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江西省興國縣人民法院關于變賣興國縣埠頭鄉埠頭村陳屋組房屋壹棟的公告

江西省興國縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在江西省興國縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：興國縣人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：興國縣埠頭鄉埠頭村陳屋組房屋壹棟【土地使用證號：埠集建（登錄后查看）字第登錄后查看號；房產證號：興房權證（埠）字第登錄后查看號】，占地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，該宗土地屬于集體土地。房屋建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（其中第一二層已辦證，證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；第三層未辦證，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡），設計用途為商住，磚混結構，房屋共登錄后查看層。具體詳情及房屋狀況參考附件（該房地產評估報告書）。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元，變賣預交款：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：此次拍賣的房屋所占土地屬于集體土地，競受人應為興國縣埠頭鄉埠頭村村民。

如參與競買人未開設淘寶賬戶或有多人共同聯合競買，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到興國縣人民法院辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到興國縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意看樣者將由網拍小組工作人員擇時帶往標的現場,如有需要，競買人也可自行前往標的現場。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納登錄后查看萬元的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

對上述標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始登錄后查看日前與本院申報、聯系。

七、本標的優先購買人相關說明： 本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知能通知到的當事人、優先購買權人等，沒有接到通知的在本次公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（含買受人、原產權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費及可能存在的物業費、水、電等欠費），全部由買受人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。

十、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：興國縣人民法院執行局，開戶銀行：江西興國農村商業銀行股份有限公司城區支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、變賣成交后買受人悔拍或逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人繳納的變賣預繳款中的保證金部分不予退還，且重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

標的物情況介紹摘錄自新洪房估字（登錄后查看）第登錄后查看號房地產評估報告書。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看

法院監督電話： 登錄后查看—登錄后查看

聯系地址：興國縣瀲江鎮鳳凰大道登錄后查看號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”查詢。

江西省興國縣人民法院

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