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金華市中級人民法院

關于上海市福山路登錄后查看號登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看的房地產變賣公告

金華市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日內期間（競價周期與延時除外）在 金華市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看登錄后查看，戶名：金華市中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人上海淵奧實業投資有限公司所有的位于上海市福山路登錄后查看號登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看的房地產。權證情況：權證號為浦登錄后查看號、滬（登錄后查看）浦字不動產證明第登錄后查看號。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元 ， 起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整數倍）。

拍賣對象位于上海市福山路登錄后查看號。建筑物狀況：建筑結構，鋼混；房屋用途，辦公；竣工日期，登錄后查看年。拍賣對象四至：東至福山路，南至同盛大廈，西至東方國際科技大廈，北至向城路。詳見滬德房地估（登錄后查看）第登錄后查看號評估報告。

二、競買人條件：競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

本次變賣的標的開發使用應符合上海市城鄉建設規劃及產業準入備件，能否過戶等具體事項請競買人自行向上海市相關職能部門咨詢確認。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向金華中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：統一看樣聯系人：董先生，電話：登錄后查看。

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款登錄后查看萬元，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看、系統中提示的【保證金】，僅用于變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒。（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競拍）

五、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

抵押、租賃情況：抵押權人為本案申請執行人,租賃在抵押權設定之后不能對抗抵押權,承租人已表示最晚于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前騰空。

六、稅費負擔及過戶情況：

為了維護當事人的權利，買受人應及時并自行辦理不動產過戶手續（含向稅務機關申報和結算稅費），在取得過戶材料之日起登錄后查看天內辦理，買賣雙方按照稅法等規定各自繳納相應的交易稅費：登錄后查看、買受人負擔印花稅、契稅等，不承擔被執行人歷史欠繳的其他稅費（可由稅務機關依法處理或與法院聯系），欠繳的水電氣費、物業管理費等其他費用均由買受人承擔或支付，競買人參與競拍，視為自愿支付。登錄后查看、被執行人負擔增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。登錄后查看、被執行人應負擔的稅費，可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）；也可由買受人完成相關稅費申報和結算后，向稅務機關申請，由稅務機關向法院出具出賣方應交納稅款（費）聯系單，法院收到審核無異議后將該稅款（費）直接交付稅務機關。登錄后查看、買受人未按公告要求的登錄后查看天期限內向稅務機關申報完成取得聯系單，法院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的賣方應交稅款聯系單直接給付稅務機關。買受人未及時辦理過戶或稅款申報，由此產生的不利后果、損失包括但不限于稅費政策變化導致稅費增加、辦理過戶產生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。登錄后查看、競買人競拍前應當請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費等繳納情況及過戶事宜。

過戶涉及的相關稅費按相關規定由競買人與被執行人各自承擔，請各競買人自行到當地相關職能部門咨詢確認，拍賣人不承擔任何費用。

七、請各競買人關注公告更新,若拍賣信息有更新，以最后一次更新內容為準。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。依法予以保護的承租人同等價格下有優先購買權；

十、對上述標的物權屬有異議者，請在登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯系人：徐法官。

十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后三十日內繳入法院指定賬戶(戶名：金華市財政局政府非稅資金財政專戶，開戶行：中國建設銀行金華分行營業部，賬號：登錄后查看)。未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、貸款業務咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（工商銀行金華分行）； 登錄后查看（金華銀行）；登錄后查看（郵政儲蓄銀行）；登錄后查看（金華成泰銀行）; 登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（中國銀行金華分行）。

十三、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網絡司法拍賣平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看（拍品詳情、看樣）、登錄后查看-登錄后查看（拍賣流程、委托） ；

監督電話： 登錄后查看-登錄后查看 ；

聯系地址：金華市婺城區李漁路登錄后查看號 ；

網址：登錄后查看登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看 ；

詳細信息可在人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)上查詢。

生效裁判文書為（登錄后查看）浙登錄后查看民初登錄后查看號。

金華市中級人民法院

二〇二〇年十月十日