不作任何關(guān)于過戶登記的承諾。上述繳納（含補(bǔ)繳）及過戶過程中產(chǎn)生的所有已知、未知的費(fèi)用均由競買人負(fù)擔(dān)。

（六）競買人在競拍前應(yīng)當(dāng)自行看樣，拍賣人不做任何瑕疵擔(dān)保的承諾，拍賣成交后以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。競買人未前往看樣而參與競買的，視為對現(xiàn)狀已經(jīng)清楚。

（七）本拍賣標(biāo)的對競買人資格限制較多，請有意競買人在報(bào)名參加競買前自行前往仙游縣不動產(chǎn)登記局、仙游縣自然資源局等有關(guān)部門咨詢是否符合競買條件，如不符合競買條件惡意參與競買，導(dǎo)致無法過戶的與拍賣人無關(guān)。同時(shí)，拍賣人將視情節(jié)輕重對惡意競拍行為予以拘留、罰款等司法懲戒。請競買人慎重參與競買。

（八）因拍賣標(biāo)的現(xiàn)場情況復(fù)雜，本瑕疵說明無法涵蓋拍賣標(biāo)的上所有的權(quán)利負(fù)擔(dān)，若由本瑕疵說明未盡事宜而產(chǎn)生的糾紛均應(yīng)另案處理。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《拍賣須知》。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。業(yè)務(wù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看，承辦人： 劉法官。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上查詢

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福建省莆田市城廂區(qū)人民法院

二〇二〇年十月十日