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六安市金安區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在安徽省六安市金安區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院戶名：六安市金安區人民法院，網址：登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：六安市金安區先生店鄉街道住宅房，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，不動產權證：房地權證金安字第登錄后查看號。住宅用房，集體土地。 (詳見評估明細表，具體以實物交付為準。)

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

特別提示（風險）：競買人務必在拍賣開始前親臨現場看樣，自行了解標的物的所有拖欠費用等狀況，未看樣參與競買的，視為對拍賣財產之實物現狀的確認，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵，承擔參與競買所產生的一切法律后果。因各地政策會變化或出現特殊情況，請在競拍前咨詢當地房管局等有關部門，并以其相關政策為準。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

司法拍賣的住宅地產一般不設限購，競買人在競買前務必自行向房地產所在地房地產登記管理部門咨詢了解。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院辦理委托手續，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍登錄后查看個工作日前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由此產生的法律后果，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢時間為工作日期間，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價等于保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。轉戶過程中應向稅務部門繳納的稅費，均由買受人承擔，其余的一切費用（包括不限于標的物拖欠的物業費、衛、水、電、氣、有線電視、及過戶時可能需繳納的房屋維修基金、土地劃撥應繳納的出讓金等費用）均由買受人承擔。如發生標的物上的戶籍遷移糾紛，由買受人按戶籍管理規定自行解決，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人要求確認享受優先購買權的，須在競買開始前登錄后查看個工作日之前向法院提出申請并經法院確認。

享受優先購買權人需向法院執行部門登記并在拍賣網站上備案有效。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款（扣除保證金后的余款）在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶【戶名：六安市金安區人民法院，開戶銀行：六安農村商業銀行股份有限公司皋城路分理處，賬號：登錄后查看 注：交款時請注明執行案號（登錄后查看）皖登錄后查看執登錄后查看號及拍賣款】，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前【憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到六安市金安區人民法院（地址：六安市安豐路）簽署《拍賣成交確認書》。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

注：關于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個競買人的合法權益，特告知以下事項：

登錄后查看、已在公告中告知的內容，不再作詳盡解釋；（競買者請務必仔細閱讀公告內容）

登錄后查看、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關部門咨詢了解。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看 （業務咨詢請勿打）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 張法官

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

六安市金安區人民法院

二〇二〇年十月十日