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山東大港化工有限公司管理人

關于拍賣破產財產的公告（第二次）

根據《企業破產法》、《山東省高級人民法院企業破產案件審理規范指引（試行）》的規定，并參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，山東大港化工有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）報經山東省曹縣人民法院同意，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（監督單位：山東省曹縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本拍賣標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在淘寶網司法拍賣網絡平臺處分破產人財產。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，將產生包括但不限于保證金被劃扣等相關法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標的（不動產）過戶手續，因處于破產程序的特殊情況，除成交價款外，可能產生的稅費、變更登記費等（包括應由出賣人承擔的）全部費用由買受人另行承擔。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。本公告未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的物以現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣或自行盡調，未看樣的或未盡調的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

標的物為山東大港化工有限公司所有的位于曹縣磐石街道辦事處姚寨村醫藥產業園工業路北側一宗在建房地產，包括建設用地使用權及地上建筑物及附著物，不包括地上動產和活動板房（如有）。使用土地性質為國有，證號:曹國用(登錄后查看)第登錄后查看號。地類(用途):工業，使用權類型:出讓，終止日期:登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。使用權面積:登錄后查看.登錄后查看平方米。

本次拍賣標的的瑕疵等情況詳見“特別提醒”。

本次拍賣起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看,登錄后查看元。

三、咨詢看樣

此次拍賣標的不組織集中看樣，有意者可于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系了解情況、實地看樣或自行盡調。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的物瑕疵保證責任。未盡調或未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人須在淘寶網及支付寶平臺上實名注冊。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在開拍的登錄后查看個工作日前向管理人提交委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參與競買人的個人行為。

五、優先購買權人

登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于開拍的登錄后查看個工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若競價程序內有登錄后查看人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進行，由競價程序結束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次競價流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延時登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

買受人付清全部拍賣價款后，標的物轉讓登記手續由管理人配合買受人辦理。

標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用請各競買人自行向相關職能部門咨詢確認，因資產所有人處于破產程序的特殊情況，除成交價款外，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費等（包括應當由出賣人承擔的相關費用）均由競買人另行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過淘寶網司法拍賣網絡平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人另行支付淘寶網司法拍賣網絡平臺傭金（軟件服務費）以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在競價成功后登錄后查看日內一次性繳納至管理人指定賬戶【山東大港化工有限公司管理人；開戶行：中國農業銀行股份有限公司曹縣支行；賬號：登錄后查看】。買受人逾期未支付拍賣余款的，視為悔拍，繳納的保證金不予退還。

登錄后查看.本次拍賣因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看日內（遇節假日順延）將付款憑證及相關身份材料提交給管理人，并簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看.買受人應在拍賣余款支付完畢登錄后查看日內與管理人辦理標的物交付手續。標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。買受人逾期未辦理標的物交付的，標的物毀損、滅失的風險自逾期之日由買受人承擔。

十一、特別提醒

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，標的物內的動產不在本次拍賣范圍內，因疫情原因，管理人不組織集中實地看樣，競買人可自行盡調并向相關部門查詢該房產的相關情況，管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。管理人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請有意者謹慎參與競拍，未看樣的或未進行自行盡調的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并同意接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。登錄后查看

登錄后查看.標的物歸山東大港化工有限公司所有，管理人有權對本標的物進行處分。如因疫情原因，管理人暫時無法辦理標的物的過戶手續的，不影響買受人根據成交確認文件交接標的物。

登錄后查看.買受人付清成交款前，標的物產生的孳息歸管理人所有，買受人付清成交款后，標的物產生的孳息歸買受人所有。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網司法拍賣網絡平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的本公告及《競買須知》等相關文件。

管理人咨詢電話：程律師登錄后查看、杜律師登錄后查看。

管理人地址：山東省菏澤市長江路中達大廈登錄后查看座登錄后查看層。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

山東大港化工有限公司管理人

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