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重要提示

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；

（二）競買人如委托他人參拍，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。

（三）競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

（四）請仔細閱讀標的物詳情，再進行競拍，包括標的面積，周邊配套，交通，學區等標的物詳細情況，以法院實地告知為準，如有疑問請咨詢法院。拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；

（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；

（六）出價競買成功后，買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示；

（七）出價競買成功后，如買受人悔拍，保證金將不予退還，買受人需依法承擔不利的法律后果。

競買公告

德陽市中級人民法院

關于位于瀏陽市永安鎮大安村的“華盛國際生態度假區“項目的兩宗國有土地使用權及在建工程的拍賣公告（第二次拍賣）

四川省德陽市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在四川省德陽市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（戶名：四川省德陽市中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于瀏陽市永安鎮大安村的“華盛國際生態度假區“項目的兩宗國有土地使用權及在建工程

二、拍賣規則：

登錄后查看、本次拍賣標的物的起拍價、競買保證金、每次加價幅度如下：

在規定時間內價高者得，不到起拍價不成交。競買人以低于起拍價出價的無效。

登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有競買人出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

登錄后查看、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由買受人自拍賣成交之日起登錄后查看天內以銀行轉賬形式轉入人民法院指定下列帳戶上:

收款單位：四川省德陽市中級人民法院訴訟費及案款專戶

帳號：登錄后查看

開戶行：農業銀行德陽旌陽支行

三、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織、與本標的物有關人員（如申請執行人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人）等均可參加競拍。

登錄后查看、如參與競買人為法人和其他組織，或競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣活動開始前三日向四川省德陽市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到四川省德陽市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、凡與本標的涉及有優先購買權者，請按本公告要求辦理相關手續、繳納保證金后參加拍賣會，以行使優先購買權。逾期視為自動放棄。

四、標的展示、咨詢及看樣時間與方式：

自本公告刊登之日起至拍賣前一日在標的物所在地進行展示。標的物以實物現狀為準，四川省德陽市中級人民法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意競買者可于本公告刊登之日起至拍賣前一日向四川省德陽市中級人民法院進行咨詢（聯系方式附后，雙休日除外），有意競買者在標的物所在地自行看樣，未看樣的競買人將視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、拍賣特別說明：

登錄后查看、土地使用權

湖南華盛吉祥置業有限公司名下位于瀏陽市永安鎮大安村的土地使用權，土地權證號：瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號，使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，地塊用途為城鎮住宅用地，使用權類型為出讓，剩余土地使用權年限為登錄后查看.登錄后查看年。

登錄后查看、土地使用權及在建工程

湖南華盛吉祥置業有限公司名下位于瀏陽市永安鎮大安村的土地使用權及在建工程，土地權證號為瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號，使用權面積為登錄后查看平方米，地塊用途為商服、住宅，使用權類型為出讓。商服終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，住宅為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。根據建設用地規劃審批意見載明，該地塊建筑占地面積登錄后查看.登錄后查看萬平方米，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看萬平方米，建筑密度登錄后查看.登錄后查看%，容積率登錄后查看.登錄后查看，綠地率登錄后查看.登錄后查看%。該宗地上在建工程為華盛國際生態度假區一期住宅、遠程醫療中心及配套設施，目前已取得以下證照：建設用地規劃許可證、熙康國際遠程醫療中心建設工程規劃許可證、施工許可證，華盛國際生態度假區一期登錄后查看組團登錄后查看-登錄后查看棟建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證，華盛國際生態度假區一期登錄后查看期團登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看棟建設工程規劃許可證。工程總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，截止評估價值節點，已建面積共計登錄后查看.登錄后查看平方米（其中編號登錄后查看-登錄后查看住宅建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，醫療中心建筑面積登錄后查看平方米）。

登錄后查看、涉案瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號和第登錄后查看號兩地塊規劃條件

用地性質：瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號地塊用途為城鎮住宅用地，瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號地塊用途為商服、住宅；

容積率：其中（登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看.登錄后查看＜登錄后查看≤登錄后查看.登錄后查看）;其中(登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看.登錄后查看＜登錄后查看≤登錄后查看.登錄后查看);其中（登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看.登錄后查看＜登錄后查看≤登錄后查看.登錄后查看）;

建筑密度：其中（登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看≤登錄后查看.登錄后查看%)；其中(登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看≤登錄后查看.登錄后查看%)；

綠地率：所有地塊登錄后查看≥登錄后查看.登錄后查看%；

建筑限高：(建筑限高以湖南省機場集團審核的機場凈高限高為準)；

建筑間距、建筑離界：按《長沙市居住建筑間距和日照管理規定》、《長沙市城市規劃管理技術規定（修訂）》Ⅱ類地區標準控制，住宅日照標準應符合《城市居住區規劃設計規范(登錄后查看-登錄后查看)登錄后查看版規定，保證日照間距及消防間距；

建筑退讓：《長沙市城市規劃管理技術規定(修訂)》，《長沙市城市規劃管理技術規定)補充規定》執行，且地上低、多層建筑最小退讓城市道路不小于登錄后查看米，臨街若建高層建筑須按規范規定留足；

機動車出入口方位：規劃城市道路(詳見附圖)；

地下空間控制要求：規劃建筑±登錄后查看.登錄后查看以下建筑高度不得超過登錄后查看米，離界和退讓連接線道路距離不得小于地下建筑深度的登錄后查看.登錄后查看倍，且最小值為登錄后查看米；

停車泊位：按《長沙市建筑工程配建停車場(庫)規劃設置標準》設置該地塊建筑所需的室內外機動、非機動車停車位； 其他配套設施、垃圾站、配電間按規范要求設置；

登錄后查看、規劃設計要求：

（登錄后查看）、組織好對外及內部交通，妥善處理各出入口關系，出入口與城市道路之間置一定的緩沖空間，并做好出入口的交通組織和景觀設計：

（登錄后查看）、規劃建筑應與周邊規劃、建筑、環境相協調，并滿足地區整體景觀要求；

（登錄后查看）、開發建設時登錄后查看、登錄后查看地塊必須統一規劃建設，整體開發，配套設施應同步建設；

（登錄后查看）、豎向設計應按照：“適用、經濟、美觀”的原則，因地制宜，隨坡就勢，并處理好土方平衡；

（登錄后查看）、規劃道路標高以道路施工圖為準；

登錄后查看、建筑設計要求：

（登錄后查看）、建筑風格應采用現代風格，建筑色彩以中性色或淺色調為主，外墻主墻采用高級面磚或石材飾面，建筑造型應簡潔、精致，并保證與地區景觀及建筑相協調；

（登錄后查看）、住宅樓不宜采用東西朝向，多低層住宅應采用坡屋頂，并采取相應的建能措施，臨街建筑不得設計非封閉陽臺；

（登錄后查看）、設計方案應符合《長沙市城市規劃管理技術規定(修訂)》及補充規定瀏陽市城鄉建筑工程規劃管理規定》中的相關規定要求和工程建設標準強條文要求；

（登錄后查看）、物業管理用房須按《長沙市物業管理用房規定》配置；

登錄后查看、市政設計要求：

（登錄后查看）、市政工程管線規劃應與該片區的控制性詳細規劃、周邊現狀管線相銜接，具體建設應以審定的規劃總平面為準；

（登錄后查看）、地塊內所有管線及所需的管線設施須一次配套建設到位，同時要求全部地埋設置；

（登錄后查看）、各管線接入口位置及容量情況應在設計前與相關專業部門銜接確定，管線與市政管線接入口須同步預留；

（登錄后查看）、市政管線規劃圖紙報審要求按瀏規發[登錄后查看]登錄后查看號文件《瀏陽市規劃管理局市政管線建設工程規劃送審圖紙深度及要求的規定》執行；

（登錄后查看）、綜合管線設計應滿足《城市工程管線綜合規劃規范》(登錄后查看-登錄后查看)，排水應滿足《室外排水設計規范》(登錄后查看-登錄后查看)；

（登錄后查看）、該地塊進行建設時需結合原有山體設置擋土墻、護坡、防洪坡等防護措施，保證安全及環境不被破壞，設置截洪溝等排水設施。

登錄后查看、據瀏陽市住房和城鄉建設局提供的信息顯示，湖南華盛吉祥置業有限公司開發的“華盛國際生態度假區”共發放《商品房預售許可證》登錄后查看本，預售證號為登錄后查看-登錄后查看---登錄后查看-登錄后查看，共登錄后查看個戶室號，網簽數據顯示登錄后查看個戶室全部處于已售狀態。

登錄后查看、對已付清全款的購房者，竟買人須承擔繼續交房義務，并按原商品房合同約定的房號、房屋交付標準向該部分購房者交付已售房屋，同時協助辦理產權登記手續。該部分購房者房屋相關續建成本全部由競買人承擔。

登錄后查看、對未付清全款但愿意按照原合同付款條件向競買人繼續履約付清余款，競買人須承擔繼續交房義務，并按原商品房合同約定的房號、房屋交付標準向該部分購房者交付已售房屋，在該部分購房者將房屋余款支付給競買人后，競買人應協助辦理產權登記手續。

登錄后查看、該在建工程預售情況復雜，競買人應當赴相關主管部門核實情況。本院對預售情況、已收款情況、未收款情況不做任何保證，由競買人自行承擔風險。

登錄后查看、購房者依照與湖南華盛吉祥置業有限公司簽署合同，主張逾期交房或者逾期辦證等違約責任的，與競買人無關，由合同當事人按合同約定另行主張。

登錄后查看、相關工程續建審批手續由競買人自行辦理，并承擔相應費用。關于續建的詳細政策，請買受人自行前往職能部門咨詢，充分了解相關政策后再參與競拍。

登錄后查看、（風險提示）本次拍賣標的物為在建工程（現已停工），如果原開發商或原施工單位不配合移交施工審批等資料，可能導致競買人項目后續建設、審批手續、竣工驗收、產權證照辦理等工作不能正常進行。

六、溫馨提示：

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行自行查詢銀行余額和支付的限額。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

聯系地址：四川省德陽市長江東路登錄后查看號，四川省德陽市中級人民法院

法院監督電話： 登錄后查看-登錄后查看

標的咨詢看樣電話：登錄后查看 吳法官

淘寶技術咨詢電話：:登錄后查看-登錄后查看

四川省德陽市中級人民法院

二○二〇年十月九日