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汨羅市金豐銅材有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）通過淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看進入“阿里拍賣●資產”板塊,點擊進入“破產資產”）進行第二次公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、拍賣標的

（一）土地

該宗土地位于汨羅市工業園區鴻昱新路南側天立路西側，土地面積登錄后查看㎡（合登錄后查看.登錄后查看畝），土地權證號為湘汨政國用（登錄后查看）第登錄后查看號，用途為工業用地，評估價值為登錄后查看元。

（二）房屋建筑物和構筑物

登錄后查看.冶煉車間：不動產權證號：汨房權證新市字第登錄后查看號，鋼混結構，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看年建成；評估完全值登錄后查看元，成新率登錄后查看%，評估現值登錄后查看元。

登錄后查看.環保收塵房：不動產權證號：汨房權證新市字第登錄后查看號，混合結構，房號登錄后查看建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，房號登錄后查看建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，合計登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看年建成；評估完全值登錄后查看元，成新率登錄后查看%，評估現值登錄后查看元。

登錄后查看.食堂：不動產權證號：汨房權證新市字第登錄后查看號，混合結構，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看年建成；評估完全值登錄后查看元，成新率登錄后查看%，評估現值登錄后查看元。

登錄后查看.辦公樓：不動產權證號：汨房權證新市字第登錄后查看號，混合結構，房號登錄后查看建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，房號登錄后查看建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，合計登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看年建成；評估完全值登錄后查看元，成新率登錄后查看%，評估現值登錄后查看元。

登錄后查看.冶煉車間：不動產權證號：汨房權證新市字第登錄后查看號，鋼混結構，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看年建成；評估完全值登錄后查看元，成新率登錄后查看%，評估現值登錄后查看元。

登錄后查看.構筑物包含鋼棚、鋼板房、木棚、宿舍板房、門衛室等，評估價值為登錄后查看元。

以上房屋建筑物和構筑物均位于汨羅市工業園區鴻昱新路南側、天立路西側金豐公司經營場地內。房屋建筑物面積合計登錄后查看.登錄后查看平米，評估現值合計為登錄后查看元；與構筑物評估價值共計登錄后查看元。

（三）不動產附著物大門、變壓器，評估價值為登錄后查看元；綠化苗木，評估價值為登錄后查看元。

拍賣標的其他情況詳見“標的物介紹”欄附件，源自湖南新融達房地產土地資產評估有限公司對金豐公司出具的湘新融達評報字【登錄后查看】第登錄后查看號《資產評估報告書》。

綜上，本次拍賣標的土地使用權的評估價值為登錄后查看元，房屋建筑物與構筑物評估價值共計登錄后查看元，不動產附著物的評估價值為登錄后查看元，總計為登錄后查看元。

本次起拍價（整體拍賣）：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元(競買人如悔拍，保證金不予退還），增價幅度：登錄后查看元及其整倍數。

特別提醒：

登錄后查看.拍賣標的物中原用于員工宿舍的活動板房和辦公樓登錄后查看間房屋出租給了湖南新威凌新材料有限公司，該租賃合同可隨時解除，不影響買受人購買后的正常使用。

登錄后查看.本次擬拍賣的標的物以拍賣時及拍賣成交交付時的實物現狀為準。拍賣標的物雖由湖南新融達房地產土地資產評估有限公司作出評估，網站內的評估報告附件僅作為本次拍賣參考之用，不作為最后交付的依據。管理人不能保證拍賣標的的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣的標的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務。

登錄后查看.買受人移交標的過程中，不屬標的范圍內的物品，買受人不得搬離、處置、挪動（管理人有要求的除外），違者由買受人承擔全部責任。

登錄后查看.買受人及其委派的工作人員在標的移交工作過程中所發生的一切人身安全事故責任及賠償由買受人負責，委托方、管理人不承擔任何責任。如買受人或買受人委派的工作人員對標的吊裝、運輸等施工過程中造成其他非拍設備或物品損毀及人身傷害等全部責任概由買受人承擔。

登錄后查看.上述拍賣標的物中的土地、建筑物、構筑物均已被抵押。

登錄后查看.拍賣標的的基礎設施及配套設施、進出道路、相鄰關系等均現狀交付，管理人不負責對拍賣標的已經存在或可能存在的任何瑕疵承擔任何責任。

二、競買人條件

登錄后查看.意向競買人經過實地看樣后，須提交相關資質來我方進行審查。審核通過后來我方簽署《現場查看確認書》、《施工安全協議》等相關文件，取得競買資格，方可參與競買。未取得競買資格者自行參加競買的，管理人可以取消其競買資格，由競買人自行承擔相應的法律責任與相關后果。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看.根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及近親屬。

三、優先購買權人

登錄后查看.本標的物優先購買權人相關說明：有/無（如有優先購買權人，《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號公示如下信息：登錄后查看、優先購買權主體以及權利性質；登錄后查看、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。）

登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前(拍賣開始五個工作日前)向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

四、咨詢看樣

自公告之日起至拍賣日前一天工作日上午登錄后查看時至登錄后查看時，下午登錄后查看時至登錄后查看時（節假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯系統一安排看樣。聯系人：余律師，登錄后查看；曾律師，登錄后查看。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

六、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、稅費及其他費用承擔

拍賣保留價和成交價為不含稅價。標的物過戶登記手續由管理人協助買受人辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人承擔。

買受人在競買前應對拍賣標的作詳細了解（實物資產以現場存在的數量和實際狀態為準），買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準，并充分估算拍賣所產生的各種費用。如果拍賣后發生非因管理人的原因不能辦理過戶手續或權證的情況，管理人不承擔責任。

八、保證金和余款支付

登錄后查看.保證金：拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

登錄后查看.余款：拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內（即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看點前）繳入管理人指定賬戶（戶名：汨羅市金豐銅材有限公司管理人，開戶行：中國建設銀行股份有限公司汨羅市羅城支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，請備注買受人姓名)。

登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。

九、拍品交付

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后七個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處【地址：長沙市天心區保利國際廣場登錄后查看棟登錄后查看樓國浩律師（長沙）事務所，聯系方式：余律師，登錄后查看；曾律師，登錄后查看】簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看.拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。買受人需對拍賣標的能否辦理過戶手續、辦理時間、企業準入等情況，在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。法院和管理人不作過戶的任何承諾。

十、特別提醒

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：余律師，登錄后查看；曾律師，登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院聯系電話：王法官，登錄后查看

聯系地址：湖南省汨羅市沿江大道登錄后查看號汨羅市人民法院

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

汨羅市金豐銅材有限公司管理人

二〇二〇年十月八日