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拍賣公告

重慶市金庚置業發展有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在重慶市金庚置業發展有限公司管理人淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開破產拍賣活動（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍；

登錄后查看、管理人將配合買受方辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受方承擔；

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡不動產價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

二、拍賣標的及起拍價

登錄后查看、拍賣標的：重慶市金庚置業發展有限公司宗地的國有建設用地使用權

該標的坐落于重慶市大足區龍崗街道辦事處南環漁場壩（登錄后查看號地），權證號：登錄后查看房地證（登錄后查看）字第登錄后查看，土地使用權面積為登錄后查看平方米，土地用途為商住用地，商住比為登錄后查看:登錄后查看，規劃容積率不高于登錄后查看.登錄后查看，建筑密度不高于登錄后查看%，綠地率不低于登錄后查看%，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日。

該塊宗地無抵押，現被重慶市大足區人民法院查封，根據《企業破產法》相關規定，管理人已向重慶市大足區人民法院申請解除查封措施，目前正在解除查封過程中。

根據重慶市大足區規劃與自然資源局反饋，該塊宗地因市政道路占地原因，其土地使用權實際面積略小于登錄后查看平方米，具體情況以重慶市大足區規劃和自然資源局確定為準。

上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付；未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

登錄后查看、起拍價、保證金及增價幅度

本次拍賣起拍價為登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看萬元，增價幅度不低于登錄后查看萬元（以及其整數倍）。

三、咨詢、看樣時間

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢及聯系看樣（咨詢電話：登錄后查看，咨詢時間為工作時間周一至周五上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

四、延時出價

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式

登錄后查看、本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

六、特別提醒

標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對資產的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

七、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向管理人申請退還已墊付稅（費）。

八、權屬爭議

對拍賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

九、優先購買權

本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、保證金繳付

拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入破產管理人指定賬戶。

十一、后續付款

拍賣總價款中的余款應在《司法拍賣網絡競價成功確認書》出具之日起登錄后查看日內繳入重慶市金庚置業發展有限公司管理人賬戶（請勿轉入支付寶）。

重慶市金庚置業發展有限公司管理人賬戶信息：

戶名：重慶市金庚置業發展有限公司管理人，

開戶銀行：哈爾濱銀行股份有限公司重慶北部新區支行，

賬號：登錄后查看

買受人不符合競拍資質或逾期未支付拍賣款，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償本案債務人債務。如支付拍賣場產生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金的，買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任。

十二、限額

本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及后續付款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十三、競價成功確認書

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話：重慶市金庚置業發展有限公司管理人 行政人員劉老師 電話：登錄后查看 登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

重慶市金庚置業發展發展有限公司

管 理 人

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