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佛山市禪城區人民法院

關于廣東省佛山市禪城區南莊鎮紫南村民委員會流滘村民小組東便街八巷登錄后查看號（宅基地）的變賣公告

佛山市禪城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時除外）在佛山市禪城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：佛山市禪城區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的物

廣東省佛山市禪城區南莊鎮紫南村民委員會流滘村民小組東便街八巷登錄后查看號（宅基地）。權利證號：登錄后查看；房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登記時間:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；土地/房屋用途：農村宅基地（住宅）/住宅。土地證號：佛禪集用（登錄后查看）第登錄后查看號；使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；權利類型：宅基地使用權；權利性質：撥用宅基地；土地使用期限：未注明。

本院鄭重承諾：成交標的，負責交付。

注：

上述宗地屬于農村宅基地，根據相關規定，僅限有資格取得集體土地并符合“一戶一宅”條件的該村村民才能購買，且不動產登記部門辦理過戶時要求提供上述房產所在地農村集體經濟組織出具的符合買受人資格及同意土地權屬轉移的證明材料，并于開拍前三個工作日提交上述證明材料原件和復印件至本院執行局，否則不予確認競買資格。

意向競買人可向擬受讓房屋所在地的鎮（街道）國土城建和水務局提出書面申請，查詢是否有資格取得集體土地并符合“一戶一宅”條件，如不符合相關條件，競得后產生無法過戶情形的，買受人自行負責。

如上述房產因改建、加建或者擴建，建筑物現狀與房產證證載不一致的，在無法提供合法規劃報建材料的情況下，無法辦理過戶手續（詳詢相關職能部門）。

起拍價人民幣登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看元及其倍數。

公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

二、咨詢、展示看樣的時間

本公告發出之日起辦公時間接受電話咨詢（雙休日、節假日除外）。如有疑問請撥打咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

本標的僅接受短信方式預約，標的集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時登錄后查看分，集中地點：廣東省佛山市禪城區南莊鎮紫南村民委員會流滘村民小組東便街八巷登錄后查看號樓下，有意者請在指定的集中看樣時間至少提前登錄后查看個工作日編輯預約短信，發送至手機號碼：登錄后查看（該號碼不作咨詢用途）。編輯短信格式如下：預約看樣，標的物名稱、姓名、手機號碼。收到成功預約短信后，屆時按照通知，攜帶本人有效身份證件依時到達標的物展示地點，逾時不候。

咨詢競拍流程及相關操作：聯系電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

三、變賣方式

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣登錄后查看天前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、優先購買權人參加競買的，應于變賣開始前三個工作日向委托法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后登錄后查看天內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[戶名：佛山市禪城區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司佛山華達支行；賬號：登錄后查看，需備注本院執行案號（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號，執行員楊 松]，并將買受人身份證復印件和付款憑證傳真或提交至法院拍賣小組（傳真號碼：登錄后查看-登錄后查看；地址：佛山市禪城區汾江中路登錄后查看號佛山市禪城區法院執行局接待大廳）需注明聯系方式、變賣標的物名稱。本院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門（約三十個工作日），再通知買受人（本人攜帶身份證原件）到本院辦理有關手續。

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、變賣成交后，買受人憑法院出具的執行裁定書等法律文書（約三十個工作日）自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。未辦理及存在不能辦理房地產權證的房地產，變賣人不作可出證的任何承諾。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，或撥打登錄后查看查詢稅費相關問題。本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、特別事項提醒：

登錄后查看、執行所依據的文書為佛山市禪城區人民法院作出的（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號。本案已依法向申請執行人、被執行人、抵押權人送達網絡拍賣事項通知；因用法律規定的其他方式無法向被執行人羅就釗送達網絡拍賣事項通知，依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，現在網絡司法拍賣平臺上進行公示，公示滿五日視為已經通知。

登錄后查看、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

佛山市禪城區人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

佛山市禪城區人民法院執行局聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

網拍監督電話：登錄后查看-登錄后查看

傳真電話（自動接收）：登錄后查看-登錄后查看

淘寶網絡司法拍賣平臺服務專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競拍流程指引：登錄后查看

人民法院訴訟資產網：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

地址：佛山市禪城區汾江中路登錄后查看號

附件

禪城區司法拍賣房屋稅（費）種計算表

制表日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

注：登錄后查看、全部價款和價外費用為不含稅銷售額；登錄后查看、本資料征免稅（費）規定以現行政策為依據，如有變動，以最新規定為準。

（供參考使用，具體以個案情況的紙質資料作為計算有關稅收為準。）