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競(jìng)買公告

特別申明：本次拍賣為煙臺(tái)華錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人根據(jù)債權(quán)人會(huì)議表決通過的《煙臺(tái)華錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》進(jìn)行的拍賣，本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋均由管理人負(fù)責(zé)。本次拍賣已匯報(bào)牟平區(qū)人民法院并接受牟平區(qū)人民法院監(jiān)督。

煙臺(tái)華錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（（處置單位：煙臺(tái)華錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：牟平區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分破產(chǎn)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀并遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》中各條款要求執(zhí)行，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物所有相關(guān)信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及拍賣余款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，買受人另需在成交后登錄后查看小時(shí)內(nèi)按照成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%支付軟件服務(wù)費(fèi)給阿里拍賣平臺(tái)（單個(gè)標(biāo)的物軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬元）。

登錄后查看、本次《競(jìng)買公告》所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、競(jìng)買成交后，管理人將已有的標(biāo)的債權(quán)涉及的相關(guān)材料證據(jù)移交給買受人，買受人承諾自移交之時(shí)起，權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移，針對(duì)標(biāo)的的所有相關(guān)收益、權(quán)利、義務(wù)等都由買受人自行負(fù)責(zé)，與管理人及監(jiān)督法院無關(guān)。

登錄后查看、競(jìng)買人在參與競(jìng)買的整個(gè)過程中，遇到的具體操作問題請(qǐng)及時(shí)與淘寶平臺(tái)客服聯(lián)系，電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的：

煙臺(tái)華錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下應(yīng)收類賬款債權(quán)一宗，評(píng)估價(jià)登錄后查看.登錄后查看元（明細(xì)見標(biāo)的物介紹版塊）,本次拍賣起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元或其整數(shù)倍。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：于經(jīng)理 聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看）

三、咨詢看樣：

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，有意競(jìng)買者請(qǐng)與管理人聯(lián)系標(biāo)的看樣時(shí)間等具體事宜，咨詢及聯(lián)系看樣電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（于經(jīng)理）

四、競(jìng)買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、 競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但應(yīng)于開拍日登錄后查看天前與管理人溝通并辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需登錄后查看小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看、法律規(guī)定的優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍日登錄后查看天前向管理人提出并提交有效證明，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

因破產(chǎn)程序需要，在拍賣開始前、拍賣過程中，管理人有權(quán)隨時(shí)暫緩、中止或撤回拍賣，并不承擔(dān)任何責(zé)任。若有更改，以最后一次更改為準(zhǔn)。

管理人變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)重新公告。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

本次拍賣標(biāo)的物為應(yīng)收賬款，成交后涉及標(biāo)的物的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)并支付。

特別提示：依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由破產(chǎn)人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由買受人自行代為承擔(dān)，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)行政管理部門咨詢、繳納稅費(fèi)。

拍賣標(biāo)的物如有未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，買受人需自行承擔(dān)并支付，與其它方無關(guān)。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后按淘寶平臺(tái)規(guī)定時(shí)間內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，此保證金將沖抵部分成交價(jià)款。

拍賣余款請(qǐng)于拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)（即管理人收到全部款項(xiàng)的時(shí)間，以到賬為準(zhǔn)）匯款至管理人指定賬戶【戶名：煙臺(tái)華錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶銀行：華夏銀行股份有限公司煙臺(tái)萊山支行 ，賬號(hào)：登錄后查看】。 登錄后查看、破產(chǎn)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、買受人逾期未支付完畢軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣款或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與管理人辦理交接手續(xù)，買受人即構(gòu)成違約，買受人違約的，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后三個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：煙臺(tái)市芝罘區(qū)幸福南路登錄后查看號(hào)付登錄后查看號(hào)）簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并同時(shí)辦理標(biāo)的所涉及的證據(jù)材料的交接手續(xù)，管理人將持有的煙臺(tái)華錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司記載有關(guān)應(yīng)收款債權(quán)的財(cái)務(wù)賬冊(cè)及其后附的原始單據(jù)（原始單據(jù)并不完整，只能按現(xiàn)狀交付）的原件或復(fù)印件移交予買受人即視為履行完交付義務(wù)。拍賣標(biāo)的物如需辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及一切相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

十一、特別提醒

（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物及權(quán)屬現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

煙臺(tái)華錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

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